Благодаря высокому уровню жизни, развитой медицине и живописной природе Турция за последнее десятилетие привлекла внимание инвесторов со всего мира. Вместе с этим растёт и число заявлений на гражданство. Сама процедура не слишком сложная, но самостоятельно пройти её бывает непросто. Home World Alanya сопровождает клиентов на всём пути получения гражданства. Ниже — всё, что нужно знать о получении турецкого гражданства за инвестиции.
Гражданство через инвестиции
Это самый удобный способ получить турецкое гражданство, если вы не родились в турецкой семье. Согласно решениям, опубликованным в Официальной газете Турции 19.09.2018 и 07.12.2018, турецкое гражданство можно получить, купив недвижимость в Турции стоимостью не менее 400 000 долларов США или взяв у нотариуса обязательство купить недвижимость на эту сумму. Также гражданство можно получить, разместив 500 000 долларов США на депозите в турецком банке.
В последние годы самый популярный путь — гражданство за инвестиции в недвижимость: заявитель получает не только паспорт, но и доходный актив. Всё, что нужно знать о гражданстве за инвестиции, вы найдёте ниже.
Как подать заявление на гражданство?
Home World Alanya сопровождает вас на всех этапах получения гражданства. Сначала вы покупаете недвижимость стоимостью от 400 000 $, а мы обращаемся в Главное управление земельного реестра и кадастра (офис ТАПУ), чтобы подтвердить ваше право на гражданство. После подачи заявления сотрудники проверяют отчёт об оценке и платёжные документы. Обычно одобрение приходит за 3–7 дней, и в тот же день мы подаём заявление в миграционную службу. Дальнейшая процедура проходит в центрах по вопросам гражданства в Стамбуле и Анкаре. В среднем получение гражданства занимает 2–6 месяцев.
Оформление гражданства за инвестиции через Home World Alanya — самый надёжный, выгодный и простой путь. Почему? Многие посредники берут намного больше обычной агентской комиссии и не всегда правильно ведут клиента на каждом этапе. Взвесьте все варианты и выбирайте надёжного партнёра. Home World Alanya — одна из ведущих компаний Турции по продаже недвижимости иностранным инвесторам, с опытом с 2004 года. В нашей команде более 12 местных экспертов, и в наших офисах говорят более чем на 10 языках, включая русский, английский, турецкий, немецкий, арабский и персидский. Мы знаем, как важно общаться на родном языке, — и говорим на вашем.
Юридическая поддержка при подаче заявления на гражданство крайне важна. Наша опытная команда и юристы сделают этот процесс простым и спокойным для вас и вашей семьи.
Также вы можете выдать Home World Alanya доверенность, чтобы мы вели процесс за вас. У нас есть шаблон доверенности, который содержит только права, необходимые для покупки. С 2004 года у нас большой опыт и безупречная репутация. (Подробнее см. «Доверенность при покупке недвижимости в Турции»)
Документы для получения турецкого гражданства за инвестиции
Преимущества турецкого гражданства
Для получения гражданства не требуется непрерывно проживать в Турции. Вы можете продолжать жить за границей и подать заявление сразу после получения вида на жительство.
Ваш супруг или супруга и дети до 18 лет получают гражданство одновременно с вами.
При подаче заявления не нужно декларировать имущество и доходы в других странах.
Многие страны разрешают гражданам Турции безвизовое пребывание от 30 до 90 дней, а некоторые выдают визу по прибытии или электронную визу (e-Visa) онлайн.
Кроме того, с турецким паспортом можно без визы путешествовать во многие страны.
Виды гражданства
Турецкое гражданство за инвестиции
Согласно решениям, опубликованным в Официальной газете Турции 19.09.2018 и 07.12.2018, стать гражданином Турции можно, купив недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США или взяв у нотариуса обязательство купить недвижимость на эту сумму. Также можно подать на гражданство, разместив 500 000 долларов США в турецких банках или создав 50 рабочих мест для граждан Турции. При этом продавать недвижимость нельзя в течение трёх лет.
По рождению
Согласно статье 1 Закона о турецком гражданстве № 403, право на турецкое гражданство имеет тот, кто родился в Турции или за границей от отца-турка или матери-турчанки. Если ни отец, ни мать не являются гражданами Турции, получить гражданство по рождению нельзя. Если родители успешно прошли натурализацию, гражданство распространяется и на детей. Кроме того, утратившие турецкое гражданство могут при определённых условиях восстановить его.
Бирюзовая карта (Turquoise Card)
Правительство Турции создало систему «Бирюзовая карта», чтобы привлекать высококвалифицированных иностранных специалистов, инвесторов и всех, кто вносит вклад в развитие искусства, спорта, социальной и культурной жизни. (Подробнее о Бирюзовой карте.)
Через брак
Вступление в брак с гражданином Турции не даёт гражданство автоматически. На момент подачи заявления заявитель должен состоять в действительном браке с гражданином Турции не менее трёх лет. Только при выполнении этих условий можно подать заявление на турецкое гражданство.
Длительное проживание
Иностранцы, прожившие в Турции по виду на жительство пять лет и более и находившиеся за её пределами не более 185 дней в году, имеют право на гражданство. При подаче заявления нужно подтвердить финансовую самостоятельность. Также сотрудники проводят проверку по месту жительства и собеседование на турецком языке.
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Как стать гражданином Турции и как проходит процедура?
О: После покупки недвижимости стоимостью более 400 000 долларов США вы подаёте заявление в Главное управление земельного реестра и кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). Это один из самых быстрых способов получить турецкое гражданство. Заявление направляется в Министерство окружающей среды и градостроительства, где оценщики проверяют, что стоимость объекта не ниже 400 000 $. Учтите: продавать эту недвижимость нельзя в течение трёх лет. Затем заявление передаётся в Главное управление по делам населения и гражданства, и вас приглашают на финальное подписание. Весь процесс занимает 2–6 месяцев.
Вопрос: Какие документы необходимы для получения турецкого гражданства?
О: После покупки недвижимости у нас команда Home World Alanya поможет вам подготовить все необходимые документы.
Вопрос: Как рассчитывается курс доллара к турецкой лире?
О: Главное управление земельного реестра пересчитывает сумму по курсу Центрального банка Турции на дату подачи заявления.
Вопрос: Сколько времени занимает этот процесс?
О: Получение гражданства занимает 2–6 месяцев.
Вопрос: Что важнее всего знать?
О: Министерство проверяет, что сумма покупки составляет не менее 400 000 долларов США. Присяжные оценочные компании подтверждают корректность цены, чтобы исключить её завышение. Оценка может отличаться от цены продажи до 20 %, поэтому Home World Alanya рекомендует выбирать объект с учётом этого запаса.
Вопрос: Требуется ли на каком-либо этапе собеседование или тест?
О: Нет.
Вопрос: Будет ли мне предоставлено гражданство, если я выполню все требования?
О: Нет. Прежде всего проверяется, что заявитель не представляет угрозы национальной безопасности.
Вопрос: Помогаете ли вы с подачей заявления и получением турецкого гражданства?
О: Да, Home World Alanya сопровождает вас на протяжении всего процесса.
Вопрос: Нужно ли приезжать в Турцию, чтобы получить гражданство?
О: Нет. Home World Alanya организует весь процесс от начала до конца.
Вопрос: Как получить турецкое гражданство лицу без гражданства?
О: При покупке недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США можно подать заявление на гражданство, приложив обязательный документ, подтверждающий отсутствие гражданства (проездной документ, выданный ООН).
Вопрос: Получение турецкого гражданства занимает около двух месяцев. Можно ли на это время получить вид на жительство?
О: Да, вы и ваша семья можете получить вид на жительство (№ 6458/31-J).
Вопрос: Если я стану гражданином Турции, придётся ли мне служить в армии?
О: Если вы докажете, что уже прошли военную службу в своей стране, или если на дату получения гражданства вам исполнилось 22 года, служить в Турции не нужно.
Вопрос: Кто может подать на турецкий паспорт? Граждане каких стран?
О: Подать заявление могут граждане любых стран, купившие в Турции недвижимость стоимостью более 400 000 $.
Вопрос: Нужно ли жить в Турции, чтобы получить гражданство?
О: Нет.
Вопрос: Можно ли в Турции иметь гражданство нескольких стран?
О: Турция разрешает множественное гражданство. Но уточните этот вопрос в консульстве своей страны: некоторые государства, например Китай, Индия и Саудовская Аравия, не признают множественное гражданство.
Вопрос: Нужно ли отказываться от своего гражданства, если я стану гражданином Турции?
О: Нет, турецкое законодательство допускает двойное и множественное гражданство. Всё зависит от законов страны, гражданином которой вы являетесь.
Вопрос: Есть ли другие способы получить турецкое гражданство?
О: Если бюджета на гражданство за инвестиции недостаточно, можно подать заявку на Бирюзовую карту. Это аналог американской грин-карты: она даёт владельцу все гражданские права, кроме права голоса и воинской обязанности для мужчин.
Вопрос: Может ли заявитель вести бизнес в Турции?
О: Да.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Вопрос: Нужно ли покупать один объект стоимостью более 400 000 $ или можно несколько?
О: Можно купить несколько объектов общей стоимостью более 400 000 $, но подавать документы на все нужно одновременно. Если заявленная стоимость превышает 400 000 USD, Главное управление земельного реестра и кадастра принимает заявление на гражданство.
Вопрос: Можно ли получить гражданство, если я покупаю строящийся объект и ТАПУ на моё имя ещё нет?
О: Да, Турция признаёт и нотариально заверенные обязательства о покупке недвижимости. Подать на гражданство можно с таким обязательством, если сумма платежей превышает 400 000 USD.
Вопрос: Я покупаю недвижимость в рассрочку. Могу ли я получить турецкое гражданство?
О: Да, если у вас есть нотариально заверенное обязательство о покупке, платежи прошли через банк после 19.09.2018, а их общая сумма превышает 400 000 USD.
Вопрос: Можно ли подать на гражданство с ранее купленной недвижимостью?
О: Да, если право собственности оформлено после 20.09.2018.
Вопрос: Можно ли купить коммерческую недвижимость с гарантированным арендным доходом и получить гражданство за инвестиции?
О: Да, подходят все виды недвижимости.
Вопрос: Какую роль играет Министерство окружающей среды и градостроительства?
О:С помощью присяжных оценщиков министерство проверяет, что указанная в земельном реестре стоимость превышает 400 000 $. Вся сумма должна быть перечислена продавцу банковским переводом.
Вопрос: Как получить гражданство через инвестиционный фонд недвижимости?
О: После покупки паёв инвестиционного фонда недвижимости (REIF) более чем на 500 000 USD вы подаёте заявление в свой банк (Halkbank, İş Bank, Akbank или QNB Finansbank). Это один из самых быстрых способов получить турецкое гражданство. Заявление направляется в Совет по рынкам капитала Турции, а банк выдаёт «Документ об одобрении гражданства», обязательный для подачи заявления. Home World Alanya поможет собрать и заполнить все документы. Затем заявление передаётся в Главное управление по делам населения и гражданства, и вас приглашают на финальное подписание.
Часто задаваемые вопросы о гражданстве для членов семьи
Вопрос: Может ли моя семья получить турецкое гражданство?
О: Да. Гражданство получаете вы, ваш супруг или супруга и дети до 18 лет.
Вопрос: У меня есть ребёнок с инвалидностью старше 18 лет. Может ли он получить гражданство?
О: Если подтвердить, что он не может себя обеспечивать, он получит турецкое гражданство вместе с родителями по специальным документам.
Вопрос: Нашему ребёнку больше 18 лет. Получит ли он гражданство вместе с нами?
О: Нет.
Вопрос: Нужно ли заявителю привозить всю семью в Турцию?
О: Нет, привозить всю семью в Турцию не нужно. Достаточно иметь при себе документы всех членов семьи.
Вопрос: Могут ли по одному ТАПУ подать заявление несколько человек?
О: Да: вы, ваш супруг или супруга и все ваши дети до 18 лет.
Доверенность
Доверенность (POA) — юридический документ, который даёт одному лицу право представлять другое лицо в юридических вопросах или действовать от его имени. Выдавая доверенность, вы разрешаете представителю действовать от вашего имени в пределах указанных в ней полномочий.
Доверенность помогает во многих юридических действиях, например при переоформлении права собственности при покупке недвижимости в Турции. Однако Home World Alanya напоминает: доверенность стоит выдавать только зарегистрированным и сертифицированным адвокатам или профессиональным агентам по недвижимости. Выдавайте только те полномочия, которые нужны вашему представителю, и на ограниченный срок. Мы настоятельно не рекомендуем оформлять генеральную доверенность.
При покупке недвижимости в Турции доверенность включает право купить объект от вашего имени и подключить электричество и воду. Представитель получает только необходимые полномочия и не может нарушить ваши права. Право на продажу недвижимости стоит давать лишь после тщательного обдумывания.
Home World Alanya напоминает: при оформлении доверенности ключевую роль играет профессиональная консультация, поэтому «доверьте дело экспертам». Наша команда сделает этот процесс безопасным и простым. С 2004 года благодаря большому опыту на рынке мы гарантируем клиентам работу без ошибок.
Оформление доверенности
Доверенность оформляется у нотариуса в Турции, обычно за 2 часа. Присутствие адвоката не требуется. В некоторых случаях понадобятся паспортные данные вашего представителя, ваш паспорт и фотография. Иностранным покупателям, не владеющим турецким языком, нужен присяжный переводчик, зарегистрированный у нотариуса, — обычно он приходит в течение 15 минут после вызова. Кроме того, за рубежом функции нотариуса по предварительной записи выполняет любое посольство или консульство Турции.
Турция — участник Гаагской конвенции об апостиле. Если вы живёте в одной из стран-участниц, доверенность можно оформить у местного нотариуса. Ваш агент по недвижимости предоставит шаблон только с необходимыми полномочиями. После оформления на доверенность нужно поставить апостиль в уполномоченном органе. Учтите, что некоторые доверенности действительны в Турции только с фотографией, поэтому при необходимости попросите нотариуса прикрепить ваше фото к доверенности.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Что такое доверенность (POA)?
О: Доверенность — это юридический документ, который после нотариального удостоверения даёт одному лицу (представителю) право действовать от имени другого лица (доверителя). Представитель может подписывать документы от имени доверителя по вопросам его имущества, финансов или медицинской помощи.
Вопрос: Какие документы необходимы для выдачи доверенности?
*: оригинал загранпаспорта и его перевод, налоговый номер и две фотографии (только для некоторых сделок).
Вопрос: Как оформить доверенность в Турции?
*: получив необходимые документы, сотрудники нотариальной конторы составляют доверенность, а присяжный переводчик переводит её. После подписания вы оплачиваете услуги и получаете документы.
Вопрос: Зачем нужен переводчик при оформлении доверенности в Турции?
О: Документы составляются только на турецком языке, поэтому присяжный переводчик должен разъяснить вам их содержание до подписания.
Вопрос: Сколько стоит доверенность?
О: Стоимость рассчитывается после составления доверенности: тарифы нотариуса зависят от количества знаков, то есть от содержания документа.
Вопрос: Нужно ли находиться в Турции, чтобы оформить доверенность?
О: Нет. За рубежом доверенность можно оформить двумя способами:
Вопрос: Кому можно выдать доверенность в Турции?
О: Доверенность можно выдать любому лицу старше 18 лет.
Вопрос: Могут ли лица младше 18 лет оформить доверенность в Турции?
О: Лица младше 18 лет могут выдать доверенность только с письменного согласия родителей.
Вопрос: Нужна ли фотография для доверенности?
О: Да, для доверенности на продажу фотография обязательна, для других видов — нет.
Вопрос: Можно ли дать доверенность на снятие денег с моего банковского счёта?
О: Да, вы можете осуществлять банковские операции по доверенности.
Вопрос: Для оформления доверенности нужен налоговый номер. Как быть, если я нахожусь за пределами Турции?
О: При оформлении доверенности за рубежом вместо налогового номера используется номер паспорта. В доверенность нужно включить право на получение налогового номера — тогда представитель получит его от вашего имени.
Вопрос: Сколько человек могут выдать доверенность одному и тому же лицу?
О: Ограничений нет.
Вопрос: Какие действия можно совершать по доверенности?
О: Доверенность позволяет представителю проводить финансовые операции, подписывать юридические документы и принимать решения о медицинской помощи, но есть исключения:
Турецкое гражданство за инвестиции в фонды
В Турции вступили в силу новые, более гибкие требования к получению гражданства иностранцами. Решением, опубликованным в Официальной газете Турции 19 сентября 2018 года, были изменены условия получения турецкого гражданства для иностранных инвесторов. Home World Alanya профессионально сопровождает вас на всём пути получения гражданства.
Информация и часто задаваемые вопросы о турецком гражданстве через инвестиции в фонды
Вопрос: Как получить турецкое гражданство и как проходит процедура?
Ответ: При покупке паёв фонда недвижимости (REIF) более чем на 500 000 USD вы подаёте заявление в банк (Halkbank, İş Bank, Akbank или QNB Finansbank). Это самый короткий путь к турецкому гражданству. После подачи заявление направляется в Совет по рынкам капитала Турции, а Home World Alanya получает от банка «Документ об одобрении гражданства», необходимый для инвестиций в фонд. Затем заявление передаётся в Главное управление по делам населения и гражданства, и вас приглашают на подписание.
Вопрос: Какие документы необходимы для получения турецкого гражданства?
О: После покупки паёв фонда команда Home World Alanya поможет подготовить все необходимые документы.
Вопрос: Нужно ли покупать один фонд на сумму более 500 000 USD или можно несколько фондов и депозитов?
О: Можно купить паи разных фондов и часть суммы разместить на банковских депозитах — главное, чтобы общая сумма превышала 500 000 долларов США. Подавать документы на все вложения нужно одновременно. Если сумма больше 500 000 долларов, правительство Турции принимает заявление на гражданство.
Вопрос: Что такое правило трёх лет?
О: Вложения нельзя продавать в течение 3 лет, но вы можете получать проценты, прибыль или дивиденды.
Вопрос: Сколько времени занимает процедура?
О: При наличии всех документов процедура занимает 2–4 месяца.
Вопрос: Можно ли купить коммерческий фонд с гарантированным арендным доходом и получить гражданство за инвестиции?
О: Да, можно инвестировать в любой фонд: земельный, жилой или коммерческий.
Вопрос: Могут ли фондом воспользоваться несколько человек?
О: Да: вы, ваш супруг или супруга и дети до 18 лет.
Вопрос: Сколько Home World Alanya берёт за дальнейшее сопровождение процесса?
О: Home World Alanya имеет большой опыт в получении гражданства за инвестиции в недвижимость — самом популярном способе получить турецкий паспорт. Мы поможем выбрать вариант с лучшим соотношением цены и качества. Стоимость наших услуг — 2 500 USD + НДС.