Покупка недвижимости в Турции — цены, регионы и законы

При покупке недвижимости в Турции сравните расположение, оснащение и полную стоимость, а перед принятием решения проверьте документы.

В этом руководстве — полный обзор процесса покупки для иностранцев, прав собственности, цен по регионам, вариантов финансирования, налогов, лучших районов и пример проекта — Exquisite Residence в Алании.

Что учитывать при выборе района

Цены покупки и возможный доход от аренды зависят от района, здания и способа использования. Сравните актуальные предложения и учтите текущие расходы по конкретному объекту.

Покупка недвижимости в Турции — шаг за шагом

Бронирование:
Небольшой депозит за бронирование закрепляет объект за вами.

Договор купли-продажи:
Двуязычный договор прозрачно фиксирует цену, график платежей, передачу объекта и все сроки.

Нотариус и земельный реестр (ТАПУ):
Право собственности официально переходит в управлении земельного реестра и кадастра (ТАПУ).
Подробнее — на официальном сайте:
https://tapukadastro.gov.tr

Передача ключей:
Ключи вы получаете после оплаты и регистрации в земельном реестре.

Примеры цен за 2025 год

Приведённые значения относятся к 2025 году и носят справочный характер. Актуальные цены предложений могут отличаться.

• Алания: 1700–3500 евро/м²

• Анталья: 2000–4800 евро/м²

• Стамбул: 2500–8500 евро/м²

• Измир: 1800–4200 евро/м²

• Бодрум: 4000–12 000 евро/м²

Эти цифры показывают, почему Недвижимость в Турции по-прежнему остаются одними из самых привлекательных направлений для иностранных покупателей.

Варианты финансирования для граждан ЕС

Для собственных строительных проектов мы предлагаем эксклюзивную модель финансирования:

• 1 % годовых

• 3,5 % погашения в год

• срок до 10 лет

• только для граждан ЕС

• только для наших собственных проектов, например Exquisite Residence

Эта модель делает покупку особенно доступной и предсказуемой.

Налоги и сопутствующие расходы

Расходы при покупке:

• Налог на регистрацию права собственности: 4 %

• Нотариальные сборы: низкие

• Регистрация ТАПУ: тарифы установлены государством

Ежегодные расходы:

• очень низкий налог на недвижимость

• невысокая плата за обслуживание (зависит от комплекса)

• нет дополнительного налога на проживание для иностранцев

Лучшие регионы для недвижимости в Турции

Алания:
320 солнечных дней в году, современные новостройки, высокая арендная доходность, большой спрос со стороны иностранцев.

Анталья:
Крупный город на побережье — идеально для постоянного проживания и инвестиций.

Стамбул:
Деловой центр страны с самым высоким долгосрочным ростом цен.

Пример проекта: Exquisite Residence — Авсаллар, Алания

• Посмотреть актуальное объявление Exquisite Residence

• 52 м²: квартира с одной спальней

• 121 м²: двухуровневая квартира с двумя спальнями

• Гарантия аренды 6% в евро

• Нотариально заверенный договор аренды

• Немецко-турецкое совместное предприятие (Home World Alanya + партнёр в Берлине)

Дополнительная информация:
WhatsApp: +90 532 457 43 03
Электронная почта: [email protected]
Официальный сайт: homeworldalanya.com

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Есть ли ограничения на право собственности для иностранцев?
Нет, иностранцы получают полное право собственности (freehold).

Безопасна ли Турция для инвестиций?
Да. Рынок стабильно растёт.

Можно ли купить недвижимость без личного присутствия?
Да, по нотариальной доверенности это вполне возможно.

Почему стоит покупать с нами?

Мы — немецко-турецкая компания с офисами в Берлине и Алании. Покупатели получают юридическую защищённость, прозрачные процессы, сопровождение на русском языке, нотариальные договоры и проверенное качество строительства.

Контакты:
📞 WhatsApp: +90 532 457 43 03
📧 [email protected]