5 главных ошибок при покупке недвижимости в Турции — и как их избежать
Ошибки при покупке недвижимости в Турции не редкость – хотя рынок предлагает большой потенциал. Многие иностранные покупатели недооценивают юридические, договорные и налоговые аспекты. В этой статье мы покажем вам пять самых распространенных ловушек – и как вы можете безопасно их избежать.
1. Ошибка при покупке недвижимости: отсутствие независимой юридической консультации
Многие покупатели доверяют только продавцу или застройщику. Благодаря этому Нейтральная юридическая оценка отсутствует. Без независимой консультации вы рискуете подписать контракты, которые вам невыгодны.
Кончик: Наймите юриста, который будет представлять исключительно ваши интересы.
2. Ошибки при покупке недвижимости: не проверена земельная книга – юридический риск
Распространенной ошибкой при покупке недвижимости в Турции является невнимательная проверка Тапу (земельного кадастра). Включено Долги, ипотечные кредиты или неправильные записи о земле могут остаться незамеченными.
Кончик: Перед покупкой обязательно составьте официальный отчет о земельном кадастре.
3. Отсутствие соглашения об оплате – опасная неопределенность
Часто первоначальные взносы производятся без четкого плана платежей или договора. Это в свою очередь может привести к серьезным проблемам.
Кончик: Настаивайте на письменном соглашении о покупке с прозрачными условиями оплаты.
4. Покупка без разрешения на строительство — будьте осторожны с новостройками
Некоторые проекты выставлены на продажу даже при отсутствии действующего разрешения. По этой причине вам следует проинформировать себя заранее.
Кончик: Поэтому всегда спрашивайте официальное «разрешение на строительство» (Bau Ruhsatı), прежде чем принимать решение. Не в последнюю очередь Это защитит вас от юридических осложнений.
5. Покупка недвижимости в Турции: налоговые последствия и текущие расходы недооценены
Нередко При покупке недвижимости в Турции налоги, сборы и дополнительные расходы упускаются из виду. Кроме того Многие покупатели не принимают во внимание годовые эксплуатационные расходы.
Кончик: Узнайте обо всех финансовых обязательствах как можно раньше и обратитесь за профессиональной консультацией. Поэтому Имеет смысл заранее рассчитать текущие расходы.
Вывод: Избегайте ошибок при покупке недвижимости в Турции
Если вы хорошо подготовитесь, вы сможете легко избежать типичных ошибок. Независимо от того, Будь то Тапу, контракт или бюрократия — с четким планом и профессиональной поддержкой вы сможете приобрести недвижимость своей мечты без неприятных сюрпризов.
Вы также получаете безопасность и экономите деньги в долгосрочной перспективе.
Сверх и сверх того Наши контрольные списки помогут вам отслеживать. Поговорите с экспертами и инвестируйте с уверенностью.
Уведомление: Эта статья не является заменой юридической консультации. При необходимости обратитесь за помощью к юристу по недвижимости.
🔗 Дополнительные ссылки и рекомендации
👉 Узнать больше: Инвестируйте в Турцию – Официальная информация для инвесторов
👉 Смотрите также: Какие документы необходимы при покупке недвижимости в Турции?
👉 Совет по чтению: Ошибки при покупке недвижимости в Турции часто возникают из-за отсутствия документов. Здесь вы можете узнать, какие документы вам понадобятся в 2025 году.
👉 Налоговое уведомление: Налоговые аспекты также часто недооцениваются. О всех актуальных налогах на имущество в Турции читайте здесь.
👉 Безопасный возврат: Если вы хорошо подготовлены, вы можете не только безопасно совершать покупки в Алании, но и достичь доходности 9%.
👉 Второй паспорт через инвестиции: Дополнительный стимул: С недвижимостью в турецкое гражданство.
