WPROWADZAJĄCA WYCIECZKA DO NIERUCHOMOŚCI:
Podczas czterodniowej wycieczki po nieruchomościach* z HOME WORLD ALANYA lepiej poznasz wybrane przez siebie wymarzone nieruchomości i kraj, w którym będziesz mieszkać. Dowiesz się również wszystkiego o procesie zakupu nieruchomości w Turcji. Zawsze u Twojego boku: Twój osobisty, kompetentny agent nieruchomości.
PODRÓŻ DOMOWA ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI ALANYA W SKRÓCIE
Ważny!
Prosimy o wcześniejsze ustalenie z nami daty planowanej podróży i zarezerwowanie lotu dopiero po jej potwierdzeniu. Tylko w ten sposób możemy mieć pewność, że wybrane przez Ciebie terminy wizyt pokrywają się z naszym harmonogramem i że tylko Tobie poświęcimy całą naszą uwagę.
Przepływ programu
1 dzień
Dzień 2
Przygotujemy dla Państwa atrakcyjną ofertę zgodną z Państwa życzeniami i pomysłami.
Następnie zwiedzimy miasto i odwiedzimy wybrane przez Państwa nieruchomości.
Tam możesz zakończyć dzień pyszną kolacją, którą następnie możesz w spokoju przejrzeć
Dzień 3
Dzień 4
Usługi kompleksowe
Wycieczki do Alanyi są dostosowane do indywidualnych potrzeb – zostaną Ci pokazane tylko te nieruchomości, które naprawdę spełniają Twoje indywidualne kryteria i na pewno Cię zachwycą. Nasi agenci nieruchomości nie tylko posiadają wiedzę lokalną, ale także udzielają fachowych porad we wszystkich kwestiach i pytaniach dotyczących opcji mieszkaniowych w miastach Alanya, Antalya, Stambuł itd. Oprócz oglądania nieruchomości, nasi pracownicy Home World Alanya oprowadzą Cię po interesujących miejscach, abyś mógł poczuć klimat lokalnego stylu życia.
Wycieczki krajoznawcze po Alanyi obejmują loty powrotne, transfery z/na lotnisko w Turcji oraz trzy noce w hotelu z półpensjonatem. Jeśli kupisz nieruchomość w Turcji, Home World Alanya pokryje koszty zakwaterowania i lotu. Należy pamiętać, że maksymalna liczba uczestników jest ograniczona do dwóch osób.
Chcesz dowiedzieć się więcej na temat wycieczki po naszym obiekcie dostosowanej do Twoich potrzeb czy chcesz zarezerwować ją od razu? Nie wahaj się skontaktować z nami bezpośrednio poprzez formularz kontaktowy lub czat.
* Po dokonaniu zakupu Home World Alanya zwróci koszty pobytu i zakwaterowania maksymalnie dwóch osób.
* W przypadku, gdy nie dokonają Państwo zakupu nieruchomości za pośrednictwem HOME WORLD ALANYA podczas wycieczki po nieruchomościach, zobowiązani są Państwo do pokrycia wszystkich kosztów lotu, transferu i zakwaterowania.
Kupując nieruchomość swoich marzeń w Home World Alanya, masz możliwość skorzystania z naszych ekskluzywnych usług przed- i posprzedażowych. Naszym celem jest budowanie długotrwałych relacji z naszymi klientami. Nasza obsługa posprzedażowa jest procesem ciągłym, dopóki jesteś właścicielem swojej nieruchomości.
Umów się na oglądanie i znajdź nieruchomość swoich marzeń.
Szczegółowe wyjaśnienie procesu zakupu, które rozwieje wszelkie Twoje wątpliwości.
Robimy wszystko co w naszej mocy, aby znaleźć dla Ciebie najlepszą inwestycję i najprzyjemniejsze aktywa.
Przygotowywanie wszelkich dokumentów prawnych i umów zakupu z wykorzystaniem kamer wideo i nagrań głosowych.
Umówienie spotkania z prawnikiem (adwokatem), jeśli zajdzie taka potrzeba.
Wsparcie i doradztwo w zakresie opodatkowania nieruchomości.
Umówienie się na spotkanie z notariuszem w celu sporządzenia dla Ciebie pełnomocnictwa w obecności tłumacza.
Pomożemy Ci uzyskać numer identyfikacji podatkowej w urzędzie skarbowym.
Pomoc w założeniu konta bankowego i informacje o lokalnym systemie bankowym.
Wspieramy Państwa w przygotowaniu raportu oceniającego, udostępniając eksperta z uprawnieniami SPK mówiącego po angielsku.
Rejestracja nieruchomości na Twoje nazwisko w księdze wieczystej
Rejestracja na prąd, wodę i internet.
Rekomendacje dotyczące zakupu mebli w Alanyi i wszystkich innych sprzętów gospodarstwa domowego.
Porady dotyczące ubezpieczenia majątku (kradzież, trzęsienie ziemi, burza itp.)
Wielu cudzoziemców przyjeżdża do Turcji w celu zakupu nieruchomości i inwestowania. Pierwszym krokiem, jaki muszą podjąć cudzoziemcy przy zakupie nieruchomości, jest założenie konta bankowego w Turcji. Zazwyczaj jest to prosty i zrozumiały proces. Największą trudnością, na jaką mogą natrafić cudzoziemcy w tym procesie, jest brak znajomości języka. Bez obaw! Pomagamy naszym klientom w otwarciu konta bankowego na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości.
Przy rejestracji będziesz potrzebować paszportu (większość banków wymaga notarialnego tłumaczenia paszportu), tureckiego numeru identyfikacji podatkowej i potwierdzenia adresu. Adres może zostać potwierdzony zezwoleniem na pobyt (İkamet Tezkeresi) lub rachunkiem za media wystawionym na Twoje nazwisko. Ten rachunek za prąd może zostać wystawiony nawet w Twoim kraju. Faktura powinna zawierać Twoje imię i nazwisko oraz adres zamieszkania.
Bardzo ważne jest, aby mieć dobre relacje ze swoim bankiem. Zalecamy naszym klientom współpracę z jednym bankiem, aby mogli zbudować dobre relacje ze swoim bankiem. Im więcej transakcji wykonasz za pośrednictwem banku, tym lepiej bank Cię rozpozna i tym lepiej Cię przyjmie.
Konto bankowe w Turcji ma szereg zalet. Oto niektóre z nich:
• Możesz w każdej chwili przelać pieniądze ze swojego kraju na konto w Turcji.
• Możesz skonfigurować automatyczne polecenia zapłaty rachunków za media.
• Nie musisz nosić przy sobie gotówki, możesz zapłacić kartą debetową.
• Tureckie banki oferują wysokie oprocentowanie oszczędności, jeśli inwestujesz w liry tureckie.
Często zadawane pytania
P: Jakie dokumenty są wymagane do otwarcia konta bankowego?
A: Dokumenty wymagane do otwarcia konta bankowego są następujące:
• Paszport.
• Turecki numer identyfikacji podatkowej.
• Dowód adresu – rachunek za media z ostatnich trzech miesięcy, na którym widnieje Twoje imię i nazwisko oraz adres zamieszkania. Jeżeli rachunek za prąd nie jest napisany alfabetem łacińskim, banki wymagają tłumaczenia poświadczonego notarialnie.
P: Czy są jakieś opłaty za otwarcie konta bankowego w Turcji?
A: Nie. Nie musisz nic płacić za otwarcie konta bankowego w Turcji.
P: Jak długo trwa otwarcie konta bankowego w Turcji?
A: Od momentu otrzymania numeru identyfikacji podatkowej z urzędu skarbowego do momentu zarejestrowania numeru identyfikacji podatkowej przez banki miną około dwóch godzin. Otwarcie konta bankowego zajmie Ci mniej niż godzinę, gdy już przygotujesz dokumenty.
P: W których bankach w Turcji mogę otworzyć konto bankowe?
A: Możesz otworzyć konto bankowe w dowolnym banku w Turcji.
P: Czy istnieją aplikacje mobilne banków tureckich?
A: Tak, wszystkie banki mają własne aplikacje mobilne, dostępne również w języku angielskim.
P: Czym jest kod SWIFT?
A: SWIFT to skrót od Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunications. Każdy bank ma swój własny, unikalny kod SWIFT. W ten sposób każdy kod SWIFT jest unikalnym identyfikatorem rejestracyjnym konta bankowego. Jeśli przelewasz pieniądze za granicę, numer SWIFT wystarczy, aby zidentyfikować rachunek bankowy odbiorcy za granicą.
P: Czym jest numer IBAN?
A: Numer IBAN składa się z kombinacji kodu SWIFT i numeru rachunku bankowego beneficjenta. Do każdego przelewu potrzebny jest numer IBAN.
P: Jakie informacje są potrzebne do wysłania pieniędzy z zagranicy do Turcji?
A: Informacje wymagane do przelewu pieniędzy do Turcji:
Pełne imię i nazwisko odbiorcy:
Pełny adres odbiorcy:
Nazwa banku i oddziału:
Adres banku odbiorcy:
Numer IBAN odbiorcy:
P: Czy mogę wypłacić pieniądze tego samego dnia, w którym wpłyną na moje konto w Turcji?
A: Tak, Twoje pieniądze nie muszą czekać w banku przez określony czas. Ważne jest jednak, aby dzień wcześniej poinformować bank o zamiarze wypłaty kwoty większej niż 50 000 lir tureckich.
P: Czy istnieje różnica w poziomie bezpieczeństwa między bankami publicznymi i prywatnymi?
A: Nie. Wszystkie banki są objęte gwarancją państwową.
Od 15 lutego 2019 r. do rejestracji praw własności nieruchomości wymagane jest przeprowadzenie obowiązkowej wyceny (Ekspertyza) Złóż raport o każdej sprzedaży nieruchomości za granicą. Raport został sporządzony przez dwóch recenzentów uwierzytelnionych i zatwierdzonych przez SPK. Jeden z nich sprawdza plany i informacje rejestrowe w urzędach gminy i izbach katastralnych. Dokonują inspekcji nieruchomości, aby mieć pewność, że kupujesz nieruchomość, którą Ci pokazują. Kontroler sprawdza poprawność porównania cen mieszkań oraz rejestru. Obaj eksperci są zaprzysiężonymi ekspertami w dziedzinie wyceny.
Rząd chce ustalić wartość rynkową nieruchomości, a nie opierać się na wartości podanej w ogłoszeniu. Wcześniej sprzedawca żądał znacznie niższej kwoty sprzedaży, aby uniknąć płacenia wyższych podatków. Dlatego też raport z wyceny służy jako wskaźnik dla nieruchomości przy obliczaniu podatku.
Metoda wyceny nieruchomości
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Turcji, musisz mieć pewność co do wartości nieruchomości, którą zamierzasz kupić. Istnieją dwa rodzaje raportów oceny: Wycena nieruchomości i wycena projektów ze studium wykonalności.
Raport wyceny nieruchomości w Turcji.
* Raport wyceny nieruchomości zawiera:
– informacje o własności,
– Lokalizacja na mapie i informacje o lokalizacji,
– Prawdziwe zdjęcia,
– Podobne ceny nieruchomości,
– Prognoza cen nieruchomości,
– Kontrole stanu zadłużenia i stanu technicznego w gminie oraz w Dyrekcji Generalnej Katastru i Rejestru Nieruchomości.
* Raport wyceny nieruchomości W zależności od Państwa wymagań i charakterystyki nieruchomości, mogą obowiązywać dodatkowe kwalifikacje i warunki. Rzeczoznawcy zazwyczaj przygotowują swoje raporty wyceny, stosując jedną z trzech różnych metod, w zależności od właściwości nieruchomości:
Porównanie metod przypadków użycia – Nieruchomość jest porównywana z kilkoma podobnymi nieruchomościami
Metoda dochodowa – Rozważenie dochodu netto z nieruchomości
Metoda kosztowa – Przywrócenie tej samej struktury w obecnych warunkach ekonomicznych
Strona główna Świat Alanya współpracuje z niezależnymi ekspertami ds. wycen, posiadającymi licencję Sermaye Piyasası Kurulu. Sermaye Piyasası Kurulu odnosi się do Capital Market Board, najwyższego organu regulacyjnego w dziedzinie finansów i bankowości w Turcji. Nazywamy ich zaufanymi ekspertami SPK w Turcji. Ci eksperci są uprawnieni do przeprowadzania wycen nieruchomości w Turcji i wycen projektów w Turcji.
Możemy dostarczyć Państwu dokładne wyceny na terenie całej Turcji. Rzeczoznawcy są upoważnieni i posiadają licencję do przygotowywania następujących rodzajów raportów:
– Wycena domu/willi lub mieszkania,
– Obiekty komercyjne, biura, sklepy, wycena centrów handlowych i sklepów,
– grunty rolne, wycena gruntów i gruntów,
– Recenzja hotelu,
– Ocena odnowy obszarów miejskich (Urban Renewal Assessment),
– Raporty z kopalni, raporty ze stacji benzynowych,
– Statki morskie, jachty, samoloty,
– wycena marki,
– Wycena przedsiębiorstwa.
Raport z oceny projektu ze studium wykonalności w Turcji
Masz projekt i chcesz wiedzieć, jak go najbardziej efektywnie zrealizować. Raport projektu sporządzany jest przez ekspertów ds. nieruchomości, którzy są dostępni Studium wykonalności w Turcji.
* Studium wykonalności zawiera:
– Analiza finansowa,
– przepływy pieniężne wydatków projektowych,
jest źródłem dochodu dla projektu,
– należyta staranność,
– zezwolenia i usługi prawne,
- Nieruchomość,
– Pozwolenie na budowę.
* Ocena projektu Dzięki temu możesz ocenić, czy Twoja inwestycja jest wykonalna, czy nie. W przypadku następujących projektów inwestycyjnych może być konieczne przeprowadzenie studium wykonalności:
– inwestycje gruntowe,
– Inwestycje hotelowe,
– Inwestycje w obiekty handlowe i komercyjne,
– Inwestycje w budownictwo mieszkaniowe,
– Inwestycje rolnicze z analizą zbiorów,
– Inwestycje przemysłowe.
Możesz na przykład rozpocząć projekt budowy hotelu lub kupić istniejący hotel w Turcji. Zamówienie Raport z oceny projektuotrzymasz następujące informacje:
– wycena nieruchomości, informacje o własności i lokalizacji na mapie, a także informacje o lokalizacji,
– Przegląd poziomu zadłużenia, przegląd stanu technicznego gminy itp. Dyrekcja Generalna ds. Katastru Gruntowego i Katastru,
– Koszty rozwoju projektu,
– koszty budowy i koszty eksploatacji,
– Sprawozdanie finansowe przedstawiające przepływ dochodów i wydatków,
– Propozycje realizacji najbardziej wykonalnych projektów inwestycyjnych i alternatywnych
Dostarczanie raportów i obszarów specjalistycznych w Turcji
Jeśli kupisz nieruchomość w Home World Alanya, my, jako nasz dział sprzedaży, pomożemy Ci wypełnić ten dokument w ciągu 2 dni. Ponieważ zapewniamy, że gwarantujemy najlepszą cenę, wszystkie oferty nieruchomości na naszej stronie internetowej zawierają raporty z wstępnej wyceny.
Przygotowanie raportu o wycenie nieruchomości w stolicach Turcji zajmuje 3 dni. W innych miastach może być wymagany dodatkowy okres 3 dni (łącznie 6 dni). Przygotowanie raportu z recenzją hotelu zajmuje około 15 dni, w zależności od miasta.
Możesz poprosić o przedłużenie czasu dostarczenia innych raportów, takich jak ocena projektu i wykonalności, wycena gruntów, wycena przedsiębiorstw, wycena marki itp. Przygotowanie tych raportów może zająć od 2 tygodni do 1 miesiąca.
Skontaktuj się z nami bezpośrednio, aby otrzymać wycenę i harmonogram opracowania raportu wyceny nieruchomości oraz studium wykonalności projektu.
Często zadawane pytania
P: Czy wycena jest wymagana?
A: Jeśli jesteś cudzoziemcem kupującym nieruchomość w Turcji, wymagany jest raport wyceny w celu uzyskania aktu własności z Generalnej Dyrekcji Urzędu Rejestru Nieruchomości i Katastru (Biuro Tapu).
Pytanie: Ile czasu zajmuje stworzenie raportu oceniającego?
A: Jeśli zlecisz profesjonalną wycenę, eksperci sami dokonają inspekcji nieruchomości. Zrób zdjęcia, sprawdź rejestrację w biurze Tapu. Na koniec sprawdzają plany zarejestrowane w gminie. Eksperci zbierają ceny porównawcze. Raport liczy od 20 do 35 stron. Przygotowanie trwa 2 dni.
P: Jak znaleźć eksperta posiadającego certyfikat SPK?
A: Gdy już podejmiesz decyzję dotyczącą nieruchomości w Home World Alanya, połączymy Cię bezpośrednio z ekspertem, który zapewni szybką i niezawodną obsługę.
P: Ile kosztuje raport?
A: Koszty wyceny zależą od miasta i rodzaju nieruchomości.
Możesz odwiedzić naszą aktualną stronę ze szczegółowymi informacjami.
P: Ile kosztuje wycena?
A: Home World oferuje swoim klientom tę usługę bezpłatnie.
P: Jak długo ważny jest raport z wyceny?
A: Zgodnie z ustawą Prawo własności okres ważności wynosi 3 miesiące. W przypadku upłynięcia terminu przeglądu raportu, po upływie 3 miesięcy pomagamy naszym klientom bezpłatnie go odnowić.
P: Co oznacza SPK?
A: SPK to skrót od Capital Market Board, co w języku tureckim oznacza „Zarząd Rynku Kapitałowego”.
Jest to najwyższy organ regulacyjny w dziedzinie finansów, giełdy i bankowości w Turcji.
P: Co się stanie, jeśli wartość nieruchomości będzie inna niż ta, którą kupiłem?
A: Departament wyceny nieruchomości został utworzony na mocy Dekretu Prezydenta Republiki z dnia 5 lutego 2019 r. w ramach Katastru Gruntowego i Katastru. Statystyki dotyczące wyceny nieruchomości i sprzedaży nieruchomości są w Turcji czymś zupełnie nowym. Jesteśmy teraz na bardzo wczesnym etapie. Dokładność raportowania może się różnić do 20%
Uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej w Turcji
Numer identyfikacji podatkowej to obowiązkowy numer identyfikacyjny przy każdej rejestracji i transakcji finansowej w Turcji. Numer identyfikacji podatkowej to dziesięciocyfrowy numer nadawany osobom fizycznym.
Cudzoziemcy muszą posiadać numer identyfikacji podatkowej, aby móc otworzyć konto bankowe. Zakup nieruchomości, rejestracja usług komunalnych, ubezpieczenie, korzystanie z usług medycznych, sporządzanie aktów notarialnych, uzyskiwanie pozwolenia na pobyt itp.
Uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej jest prostym procesem. Musisz udać się do lokalnego urzędu skarbowego i złożyć wniosek. Jedyne dokumenty, których będziesz potrzebować w tym procesie to „oryginał paszportu” i „kopia paszportu”. Rejestracja jest bezpłatna. Po rejestracji Twój numer podatkowy będzie również śledzony na ekranach wszystkich tureckich instytucji finansowych, w tym banków, co oznacza, że będziesz mógł otworzyć konto bankowe, Na przykład.
Proces ten trwa zazwyczaj około piętnastu minut. Po otrzymaniu numeru identyfikacji podatkowej możesz otworzyć konto bankowe i dokonać oficjalnej transakcji.
Często zadawane pytania
P: Gdzie mogę uzyskać numer identyfikacji podatkowej?
A: W każdym mieście i jego dystryktach w Turcji przeprowadzane są kontrole podatkowe. Numer identyfikacji podatkowej można uzyskać w jednym z tych urzędów.
P: Jakich dokumentów potrzebuję, aby uzyskać numer identyfikacji podatkowej w Turcji?
A: Do uzyskania numeru identyfikacji podatkowej w Turcji wystarczy oryginalny paszport i jego kopia.
P: Dlaczego potrzebuję numeru identyfikacji podatkowej?
A: To Twój unikalny numer rejestracyjny, który będzie używany we wszystkich wnioskach rejestracyjnych w Twoim codziennym życiu w Turcji. Numer identyfikacji podatkowej będzie Ci potrzebny do dokonywania transakcji kupna i sprzedaży oraz transakcji finansowych, w tym:
P: Czy uzyskanie numeru identyfikacji podatkowej w Turcji wiąże się z jakimiś opłatami?
A: Nie. Numer podatkowy w Turcji można uzyskać bezpłatnie.
P: Czy mogę otrzymać turecki numer identyfikacji podatkowej, jeśli osobiście zgłoszę się do urzędu skarbowego?
A: Tak. Klienci Home World Alanya nie potrzebują jednak tego. Jest to część naszego bezpłatnego serwisu posprzedażowego.
P: Co się stanie, jeśli zgubię swój numer identyfikacji podatkowej?
A: Kopię możesz uzyskać w urzędzie skarbowym.
P: Jak długo ważny jest numer identyfikacji podatkowej?
A: Po otrzymaniu numeru podatkowego możesz go używać bez ograniczeń czasowych.
P: Czy muszę płacić podatki, jeśli otrzymam numer podatkowy?
A: Uzyskanie numeru podatkowego jest bezpłatne. Płacisz podatek od nieruchomości, podatek dochodowy, roczny podatek od nieruchomości i podatek od pojazdów mechanicznych.
Uzyskanie aktu własności (Tapu)
Home World Alanya oferuje usługę uzyskania Certyfikatu Tytułu – Tapu (Tapu wydawany jest wyłącznie w języku tureckim), który potwierdza Twoje prawo do legalnego posiadania nieruchomości. Po podpisaniu wszystkich dokumentów kupna i sprzedaży, wszystkie niezbędne dokumenty zostaną przesłane do działu rejestracji nieruchomości przez doświadczonego managera Home World Alanya. Jeżeli nie udzielisz pełnomocnictwa, musisz stawić się osobiście przy przekazywaniu aktu własności (tapu). Zarówno sprzedawca, jak i kupujący (lub osoba występująca w charakterze Twojego agenta) spotykają się w Urzędzie Rejestru Nieruchomości o umówionej porze. Tapu odbiera się w obecności tłumacza przysięgłego.
Proces uzyskania aktu własności przebiega następująco:
— Przygotowano wszystkie dokumenty niezbędne do zarejestrowania przeniesienia własności.
– Po sporządzeniu dokumentów wszystkie niezbędne informacje przesyłane są do służby katastralnej.
– W dniu przekazania dokumentów nabywca wpłaca całą kwotę, a Ty lub Twój przedstawiciel otrzymujecie akt własności nieruchomości (Tapu) wystawiony na Wasze nazwisko.
Ze względu na przelewy pieniędzy z kont zagranicznych, cudzoziemcy zazwyczaj muszą dopełnić procedury uzyskania aktu własności w ciągu około 3 do 5 dni.
Po podpisaniu aktu własności pomożemy Ci przerejestrować liczniki wody, gazu i prądu na Twoje nazwisko. To proste, bezpieczne i szybkie.
Ubezpieczenie nieruchomości w Alanyi Türkiye
Chcesz cieszyć się korzyściami płynącymi z posiadania nieruchomości w Turcji. Dzięki temu pakietowi ubezpieczeniowemu możesz mieć pewność, że naprawdę możesz się zrelaksować. Ubezpieczenie nieruchomości w Alanyi, Turcja, obejmuje jedną polisę ubezpieczeniową zabezpieczającą dom przed pożarem i powodzią, kradzieżą i trzęsieniami ziemi. Pakiet ten oferuje wiele dodatkowych zabezpieczeń w porównaniu ze standardowym ubezpieczeniem majątku.
Ubezpieczenie mienia pokrywa szkody spowodowane przez:
Pożar, piorun, eksplozja, kradzież, strajk, zamieszki, powódź, potrącenie przez pojazd lub samolot, powodzie wewnętrzne, dym, burza, obfite opady śniegu, osuwiska, inflacja, ubezpieczenie mienia wspólnego, malowanie i bielenie mieszkańców, bezpośrednie szkody powstałe w wyniku wycieków paliwa, przypadkowe zniszczenie mebli domowych, ubezpieczenie od następstw nieszczęśliwych wypadków, ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej osób trzecich, ubezpieczenie osobistego sprzętu sportowego, ubezpieczenie kosztów prawnych, koszty przeprowadzki, ubezpieczenie wynajmu i od trzęsień ziemi, ubezpieczenie drzew ulicznych i roślin ozdobnych, zagospodarowanie terenu, opieka domowa i doraźna.
Dodatkowe opcje ubezpieczenia nieruchomości w Turcji
Trzęsienia ziemi i erupcje wulkanów, uderzenia morskie, stłuczenie szkła, ubezpieczenie sprzętu elektronicznego, odpowiedzialność cywilna za pożar i wybuch, utrata czynszu, koszty usunięcia uszkodzonego mienia, odpowiedzialność cywilna za pożar i wybuch.
Mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni ok. 90 euro
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni ok. 120 euro
Apartament z 3 sypialniami o powierzchni ok. 150 euro
Wille około 220 euro
Koszt ubezpieczenia uzależniony jest od liczby metrów kwadratowych i ceny zadeklarowanej wartości. Podane wyżej ceny są cenami przykładowymi, opartymi na aktualnych cenach, mogą się jednak różnić w zależności od obiektu w Alanyi.
DASK
Czym jest DASK?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) to obowiązkowa polisa ubezpieczeniowa od trzęsienia ziemi. Bez tego obowiązkowego ubezpieczenia nieruchomości w Turcji nie można wykupić nowego abonamentu na wodę lub prąd. Inne polisy ubezpieczeniowe pokrywają ryzyko trzęsienia ziemi po wykupieniu polisy DASK.
Wycieczka po meblach i dekoracjach domu
Czy wiesz, jak urządzić dom swoich marzeń, kupując go w przystępnej cenie? Znalezienie odpowiednich mebli to jeden z najtrudniejszych procesów w przypadku pobytu za granicą. Nasza firma pomoże Ci znaleźć najwyższej jakości materiały do Twojego domu.
Czym jest wycieczka meblowa?
Wycieczka meblowa jest jedną z usług posprzedażowych, jakie Home World Alanya oferuje swoim klientom. Usługa ta daje pewność, że kupisz odpowiednie meble do swojego nowego domu. Po zakończeniu procesu zakupu nieruchomości nasz zespół sprzedaży pomoże Ci zakupić meble i szybko udekorować Twój dom, przedstawiając Cię odpowiednim dostawcom. W tym czasie zawsze jesteśmy z Wami.
W jaki sposób oferujemy usługi meblowe?
Nasza firma współpracuje z wieloma renomowanymi i sprawdzonymi firmami meblowymi w regionie. Najpierw pomożemy Ci wybrać meble pasujące do Twojego domu. Następnie przeszukujemy katalogi, strony internetowe i firmy zgodnie z Twoim budżetem. Śledzimy najlepsze firmy, możliwości i trendy produktowe.
Pomożemy Ci dokonać zakupu sprzętu AGD, AGD kuchennego, AGD, mebli do salonu, sypialni i jadalni, akcesoriów domowych, materiałów wykończeniowych, mebli tapicerowanych, łóżek, sof i opraw oświetleniowych w pożądanej jakości i w ramach określonego budżetu. Nie pobieramy żadnej prowizji za te transakcje.
Dzięki obsłudze klienta Home World Alanya możesz udekorować swój dom najszybciej jak to możliwe. Oszczędzasz dzięki temu czas i pieniądze.
Strona główna Świat Alanya szczyci się świadczeniem usług bazujących na zadowoleniu klienta. Zespół sprzedaży profesjonalnej 100%. Jeśli chcesz znaleźć odpowiednie meble do swojego wymarzonego domu, skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów.
Sprzedaj swoją nieruchomość w Turcji
Jeśli posiadasz nieruchomość w Antalyi, Belek, Kemer, Alanyi lub Stambule i chcesz ją sprzedać, skontaktuj się z nami już dziś. Jako wiodąca firma zajmująca się nieruchomościami w Turcji, cieszymy się ugruntowaną reputacją i wieloletnim doświadczeniem w kupnie i sprzedaży nieruchomości. Działamy od momentu założenia firmy w 2011 roku.
Dlaczego Home World Alanya powinno sprzedać Twoją nieruchomość?
Maksymalna widoczność
Twoja nieruchomość będzie widoczna dla każdego poszukującego nieruchomości, ponieważ zostanie opublikowana zarówno na naszych korporacyjnych stronach internetowych, jak i na głównych portalach. Strony internetowe naszej firmy odwiedzają codziennie tysiące użytkowników z całego świata. Udostępniając swoją nieruchomość kupującym, masz szansę sprzedać ją szybciej, niż się spodziewasz.
Kupujący międzynarodowi
Oprócz języka narodowego, publikujemy Twoją nieruchomość w 10 różnych językach. Nasz profesjonalny zespół agentów posługuje się ponad 10 językami. Oznacza to, że Twoją nieruchomość mogą nabyć nie tylko kupcy z Turcji, ale także zagraniczni z wielu krajów. Przygotuj się więc na klientów z zagranicy.
profesjonalna reklama
Reklama nieruchomości to poważne zadanie, które wymaga technologii i doświadczenia. Nasz profesjonalny fotograf robi zdjęcia, a nasz zespół redakcyjny pisze opisy, które wydobędą to, co najlepsze w Twojej nieruchomości.
Agencja uniwersalna
Wszystkie usługi otrzymujesz z jednego źródła:
Marketing indywidualny: Twoja nieruchomość zostanie polecona nabywcom, których oczekiwania pokrywają się z cechami Twojej nieruchomości. Ponadto nasi agenci odpowiedzą w Twoim imieniu na wszystkie pytania dotyczące Twojej nieruchomości.
Przechowywanie kluczy: Jeśli nie masz czasu towarzyszyć nam przy każdym oglądaniu, klucze do mieszkania będą bezpiecznie przechowywane w naszym biurze.
Dokumenty urzędowe: Nasz doświadczony zespół pomoże Państwu w dopełnieniu wszelkich formalności urzędowych.
Wyświetlanie organizacji: Nasi agenci zorganizują wycieczki studyjne do Twojej nieruchomości.
Filtrowanie nie poważnych kupujących: Filtrujemy niesolidnych kupujących, aby zaoszczędzić Twój czas.
Raport oceniający
Od 15 lutego 2019 r. przy każdej sprzedaży nieruchomości za granicą wymagane jest sporządzenie raportu wyceny. Dzięki naszemu doświadczonemu zespołowi pracującemu na prawdziwych danych rynkowych, otrzymasz prawdziwą wartość swojej nieruchomości. Ponadto sporządzamy raport z wyceny nieruchomości, który jest obowiązkowy dla nabywców zagranicznych.
100% szczęścia i zero błędów
Z sukcesem przeprowadziliśmy tysiące transakcji sprzedaży nieruchomości. Skorzystaj z doświadczenia naszej firmy i sprzedaj swoją nieruchomość bez żadnych problemów. Nasze doświadczenie przynosi najlepsze rezultaty zarówno dla sprzedającego jak i kupującego.
Procedura sprzedaży nieruchomości w Turcji
1: Musimy przejrzeć wszystkie istotne dokumenty dotyczące Twojego mieszkania lub willi, w tym akty własności i certyfikaty własności. W momencie sprzedaży dom musi być wolny od długów, aby urząd ds. ksiąg wieczystych mógł zatwierdzić transakcję. Dlatego upewnij się, że wszystkie podatki zostały zapłacone, a kredyty bankowe i/lub kredyty hipoteczne zostały w całości spłacone.
2: Dokonamy inspekcji nieruchomości, aby poinformować Cię o faktycznej cenie sprzedaży. Aby zmaksymalizować zyski i zwiększyć atrakcyjność domu, wykonaj wszystkie prace konserwacyjne i pomaluj wnętrze, gdy zajdzie taka potrzeba.
3: Jeśli zgodzimy się sprzedać Twój dom, zrobimy zdjęcia i opublikujemy je na naszej stronie internetowej. Podczas sprzedaży nieruchomości może zaistnieć konieczność dostosowania harmonogramu, aby być bardziej elastycznym i czasami móc zaprezentować nieruchomość w krótszym czasie. Jeśli nie mieszkasz w Turcji, zostaw klucze u zaufanej osoby. W ten sposób skontaktujemy się z Tobą i umówimy na obejrzenie Twojej nieruchomości.
4: Gdy już znajdziemy nabywcę, zorganizujemy cały proces i będziemy Cię na bieżąco informować, włącznie z etapami wpłaty zaliczki i podpisania dokumentów.
Jakie koszty wiążą się ze sprzedażą mojej nieruchomości?
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości przez okres pięciu lat lub dłużej, jesteś zwolniony z podatku dochodowego. Musisz pokryć pewne wydatki, np. upewnić się, że wszystkie rachunki są płacone na czas.
Aby uzyskać więcej informacji i szczegółów na temat sprzedaży nieruchomości w Turcji, wypełnij formularz po lewej stronie, a nasz menedżer skontaktuje się z Tobą. Prosimy również o przesłanie kopii aktu własności i dalszych informacji na adres e-mail: info@homeworldalanya.com
Jak mogę sprzedać swoją nieruchomość w Turcji?
1. Zadzwoń do nas lub wyślij e-mail
2. Przeprowadzamy oględziny Twojej nieruchomości
3. Składamy Ci ofertę
4. Umieszczamy ogłoszenie o sprzedaży na naszej stronie internetowej, po sprzedaży otrzymasz pieniądze
Często zadawane pytania
P: Jak długo potrwa sprzedaż mojej nieruchomości?
A: Zasadniczo czas sprzedaży nieruchomości jest ustalany na podstawie ceny. Sprzedaż nieruchomości po uczciwej cenie rynkowej zajmuje średnio od 3 do 6 miesięcy. Gwarantujemy, że w momencie zawarcia umowy będziemy prowadzić skuteczne działania marketingowe, za które ponosimy odpowiedzialność.
P: Czy muszę uczestniczyć w wycieczkach krajoznawczych?
A: Nie. Jeśli jesteś zbyt zajęty, aby dołączyć do wycieczek krajoznawczych lub jesteś poza miastem, możesz zostawić klucze u nas. W takim przypadku nasi agenci przeprowadzą w Twoim imieniu oględziny nieruchomości i odpowiedzą na Twoje pytania.
P: Jaka jest prawidłowa cena mojej nieruchomości?
A: Nasz zespół lokalnych ekspertów zaleci odpowiednią cenę dla Twojej nieruchomości. Znamy lokalizację, rzeczywistą wartość nieruchomości i historię budynków na obsługiwanych przez nas obszarach. Dzięki temu mogą Państwo skorzystać z naszego doświadczenia i wiedzy, aby ustalić uczciwą i właściwą cenę.
P: Czy moja nieruchomość będzie oglądana zbyt często?
A: Będzie wiele pytań. Jednak naszym zadaniem jest zrozumienie oczekiwań potencjalnych nabywców. Jeśli oczekiwania klienta nie pokrywają się z charakterem Twojej nieruchomości lub nie jest on poważnym nabywcą, nie zorganizujemy obejrzenia Twojej nieruchomości. Szanujemy czas każdego.
P: Jak wygląda procedura, jeśli ktoś chce kupić moją nieruchomość?
A: Zapraszamy Państwa i kupującego do naszego biura w celu ustalenia warunków umowy. Umowę kupna, zawierającą wszystkie warunki i postanowienia kontraktu, podpisują wszystkie strony po wpłaceniu depozytu, po czym rozpoczyna się proces rejestracji nieruchomości.
P: Kiedy otrzymam pełną zapłatę?
A: Całkowita płatność za sprzedaż nieruchomości dokonywana jest w dniu przeniesienia tytułu własności, na krótko przed ostatecznym podpisaniem umowy przez klientów w Turcji.
P: Czy mogę sprzedać mój dom umeblowany?
A: Tak. W naszym portfolio znajdują się m.in. umeblowane apartamenty i wille.
P: Jakie nieruchomości sprzedaje Home World Alanya?
A: Sprzedajemy wszystkie rodzaje nieruchomości: apartamenty, wille, nieruchomości komercyjne, grunty i hotele.
P: Nie chcę wieszać baneru reklamującego wyprzedaż. Czy to stanowi problem?
A: Jeśli sobie tego życzysz, powstrzymamy się od umieszczania „banera sprzedażowego”. Badania pokazują jednak, że takie banery zwiększają liczbę zapytań od potencjalnych klientów nawet o 20%.
P: Mogę zareklamować swoją nieruchomość w Internecie i samodzielnie powiesić baner. Jakie są zalety współpracy z agencją nieruchomości?
A: Kupujący częściej widzą profesjonalne reklamy 200% niż reklamy indywidualne. Ponadto będziesz musiał odebrać wiele niezależnych telefonów i wysłać wiadomości, aby odsiać podejrzanych klientów. Ponadto kupujący chętniej współpracują z profesjonalnymi agentami nieruchomości, aby uniknąć potencjalnych sporów. Te powody są jednymi z najważniejszych spośród wielu innych.
Prawnicy mówiący po angielsku w Turcji
Kiedy kupujesz nieruchomość w Turcji, Home World Alanya sporządza własną umowę kupna nieruchomości, którą przygotowują prawnicy firmy. Pełnimy rolę mediatora pomiędzy sprzedawcą a kupującym w każdej transakcji i staramy się, aby transakcja przebiegała profesjonalnie. Do każdej transakcji przygotowujemy indywidualną umowę, której warunki ustalają nasi prawnicy, uwzględniając wymagania wszystkich stron. Gwarantujemy, że kupujesz nieruchomość bezpośrednio od właściciela. Każdego roku zawieramy tysiące umów z zerowym prawem odstąpienia od umowy.
Szanujemy to, gdy to mówiszZaufanie jest dobre, ale kontrola jest lepszaPosiadamy listę niezależnych prawników władających różnymi językami, w tym angielskim, spośród których możesz wybrać swojego prawnika.
Czym zajmują się prawnicy?
Aby mieć pewność, że zakup będzie bezpieczny, prawnicy przeprowadzają ogólne kontrole nieruchomości.
Badanie prawne nieruchomości
Zakup nieruchomości może się różnić w zależności od kraju. Nie wszystkie kraje mają takie same zasady i standardy. Ponieważ nie zdarza się często, aby nieruchomość została zakupiona w Turcji, zalecamy skorzystanie z usług sprawdzonej agencji nieruchomości, która posiada wiele biur i może pochwalić się wieloletnim doświadczeniem, np. Home World Alanya.
Najważniejszą rzeczą przy zakupie nieruchomości jest skontaktowanie się z właściwą stroną i upewnienie się, że sprzedawca sprzedaje właściwą nieruchomość, którą Ci pokazuje. Prawnicy mogą zagwarantować rozwiązanie tych problemów.
Raport z należytej staranności.
A)Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości, prawnik z Biura Aktów Własności przeprowadzi wstępną kontrolę w celu ustalenia, czy:
B) Prawnicy sprawdzają również następujące powiązane licencje:
Umowa rezerwacyjna i zaliczka
Umowa rezerwacyjna ustala własność nieruchomości na nazwisko klienta oraz potwierdza uzgodnioną cenę i warunki sprzedaży. Pokazuje również, że udzielone zabezpieczenie gwarantuje dotrzymanie ustalonych warunków umowy.
Umowa sprzedaży nieruchomości w Turcji
Opłaty prawne w Turcji
Nasi klienci, którzy wybrali Home World Alanya, nie potrzebują prawnika w procesie zakupu. Umowy kupna są przygotowywane i zatwierdzane przez prawników naszej firmy. Jesteśmy ekspertami w sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom i przenoszeniu ich własności. Z powodzeniem wykonujemy swoją pracę od ponad dziesięciu lat. Gwarancją bezpieczeństwa Twoich pieniędzy jest wiedza i doświadczenie Home World Alanya.
Ponieważ proces naturalizacji jest bardziej złożony, zalecamy, abyś przeprowadził go z pomocą prawnika. Udostępniamy Ci listę kilku niezależnych prawników mówiących po angielsku, spośród których możesz dokonać wyboru.
Koszty honorarium prawnika za procedurę naturalizacji wynoszą 2500 $ + 18% VAT. Opłata ta może być różna w zależności od prawnika i szczegółów konkretnej transakcji zakupu.
Jak uniknąć problemów
Niektórzy kupujący decydują się na samodzielny zakup nieruchomości, aby zaoszczędzić na kosztach związanych z korzystaniem z usług agenta nieruchomości. Jednakże środki te mogą prowadzić do niepożądanych skutków i jeszcze większych dodatkowych kosztów. Każdy kraj ma swoje własne prawa i przepisy, których strony muszą przestrzegać podczas przeprowadzania transakcji. Ponadto istnieje duże prawdopodobieństwo natrafienia na nieuczciwych „pośredników”. Brak znajomości języka tureckiego i przepisów prawa tureckiego może również utrudniać samodzielne dokonywanie transakcji. Wybierając profesjonalną, licencjonowaną agencję nieruchomości Home World Alanya, redukujesz te ryzyka do zera. Proces zakupu będzie dla Ciebie łatwy i wygodny.
Subskrypcje i narzędzia
Home World Alanya oferuje obsługę posprzedażową domu Twoich marzeń, nawet po zakończeniu procesu zakupu. Nasze usługi posprzedażowe dostępne są wyłącznie dla naszych klientów. Po zakupie nieruchomości otrzymasz własny akt własności. Pomożemy Ci w wykupieniu abonamentu na prąd, wodę, gaz, internet itp. Tutaj doradzimy Ci, jak najłatwiej i najlepiej opłacić rachunki za prąd. Jeśli udzielisz nam pełnomocnictwa, Home World Akanya może także pobierać opłaty za wszystkie składki w Twoim imieniu.
DASK (Turecki Fundusz Ubezpieczeń od Katastrof): Jest to obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi. Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi jest gwarancją rządową i początkowo jest ważne tylko przez rok. Następnie umowę ubezpieczeniową należy odnawiać co roku aż do wygaśnięcia polisy.
Najpierw musisz wykupić ubezpieczenie DASK na pokrycie kosztów energii elektrycznej, wody i gazu w Turcji. Można je uzyskać u najbliższego agenta ubezpieczeniowego lub w banku. Koszt ubezpieczenia zależy od wielkości nieruchomości. Średnia prowizja wynosi od 100 do 150 TL.
Wymagane informacje i dokumenty dla polisy DASK
Po wykupieniu ubezpieczenia DASK możesz starać się o abonament za prąd, wodę i gaz.
Abonament za prąd
Za dostawę energii elektrycznej w Turcji odpowiadają firmy prywatne. Najpierw powinieneś skontaktować się z obsługą klienta firmy, od której chcesz kupić energię elektryczną. Następnie będziesz musiał uiścić opłaty, aby zrealizować umowę.
Średnia opłata za prąd wynosi od 250 do 500 lir tureckich.
Informacje i dokumenty niezbędne do zawarcia umowy o abonament na energię elektryczną
Jeżeli wszystkie wymagane dokumenty będą kompletne, prenumeratę będziesz mógł otrzymać w ciągu 2 dni.
Abonament na wodę
Za dostawę wody w Turcji odpowiadają lokalne gminy. Na przykład ASAT (Antalya Water Supply and Sewerage System Authority) jest uprawniony do nowych abonamentów na wodę i innych powiązanych prac w Alanyi.
Jeśli ubiegasz się o nowy karnet wodny, będziesz musiał zapłacić średnią opłatę abonamentową w wysokości 600–700 TL.
Wymagane informacje i dokumenty do abonamentu wodnego
Jeżeli wszystkie wymagane dokumenty będą kompletne, subskrypcje będą mogły być odbierane w ciągu 3 dni.
Subskrypcja internetowa
W Turcji Internet dostarczają firmy prywatne. Superonline i Turk Telecom to powszechnie znani i popularni dostawcy na rynku tureckim. Dostawcy usług internetowych zapewniają połączenie z Internetem średnio na trzy dni.
Niezbędne informacje i dokumenty do wykupienia abonamentu internetowego
Po wysłaniu zgłoszenia zawierającego te informacje, na Twój telefon zostanie wysłana wiadomość. Opłatę można uiścić w autoryzowanych bankach lub oddziałach internetowych, korzystając z numeru użytkownika podanego w tej wiadomości. Średnia opłata zależy od firmy dostarczającej internet.
Porównaj oferty
Porównać
