Недвижимость в Турции В 2025 году Турция станет ещё более привлекательной для европейских покупателей, чем когда-либо прежде. Благодаря чётким правам собственности, более чем 320 солнечным дням в году и значительному росту стоимости, Турция предлагает идеальные условия для безопасного приобретения недвижимости. Кроме того Покупатели выигрывают от низких дополнительных расходов, современной инфраструктуры и растущего спроса. Сверх и сверх того Убедительными факторами являются высокая доходность от аренды, стабильное качество строительства и постоянно растущий рынок.
В этом руководстве представлен полный обзор процесса покупки недвижимости для иностранцев, прав собственности, цен в разных регионах, вариантов финансирования, налоговых аспектов, лучших местоположений и показательного проекта, такого как Exquisite Residence в Алании.
Почему недвижимость в Турции будет так популярна в 2025 году
Цены на недвижимость в таких популярных регионах, как Алания, Анталья, Стамбул или Измир, ежегодно увеличиваются на 8–15 %Доход от аренды — в зависимости от местоположения — составляет… 6–12 %. Кроме того Иностранцы в Турции получают полное недвижимость в свободном владении, который может передаваться по наследству без ограничений и постоянно зарегистрирован в официальном земельном кадастре (ТАПУ). Ещё один плюс: нотариальные сборы, налог на имущество и расходы на содержание значительно ниже, чем во многих странах ЕС.
Покупка недвижимости в Турции — шаг за шагом
Бронирование:
Небольшая плата за бронирование закрепит за вами недвижимость.
Договор купли-продажи:
Двуязычный немецко-турецкий договор прозрачно регулирует цену, план оплаты, передачу и все сроки.
Нотариус и земельный кадастр (ТАПУ):
Официальная передача права собственности происходит в офисе Тапу и Кадастра.
Дополнительную информацию можно найти на сайте правительства:
https://tapukadastro.gov.tr
Передача ключей:
Ключи вы получите после оплаты и регистрации в земельном кадастре.
Цены 2025 года — Сколько стоит недвижимость в Турции?
Цены существенно различаются в зависимости от региона:
-
Алания: 1700–3500 евро/м²
-
Анталия: 2000–4800 евро/м²
-
Стамбул: 2500–8500 евро/м²
-
Измир: 1800–4200 евро/м²
-
Бодрум: 4000–12 000 евро/м²
Эти цифры показывают, почему Недвижимость в Турции Они остаются одними из самых привлекательных вариантов для европейских покупателей.
Варианты финансирования для граждан ЕС
Мы предлагаем эксклюзивную модель финансирования собственных строительных проектов:
-
1 % интерес
-
3.5 % амортизация
-
срок до 10 лет
-
только для граждан ЕС
-
Это касается исключительно наших собственных проектов.например, Изысканная резиденция
Эта модель делает начало работы особенно привлекательным и предсказуемым.
Налоги и дополнительные расходы
Дополнительные расходы на покупку:
-
Налог на передачу права собственности: 4 %
-
Нотариальные сборы: низкие
-
Регистрация ТАПУ: регулируется государством
Текущие расходы:
-
очень низкий налог на имущество
-
Плата за обслуживание низкая и зависит от проекта.
-
Нет дополнительного налога на имущество для иностранцев
Лучшие регионы для недвижимости в Турции
Алания:
320 солнечных дней в году, современные новостройки, высокая доходность от аренды, высокий спрос со стороны европейцев.
Анталия:
Большой город + прибрежное расположение, идеально подходит для постоянного проживания и инвестиций.
Стамбул:
Экономический центр с самым высоким долгосрочным ростом стоимости.
Пример проекта: Изысканная резиденция – Алания Авсаллар
-
Доступно 15 единицДоставка апрель 2026 г.
-
52 м² Квартиры 1+1
-
121 м² 2+1 Дуплекс
-
Цены: 130 000–265 000 евро
-
9 % Гарантия аренды в евро
-
Нотариально заверенный договор аренды
-
Совместное немецко-турецкое предприятие (Home World Alanya + Berlin Partner)
Дополнительная информация:
WhatsApp: +90 532 457 43 03
Электронная почта: [email protected]
Официальный сайт: homeworldalanya.com
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Существуют ли ограничения на имущество для иностранцев?
Нет, иностранцы получают полное право собственности.
Безопасна ли Турция для инвестиций?
Да. Рынок продолжает стабильно расти.
Можно ли совершить покупку без личного присутствия?
Да, это легко возможно сделать, оформив доверенность у нотариуса.
Дополнительную информацию о земельном кадастре можно найти на официальном сайте правительства:
https://www.tkgm.gov.tr
Почему стоит покупать у нас?
Мы — немецко-турецкая компания с офисами в Берлине и Алании. Покупатели получают юридическую безопасность, прозрачные процессы, поддержку на немецком языке, нотариально заверенные договоры и проверенное качество строительства.
Контакт:
📞 WhatsApp: +90 532 457 43 03
📧 [email protected]