Недвижимость в Турции в 2025 году как никогда привлекательна для иностранных покупателей. Чёткое право собственности (freehold), более 320 солнечных дней в году и уверенный рост цен создают идеальные условия для безопасной покупки. Также покупатели выигрывают от низких сопутствующих расходов, современной инфраструктуры и растущего спроса. Кроме того, инвесторов привлекают высокая арендная доходность, надёжное качество строительства и стабильно растущий рынок.
В этом руководстве — полный обзор процесса покупки для иностранцев, прав собственности, цен по регионам, вариантов финансирования, налогов, лучших районов и пример проекта — Exquisite Residence в Алании.
Почему недвижимость в Турции так популярна в 2025 году
В популярных регионах — Алании, Анталье, Стамбуле и Измире — цены на недвижимость ежегодно растут на 8–15 %. Арендная доходность в зависимости от расположения составляет 6–12 %. Кроме того, иностранцы получают в Турции полное право собственности (freehold), который может передаваться по наследству без ограничений и постоянно зарегистрирован в официальном земельном кадастре (ТАПУ). Ещё один плюс: нотариальные сборы, налог на имущество и расходы на содержание значительно ниже, чем во многих странах ЕС.
Покупка недвижимости в Турции — шаг за шагом
Бронирование:
Небольшой депозит за бронирование закрепляет объект за вами.
Договор купли-продажи:
Двуязычный договор прозрачно фиксирует цену, график платежей, передачу объекта и все сроки.
Нотариус и земельный реестр (ТАПУ):
Право собственности официально переходит в управлении земельного реестра и кадастра (ТАПУ).
Подробнее — на официальном сайте:
https://tapukadastro.gov.tr
Передача ключей:
Ключи вы получаете после оплаты и регистрации в земельном реестре.
Цены 2025 — сколько стоит недвижимость в Турции?
Цены сильно зависят от региона:
-
Алания: 1700–3500 евро/м²
-
Анталья: 2000–4800 евро/м²
-
Стамбул: 2500–8500 евро/м²
-
Измир: 1800–4200 евро/м²
-
Бодрум: 4000–12 000 евро/м²
Эти цифры показывают, почему Недвижимость в Турции по-прежнему остаются одними из самых привлекательных направлений для иностранных покупателей.
Варианты финансирования для граждан ЕС
Для собственных строительных проектов мы предлагаем эксклюзивную модель финансирования:
-
1 % годовых
-
3,5 % погашения в год
-
срок до 10 лет
-
только для граждан ЕС
-
только для наших собственных проектов, например Exquisite Residence
Эта модель делает покупку особенно доступной и предсказуемой.
Налоги и сопутствующие расходы
Расходы при покупке:
-
Налог на регистрацию права собственности: 4 %
-
Нотариальные сборы: низкие
-
Регистрация ТАПУ: тарифы установлены государством
Ежегодные расходы:
-
очень низкий налог на недвижимость
-
невысокая плата за обслуживание (зависит от комплекса)
-
нет дополнительного налога на проживание для иностранцев
Лучшие регионы для недвижимости в Турции
Алания:
320 солнечных дней в году, современные новостройки, высокая арендная доходность, большой спрос со стороны иностранцев.
Анталья:
Крупный город на побережье — идеально для постоянного проживания и инвестиций.
Стамбул:
Деловой центр страны с самым высоким долгосрочным ростом цен.
Пример проекта: Exquisite Residence — Авсаллар, Алания
-
15 свободных квартир, сдача в апреле 2026 года
-
52 м² Квартиры 1+1
-
121 м² Дуплексы 2+1
-
Цены: 130 000–265 000 евро
-
Гарантия аренды 9 % в евро
-
Нотариально заверенный договор аренды
-
Немецко-турецкое совместное предприятие (Home World Alanya + партнёр в Берлине)
Дополнительная информация:
WhatsApp: +90 532 457 43 03
Электронная почта: [email protected]
Официальный сайт: homeworldalanya.com
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Есть ли ограничения на право собственности для иностранцев?
Нет, иностранцы получают полное право собственности (freehold).
Безопасна ли Турция для инвестиций?
Да. Рынок стабильно растёт.
Можно ли купить недвижимость без личного присутствия?
Да, по нотариальной доверенности это вполне возможно.
Подробнее о земельном реестре — на официальном сайте правительства:
https://www.tkgm.gov.tr
Почему стоит покупать с нами?
Мы — немецко-турецкая компания с офисами в Берлине и Алании. Покупатели получают юридическую защищённость, прозрачные процессы, сопровождение на русском языке, нотариальные договоры и проверенное качество строительства.
Контакты:
📞 WhatsApp: +90 532 457 43 03
📧 [email protected]