Home World Алания – Ваш партнер для надежных инвестиций в недвижимость
Das Закон Турции о краткосрочной аренде 2024 г. — важный новый закон, который касается всех владельцев домов отдыха в Турции. Любой, кто Квартира для отдыха в Турции Любой, кто хочет сдать жилье в аренду, должен соблюдать этот новый закон. В этой статье мы объясним новый Правила, лицензионные требования и штрафы в рамках Закон о краткосрочной аренде и показать, что нужно знать владельцам.
Здесь вы можете найти полный текст закона на турецком языке:
Закон № 7464 – Официальное опубликование
1. Закон Турции о краткосрочной аренде 2024 г.: что нужно знать владельцам
Закон № 7464, принятый 25 октября 2023 года, касается всех тех, кто желает сдать свою недвижимость в аренду на срок менее 100 дней.
- Краткосрочная аренда для туристов требуется одобрение.
- Владельцы должны получить лицензию в Министерстве культуры и туризма.
- В многоквартирных домах требуется согласие всех собственников.
- Строгие наказания для незаконной аренды и платформ, таких как Airbnb & Booking.com.
2. Требование получения разрешения в соответствии с Законом Турции о краткосрочной аренде 2024 г.
Каковы требования для одобрения?
- Регистрация в Министерстве культуры и туризма
- Письменное согласие всех совладельцев
- Номер разрешения должен быть прикреплен к объекту недвижимости.
- Максимально 25 % жилых единиц в многоквартирных домах могут быть сданы в аренду.
- Более пяти жилых единиц? Тогда требуется лицензия на коммерческую деятельность.
3. Какие штрафы грозят в соответствии с Законом Турции о краткосрочной аренде жилья 2024 года?
- Штраф в размере 100 000 турецких лир за незаконную аренду без разрешения
- 500 000 турецких лир, если незаконная аренда продолжается после предупреждения
- 1 000 000 турецких лир для рецидивистов
- Штраф в размере 100 000 турецких лир за ложную или вводящую в заблуждение рекламу
- Штраф в размере 200 000 турецких лир за несвоевременный возврат денег гостям
Такие платформы, как Airbnb, Booking.com и Экспедиция необходимо убедиться, что у всех арендодателей имеется действительное разрешение. В противном случае вам грозят крупные штрафы или отстранение от занятий.
4. Изменения для Airbnb и бронирования через Закон Турции о краткосрочной аренде 2024 г.
Платформы должны включать все объявления с действительное разрешение проверять
Арендодатели должны быть официально зарегистрированы и платить налоги.
Незаконные предложения могут быть удален или заблокирован
5. Как подать заявку на одобрение – шаг за шагом
1. Заявление в Министерство
Необходимые документы:
- Выписка из поземельной книги (ТАПУ)
- Подтверждение личности
- Налоговая регистрация
- Согласие совладельцев
2. Проверка министерством
- Все ли требования соблюдены? Затем дается одобрение.
- Отсутствие согласия владельцев? Заявка отклонена.
3. Предоставление одобрения
- Номер разрешения должен быть четко виден на объекте недвижимости.
- Нет одобрения? Аренду необходимо прекратить в течение 3 месяцев.
6. Вывод: Краткосрочная аренда в Турции остается выгодной инвестицией
- Высокая доходность – возможна до 15% годовых
- Защита от штрафных санкций посредством официального одобрения
- Прозрачность и полный контроль над доходами
- Доходы в евро вместо турецких лир – защита от валютных рисков
Краткосрочная аренда в Турции остается привлекательным вариантом для инвесторов — при условии соблюдения правовых норм.
Home World Алания – Ваш эксперт по недвижимости в Турции
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации:
Главная Мир Аланья
www.homeworldalanya.com
info@homeworldalanya.com
WhatsApp: +90 (532) 158 42 44
Подпишитесь на наши обновления в сфере недвижимости на YouTube и в Instagram!
