Покупка недвижимости в Турции – какие документы понадобятся иностранцам в 2025 году?
В Покупка недвижимости в Турции необходимы определенные документы – особенно для иностранцев в 2025 году. Этот контрольный список поможет вам найти все необходимое Документы о покупке недвижимости в Турции систематически готовиться а также чтобы безопасно пройти процесс покупки.
1. Паспорт – самый важный документ при покупке недвижимости в Турции.
Требуется действующий паспорт. Как правило, в ТАПУ требуется нотариально заверенное а также копия переведена на турецкий язык.
2. Налоговый номер – обязательный документ при покупке недвижимости в Турции
Каждому покупателю необходим турецкий налоговый номер. Вы можете получить ее бесплатно в налоговой инспекции (Vergi Dairesi) при наличии паспорта.
Сверх и сверх того Некоторые банки также требуют налоговый номер для открытия счета.
3. Банковский счет – обработка платежей при покупке недвижимости в Турции
Для перевода денег и Для уплаты налогов необходим счет в турецком банке. Многие банки принимают открытие счетов для иностранцев с паспортом и налоговым номером. и турецкий адрес.
4. Фотографии на паспорт (биометрические)
Для записи в земельную книгу обычно требуются две биометрические фотографии (цветные, не старше 6 месяцев). Кроме того фотографии должны соответствовать действующим требованиям законодательства.
5. Доверенность (если приобретается через представителя)
Если вы не присутствуете лично, покупку можно совершить по нотариально заверенной доверенности. Это должно быть переведено на турецкий язык. а также быть заверено консульством или нотариусом.
6. Договор купли-продажи – письменное соглашение о покупке недвижимости в Турции
Письменный договор между покупателем и продавцом или застройщиком разъясняет права и обязанности обеих сторон. Хотя это не требуется по закону, однако настоятельно рекомендуется.
7. Подтверждение платежа
Для передачи права собственности требуется подтверждение платежа (например, банковский перевод, банковская квитанция) – в частности с момента вступления в силу новых положений валютного законодательства.
По этой причине Вам следует тщательно документировать каждый платеж.
8. Сертификат энергоэффективности (если здание новое)
Законодательство требует наличия сертификата энергосбережения для новых зданий. Обычно Он предоставляется застройщиком и должен быть представлен при передаче.
Вывод: Хорошо подготовлен к покупке недвижимости в Турции
С помощью этого контрольного списка у вас будет полный обзор всех необходимых документов.
Если вы хорошо подготовлены и пользуетесь профессиональной поддержкой, можете безопасно и выгодно приобрести недвижимость в Турции.
Не в последнюю очередь Это позволяет избежать ненужных задержек и осложнений.
Уведомление: Требования могут немного отличаться в зависимости от региона, проекта или органа власти.
Поэтому Если у вас возникли сомнения, обратитесь за консультацией к эксперту по недвижимости или юристу.
👉 Смотрите также: Налоги при покупке недвижимости в Турции – Обзор 2025 года
👉 Внешняя информация: Инвестируйте в Турцию – Официальный сайт для иностранных инвесторов
