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Das Kurzzeitvermietung Türkei Gesetz 2024 ist ein wichtiges neues Gesetz, das für alle Eigentümer von Ferienwohnungen in der Türkei von Bedeutung ist. Wer eine Ferienwohnung in der Türkei vermieten möchte, muss sich an dieses neue Gesetz halten. In diesem Artikel erklären wir die neuen Vorschriften, Genehmigungspflichten und Strafen im Rahmen des Kurzzeitvermietung Gesetzes und zeigen, was Eigentümer wissen müssen.
Hier finden Sie den vollständigen Gesetzestext auf Türkisch:
Gesetz Nr. 7464 – Offizielle Veröffentlichung
1. Kurzzeitvermietung Türkei Gesetz 2024: Das müssen Eigentümer wissen
Das Gesetz Nr. 7464, verabschiedet am 25. Oktober 2023, betrifft alle, die ihre Immobilien für weniger als 100 Tage vermieten möchten.
- Touristische Kurzzeitvermietung ist genehmigungspflichtig.
- Eigentümer müssen eine Lizenz vom Kultur- und Tourismusministerium einholen.
- In Mehrfamilienhäusern ist die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich.
- Strenge Strafen für illegale Vermietung und Plattformen wie Airbnb & Booking.com.
2. Genehmigungspflicht nach dem Kurzzeitvermietung Türkei Gesetz 2024
Welche Voraussetzungen gelten für die Genehmigung?
- Registrierung beim Ministerium für Kultur & Tourismus
- Schriftliche Zustimmung aller Miteigentümer
- Genehmigungsnummer muss an der Immobilie angebracht werden
- Maximal 25 % der Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern dürfen vermietet werden
- Mehr als fünf Wohneinheiten? Dann ist eine gewerbliche Betriebslizenz erforderlich
3. Welche Strafen drohen laut dem Kurzzeitvermietung Türkei Gesetz 2024?
- 100.000 TL Strafe für illegale Vermietung ohne Genehmigung
- 500.000 TL, wenn die illegale Vermietung nach Verwarnung fortgesetzt wird
- 1.000.000 TL für Wiederholungstäter
- 100.000 TL Strafe für falsche oder irreführende Anzeigen
- 200.000 TL Strafe für verspätete Rückerstattung an Gäste
Plattformen wie Airbnb, Booking.com и Expedia müssen sicherstellen, dass alle Vermieter eine gültige Genehmigung besitzen. Ansonsten drohen hohe Strafen oder Sperrungen.
4. Änderungen für Airbnb & Booking durch das Kurzzeitvermietung Türkei Gesetz 2024
Plattformen müssen alle Inserate mit gültiger Genehmigung überprüfen
Vermieter müssen offiziell registriert sein & Steuern zahlen
Illegale Angebote können gelöscht oder gesperrt werden
5. So beantragen Sie die Genehmigung – Schritt für Schritt
1. Antragstellung beim Ministerium
Notwendige Dokumente:
- Grundbuchauszug (Tapu)
- Identitätsnachweis
- Steuerregistrierung
- Zustimmung der Miteigentümer
2. Prüfung durch das Ministerium
- Sind alle Anforderungen erfüllt? Dann wird die Genehmigung erteilt.
- Fehlende Zustimmung der Eigentümer? Der Antrag wird abgelehnt.
3. Erteilung der Genehmigung
- Die Genehmigungsnummer muss gut sichtbar an der Immobilie angebracht werden
- Keine Genehmigung? Die Vermietung muss innerhalb von 3 Monaten eingestellt werden.
6. Fazit: Kurzzeitvermietung in der Türkei bleibt eine rentable Investition
- Hohe Rendite – bis zu 15 % jährlich möglich
- Sicherheit vor Strafen durch offizielle Genehmigung
- Transparenz und volle Kontrolle über Einnahmen
- Euro-Einnahmen statt Türkische Lira – Schutz vor Währungsrisiken
Kurzzeitvermietung in der Türkei bleibt weiterhin eine attraktive Möglichkeit für Investoren – solange die gesetzlichen Vorschriften eingehalten werden.
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