Инвестиции в недвижимость Турции – сравнение и доходность 2025
🇹🇷 Инвестиции в недвижимость в Турции – альтернатива с лучшей доходностью 🌟
Инвестиции в недвижимость в Турции становятся все более важными, особенно для европейских инвесторов.
В мире экономической неопределенности и стагнации доходов умные инвесторы ищут новые возможности – Гибкий, прибыльный и перспективный. Вот тут-то и вступает в игру Турция: страна, которая не только захватывающее дух побережье, дем солнечный климат и гостеприимный образ жизни баллы, но и с впечатляющая окупаемость инвестиций в секторе недвижимости.
В то время как цены на недвижимость во многих европейских странах достигли пика, а барьеры для входа на рынок становятся выше, Турция по-прежнему предлагает реальные возможности:
✔️ Низкие вступительные затраты
✔️ Высокая доходность от аренды благодаря процветающему туризму
✔️ Растущий спрос на апартаменты для отдыха
✔️ И последнее, но не менее важное: стабильное качество строительства по европейским стандартам
Но хватит теории – начнем с конкретные цифры показать, как инвестиции в Турцию напрямую соотносятся с инвестициями в ЕС.
🏡 Сравнение инвестиций в недвижимость: Турция и Германия — где прибыль выше?
При инвестировании в недвижимость имеет значение не только местоположение, но и то, насколько быстро окупятся инвестиции. Давайте рассмотрим реальные сценарии с 70 % заполняемость, т.е. 255,5 арендных дней в году.
📌 Пример 1 – Квартира в Германии за 300.000 €, Арендовать 125 €/день
- 125 € × 255,5 дней = 31,937.50 € годовой доход
- 300 000 € ÷ 31 937,50 € = ~9,4 года срок окупаемости
📌 Пример 2 – Квартира в Германии за 500.000 €, Арендовать 150 €/день
- 150 € × 255,5 дней = 38 325 € годовой доход
- 500 000 € ÷ 38 325 € = ~13 лет срок окупаемости
🇹🇷 Инвестиции в недвижимость в Турции – альтернатива с лучшей доходностью
💶 Инвестиции в недвижимость в Турции: в чем преимущества покупки нескольких квартир?
📌 Сценарий А – Бюджет: 300.000 €
➞ Вместо квартира в Германии:
➞ Две квартиры в Турции, 150 000 евро каждый
- 70 € × 255,5 дней = 17 885 € доход на квартиру
- 2 × 17 885 € = Общий доход в год 35 770 евро
- 300 000 € ÷ 35 770 € = ~8,4 года срок окупаемости
🟢 Вывод: доход больше, чем в Германии, при более коротком периоде амортизации.
📌 Сценарий B – Бюджет: 450.000 €
➞ Вместо квартира в Германии:
➞ Три квартиры в Турции, 150 000 евро каждый
- 3 × 17 885 € = 53 655 евро общего годового дохода
- 450 000 € ÷ 53 655 € = ~8,4 года срок окупаемости
🟢 Вывод: Почти 15 000 € больше годового дохода чем немецкая квартира за 500 000 евро – и около того Амортизация короче на 4,6 года.
Для получения дополнительной информации о средней доходности от аренды посетите сайт ТУИК.
📊 Краткое сравнение:
| сценарий | инвестиции | единицы | Доход/год | Амортизация |
|---|---|---|---|---|
| 🇩🇪 Германия (300 000 €) | 300.000 € | 1 квартира | 31.937 € | ~9,4 года |
| 🇹🇷 Турция (300 000 €) | 300.000 € | 2 квартиры по 150 тыс. каждая | 35.770 € | ~8,4 года |
| 🇩🇪 Германия (500 000 €) | 500.000 € | 1 квартира | 38.325 € | ~13 лет |
| 🇹🇷 Турция (450 000 €) | 450.000 € | 3 квартиры по 150 тыс. каждая | 53.655 € | ~8,4 года |
Получите консультацию сейчас без обязательств
📅 Вывод:
Турция предлагает не только более низкие цены на вход, но и более высокий годовой доход на вложенный евро. Те, кто инвестирует разумно, могут приобрести больше объектов недвижимости за тот же бюджет, получить более высокую прибыль и быстрее окупить инвестиции. Любой, кто Инвестиции в недвижимость в Турции планирует воспользоваться привлекательными условиями аренды жилья на время отпуска и прироста капитала.
