IMMOBILIEN-EINFÜHRUNGSTOUR:
Auf einer viertägigen Immobilienreise* mit HOME WORLD ALANYA lernen Sie Ihre selbst ausgewählten Wunschobjekte und Ihr künftiges Wohnland näher kennen. Außerdem erfahren Sie alles über den Ablauf eines Immobilienkaufs in der Türkei. Immer an Ihrer Seite: Ihr persönlicher, kompetenter Immobilienmakler.
DIE HOME WORLD ALANYA IMMOBILIENREISE IM ÜBERBLICK
Wichtig!
Bitte sprechen Sie zuerst den gewünschten Reisetermin mit uns ab und buchen Sie erst nach der Terminbestätigung Ihren Flug. Nur so können wir gewährleisten, dass Ihre bevorzugten Termine in Übereinstimmung mit unserem Zeitplan sind und Sie allein unsere volle Aufmerksamkeit erhalten.
Programmablauf
1. Tag
2.Tag
Entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen, stellen wir eine attraktive Auswahl zusammen.
Danach starten wir mit einer Stadtrundfahrt, im Anschluss besichtigen wir Ihre Wunschobjekte.
Dort klingt bei einem leckeren Abendessen Ihr Tag aus, den Sie in aller Ruhe Revue passieren lassen
3.Tag
Tag 4
Umfassende Dienstleistungen
Home World Alanya reisen sind individuell nur auf Sie ausgerichtet – Sie bekommen ausschließlich Immobilien gezeigt, die Ihre individuellen Kriterien wirklich erfüllen und Sie absolut begeistern werden. Unsere Immobilienmakler verfügen nicht nur über lokale Kenntnisse, sondern beraten Sie kompetent zu allen Aspekten bzw. Fragen zu den Wohnungsangeboten in Alanya, Antalya, Istanbul, usw. Neben der Immobilienbesichtigung führen unsere Home World Alanya Mitarbeiter Sie zu interessanten Plätzen, um Ihnen einen Vorgeschmack auf die dortige Lebensart zu geben.
Die Besichtigungsreisen von Home World Alanya beinhalten Hin-/ Rückflüge, Transfers vom/zum Flughafen in der Türkei und drei Hotelübernachtungen mit Halbpension. Kaufen Sie eine Immobilie in der Türkei, übernimmt Home World Alanya die Aufenthalts- und Flugkosten. Beachten Sie bitte, dass die maximale Reiseteilnehmeranzahl auf zwei Personen beschränkt ist.
Sie würden gerne mehr über unsere, nur auf Sie abgestimmte Immobilienreise erfahren oder möchten sofort buchen? Zögern Sie nicht uns direkt über das Kontaktformular oder den Chat anzusprechen.
* Home World Alanya erstattet Ihre Aufenthalts- und Unterkunftskosten für maximal zwei Personen nur bei Kaufabschluss.
* Für den Fall, dass Sie während einer Immobilienreise keine Immobilie über HOME WORLD ALANYA erwerben, sind Sie verpflichtet, alle Kosten für den Flug, den Transfer und die Unterkunft zu übernehmen.
Der Kauf Ihrer Traumimmobilie bei Home World Alanya bietet Ihnen die Möglichkeit, von unseren exklusiven Vor- und Nachverkaufsdiensten zu profitieren. Unser Ziel ist es, lebenslange Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen. Unser After-Sales-Service ist ein fortlaufender Prozess, solange Sie Eigentümer Ihrer Immobilie sind.
Vereinbaren Sie Besichtigungstouren, um Ihre Traumimmobilie zu finden.
Eine ausführliche Erklärung des Kaufvorgangs, um alle Fragezeichen in Ihrem Kopf zu löschen.
Wir tun unser Bestes, um für Sie die beste Investition und den angenehmsten Vermögenswert zu finden.
Vorbereitung aller rechtlichen Dokumente und Kaufverträge unter Videokamera und Sprachaufzeichnung.
Organisation eines Treffens mit einem Rechtsanwalt (Rechtsanwalt) bei Bedarf.
Unterstützung und Beratung bei der Besteuerung von Immobilien.
Organisation eines Termins mit einem Notar zur Erstellung einer Vollmacht in Anwesenheit eines Dolmetschers für Sie.
Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Steuernummer beim Finanzamt zu erhalten.
Unterstützung bei der Eröffnung eines Bankkontos und Information über das lokale Bankensystem.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Bewertungsberichts durch die Bereitstellung eines englischsprachigen SPK-validierten Experten.
Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen bei beim Grundbuch
Anmeldung für Strom, Wasser und Internet.
Empfehlung zum Kauf von Möbeln in Alanya und allen anderen Haushaltsgeräten.
Sachversicherungsberatung (Diebstahl, Erdbeben, Sturm usw.)
Viele Ausländer kommen in die Türkei, um Immobilien zu kaufen und zu investieren. Der erste Schritt für Ausländer beim Immobilienkauf ist die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei. In der Regel handelt es sich dabei um einen einfachen und verständlichen Vorgang. Die Hauptschwierigkeit, auf die Ausländer in diesem Prozess stoßen können, ist der Mangel an Sprache. Keine Sorge! Wir helfen unseren Kunden bei der Eröffnung eines Bankkontos in jeder Phase des Immobilienkaufs.
Bei der Anmeldung benötigen Sie Ihren Reisepass (die meisten Banken verlangen eine notariell beglaubigte Übersetzung Ihres Reisepasses), Ihre türkische Steueridentifikationsnummer und einen Adressnachweis. Die Adresse kann durch eine Aufenthaltserlaubnis (İkamet Tezkeresi) oder eine auf Ihren Namen ausgestellte Stromrechnung bestätigt werden. Diese Stromrechnung stammt möglicherweise sogar aus Ihrem Land. Auf der Rechnung sollten Ihr Name und die Adresse Ihres Wohnsitzes stehen.
Es ist sehr wichtig, eine gute Beziehung zu Ihrer Bank zu haben. Wir empfehlen unseren Kunden, nur mit einer Bank zusammenzuarbeiten, damit Sie eine gute Beziehung zu Ihrer Bank aufbauen können. Je mehr Transaktionen Sie über die Bank tätigen, desto besser wird die Bank Sie erkennen und desto besser wird sie Sie willkommen heißen.
Ein Bankkonto in der Türkei hat eine Reihe von Vorteilen. Einige von ihnen:
• Sie können Ihr Geld jederzeit von Ihrem Heimatland auf Ihr Konto in der Türkei überweisen.
• Sie können automatische Zahlungsaufträge für Stromrechnungen erteilen.
• Sie müssen kein Bargeld mit sich führen, sondern können zum Bezahlen Ihre Debitkarte verwenden.
• Türkische Banken bieten hohe Zinsen für Ihre Ersparnisse, wenn Sie in türkische Lira investieren.
FAQ
F: Welche Dokumente sind für die Eröffnung eines Bankkontos erforderlich?
A: Die erforderlichen Unterlagen zur Eröffnung eines Bankkontos sind wie folgt:
• Reisepass.
• Türkische Steueridentifikationsnummer.
• Adressnachweis – Eine Stromrechnung der letzten drei Monate, aus der Ihr Name und Ihre Privatadresse hervorgehen. Wenn die Stromrechnung nicht in lateinischen Buchstaben verfasst ist, verlangen Banken eine notariell beglaubigte Übersetzung.
F: Fallen für die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei Gebühren an?
A: Nein. Bei der Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei müssen Sie nichts bezahlen.
F: Wie lange dauert die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei?
A: Nachdem Sie Ihre Steueridentifikationsnummer vom Finanzamt erhalten haben, dauert es etwa zwei Stunden, bis Ihre Steueridentifikationsnummer von den Banken erfasst wird. Die Eröffnung eines Bankkontos dauert weniger als eine Stunde, wenn Ihre Unterlagen vorliegen.
F: Bei welchen Banken in der Türkei kann ich ein Bankkonto eröffnen?
A: Sie können bei jeder Bank in der Türkei ein Bankkonto eröffnen.
F: Gibt es mobile Anwendungen für türkische Banken?
A: Ja, alle Banken verfügen über eigene mobile Anwendungen, die auch auf Englisch verfügbar sind.
F: Was ist ein SWIFT-Code?
A: SWIFT ist die Abkürzung für Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunications. Jede Bank hat ihren eigenen, einzigartigen Swift-Code. Somit ist jeder Swift-Code eine eindeutige Bankkonto-Registrierungskennung. Wenn Sie Geld ins Ausland überweisen, reicht die SWIFT-Nummer aus, um das Bankkonto des Empfängers international zu identifizieren.
F: Was ist eine IBAN-Nummer?
A: Die IBAN-Nummer ist eine Kombination aus dem Swift-Code und der Bankkontonummer des Begünstigten. Für jede Überweisung benötigen Sie eine IBAN-Nummer.
F: Welche Informationen werden benötigt, um Geld aus dem Ausland in die Türkei zu überweisen?
A: Erforderliche Informationen für den Geldtransfer in die Türkei:
Vollständiger Name des Empfängers:
Vollständige Adresse des Empfängers:
Bank- und Filialname:
Adresse der Empfängerbank:
IBAN-Nummer des Empfängers:
F: Kann ich mein Geld noch am selben Tag abheben, an dem es auf meinem Konto in der Türkei eingeht?
A: Ja, Ihr Geld muss nicht für einen bestimmten Zeitraum auf der Bank warten. Es ist jedoch sehr wichtig, dass Sie der Bank am Vortag mitteilen, dass Sie mehr als 50.000 türkische Lira abheben möchten.
F: Gibt es hinsichtlich der Sicherheit einen Unterschied zwischen öffentlichen und privaten Banken?
A: Nein. Alle Banken stehen unter staatlicher Garantie.
Ab dem 15.02.2019 ist bei der Eintragung des Eigentumsrechts eine zwingende Begutachtung erforderlich (Sachverstand) Bericht über jeden Verkauf von Immobilien im Ausland. Der Bericht wurde von zwei SPK-authentifizierten und zugelassenen Gutachtern erstellt. Einer von ihnen prüft Pläne und Meldeinformationen in der Gemeinde und in der Katasterkammer. Sie besichtigen die Immobilie, um sicherzustellen, dass Sie die Immobilie kaufen, die sie Ihnen zeigen. Der Controller überprüft die Richtigkeit des Wohnungspreisvergleichs und des Registers. Beide Sachverständigen sind vereidigte Sachverständige für Wertermittlung.
Die Regierung möchte den Marktwert der Immobilie ermitteln und sich nicht auf den angegebenen Wert verlassen. Zuvor forderte der Verkäufer einen deutlich geringeren Verkaufsbetrag, um die Zahlung höherer Steuern zu vermeiden. Daher dient das Wertgutachten als Indikator für die Immobilie bei der Steuerberechnung.
Methode zur Immobilienbewertung
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, müssen Sie sich über den Wert der Immobilie, die Sie kaufen, sicher sein. Es gibt zwei Arten von Bewertungsberichten: Immobilienbewertung und Projektbewertung mit einer Machbarkeitsstudie.
Immobilienbewertungsbericht in der Türkei.
* Immobilienbewertungsbericht enthält:
– Angaben zum Eigentum,
– Kartenstandort und Standortinformationen,
– Echte Fotos,
– Ähnliche Immobilienpreise,
– Immobilienpreisprognose,
– Kontrollen des Schuldenstands, Kontrollen des technischen Zustands in der Gemeinde und in der Generaldirektion für Kataster und Kataster.
* Immobilienbewertungsbericht Je nach Ihren Anforderungen und Eigenschaften Ihrer Immobilie können weitere Qualifikationen und Bedingungen enthalten sein. Gutachter erstellen Ihre Wertgutachten in der Regel nach einer von drei verschiedenen Methoden, je nach den Qualifikationen der Immobilie:
Vergleich der Anwendungsfallmethoden – Die Immobilie wird mit mehreren ähnlichen Immobilien verglichen
Einkommensmethode – Berücksichtigung der Nettoeinnahmen aus der Immobilie
Kostenmethode – Wiederherstellung der gleichen Struktur unter den aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen
Home World Alanya arbeitet mit unabhängigen Bewertungsexperten zusammen, die von Sermaye Piyasası Kurulu lizenziert sind. Sermaye Piyasası Kurulu bezeichnet das Capital Market Board, die höchste Regulierungsbehörde für Finanzen und Bankwesen in der Türkei. Wir nennen sie vertrauenswürdige SPK-Experten in der Türkei. Diese Experten sind berechtigt, Immobilienbewertungen in der Türkei und Projektbewertungen in der Türkei durchzuführen.
Wir können Ihnen in der gesamten Türkei genaue Wertgutachten zur Verfügung stellen. Gutachter sind berechtigt und lizenziert, die folgenden Arten von Berichten zu erstellen:
– Wertermittlung eines Hauses/einer Villa oder einer Wohnung,
– Gewerbegebäude, Büros, Geschäfte, Bewertung von Einkaufszentren und Ladengeschäften,
– Landwirtschaftliche Flächen, Grundstücke und Grundstücksbewertung,
– Hotelbewertung,
– Bewertung der Stadterneuerung (Kentsel Dönüşüm Değerleme),
– Minengutachten, Tankstellengutachten,
– Seeschiffe, Yachten, Flugzeuge,
– Markenbewertung,
– Unternehmensbewertung.
Projektbewertungsbericht mit Machbarkeitsstudie in der Türkei
Sie haben ein Projekt und möchten wissen, wie Sie es am effizientesten entwickeln können. Das Projektgutachten wird wiederum von Immobilienexperten erstellt, die zur Verfügung stehen Machbarkeitsstudie in der Türkei.
* Machbarkeitsstudie enthält:
– Die Finanzanalyse,
– Cashflow der Projektausgaben,
ist die Einnahmequelle des Projekts,
– Due Diligence,
– gesetzliche Genehmigungen und Leistungen,
– Eigentum,
– Baugenehmigung.
* Projektbewertung So können Sie nachvollziehen, ob Ihre Investition realisierbar ist oder nicht. Für folgende Investitionsvorhaben benötigen Sie möglicherweise eine Machbarkeitsstudie:
– Landinvestitionen,
– Hotelinvestitionen,
– Investitionen in Gewerbe- und Einkaufszentren,
– Investitionen in den Wohnungsbau,
– Agrarinvestitionen mit Ernteanalyse,
– Industrieinvestitionen.
Sie können beispielsweise ein Hotelprojekt entwickeln oder ein bestehendes Hotel in der Türkei kaufen. Durch Bestellung Projektbewertungsberichterhalten Sie folgende Informationen:
– Grundstücksbewertung, Eigentumsinformationen und Standort auf der Karte sowie Standortinformationen,
– Überprüfung des Schuldenstands, Überprüfung des technischen Zustands in der Gemeinde usw Generaldirektion für Landkataster und Kataster,
– Die Kosten der Projektentwicklung,
– Baukosten und Betriebskosten,
– Eine Finanzaufstellung, die den Fluss der Einnahmen und Ausgaben enthält,
– Vorschläge zur Umsetzung der am besten realisierbaren Investitions- und Alternativprojekte
Lieferung von Berichten und Fachgebieten in der Türkei
Wenn Sie eine Immobilie in Home World Alanya kaufen, helfen wir Ihnen als unser Verkaufsservice, dieses Dokument innerhalb von 2 Tagen auszufüllen. Da wir Ihnen versichern, dass wir eine Bestpreisgarantie bieten, verfügen alle unsere Immobilienangebote auf unserer Website über Vorabbewertungsberichte.
Der Immobilienbewertungsbericht dauert in den Hauptstädten der Türkei 3 Tage. In anderen Städten sind möglicherweise zusätzliche 3 Tage erforderlich (insgesamt 6 Tage). Der Hotelbewertungsbericht dauert je nach Stadt etwa 15 Tage.
Sie können eine Berichtslieferzeit für andere Berichte wie Projekt- und Machbarkeitsbewertung, Grundstücksbewertung, Geschäftsbewertung, Markenbewertung usw. anfordern. Diese Berichte können zwischen 2 Wochen und 1 Monat dauern.
Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um ein Preisangebot und einen Zeitplan für einen Immobilienbewertungsbericht und eine Machbarkeitsstudie für das Projekt zu erhalten.
FAQ
F: Ist ein Wertgutachten erforderlich?
A: Wenn Sie als Ausländer eine Immobilie in der Türkei kaufen, ist ein Wertgutachten erforderlich, um eine Eigentumsurkunde von der Generaldirektion für Grundbuchamt und Katasteramt (Tapu-Büro) zu erhalten.
Frage: Wie lange dauert die Erstellung eines Bewertungsberichts?
A: Wenn Sie ein professionelles Wertgutachten anfordern, begutachten die Sachverständigen selbst die Immobilie. Fotos machen, die Registrierung in Tapus Büro überprüfen. Abschließend überprüfen sie die bei der Gemeinde registrierten Pläne. Experten erheben Vergleichspreise. Der Bericht umfasst 20 bis 35 Seiten. Die Vorbereitung dauert 2 Tage.
F: Wie finde ich einen SPK-zertifizierten Experten?
A: Sobald Sie sich für eine Immobilie in Home World Alanya entschieden haben, vermitteln wir Ihnen direkt einen Experten für einen schnellen und zuverlässigen Service.
F: Wie viel kostet ein Bericht?
A: Die Kosten für das Gutachten variieren je nach Stadt und Beschaffenheit des Objekts.
Sie können unsere aktuelle Seite mit detaillierten Informationen besuchen.
F: Wie viel berechnen Sie für die Erstellung des Wertgutachtens?
A: Home World stellt seinen Kunden diesen Service kostenlos zur Verfügung.
F: Wie lange ist der Bewertungsbericht aktuell?
A: Die Gültigkeitsdauer beträgt laut Sachengesetz 3 Monate. Im Falle des Ablaufs der Frist zur Prüfung des Berichts helfen wir unseren Kunden, diesen nach 3 Monaten kostenlos zu erneuern.
F: Was bedeutet SPK?
A: SPK ist eine Abkürzung für Capital Market Board, was auf Türkisch „Capital Market Board“ bedeutet.
Sie ist die höchste Regulierungsbehörde für Finanzen, Börse und Bankwesen in der Türkei.
F: Was passiert, wenn der Wert der Immobilie anders ist als der, den ich gekauft habe?
A: Die Abteilung für Immobilienbewertung wurde gemäß dem Präsidialdekret vom 05.02.2019 im Rahmen des Landkatasters und Katasters eingerichtet. Der Bewertungsbericht und die Immobilienverkaufsstatistik sind in der Türkei sehr neu. Wir befinden uns jetzt in einer sehr frühen Phase. Die Berichtsgenauigkeit kann bis zu 20% variieren
Erhalt einer Steueridentifikationsnummer in der Türkei
Die Steuernummer ist eine obligatorische Identifikationsnummer für jede Registrierung und jede Finanztransaktion in der Türkei. Die Steueridentifikationsnummer ist eine zehnstellige Nummer, die natürlichen Personen zugewiesen wird.
Ausländer müssen eine Steuernummer haben, um ein Bankkonto zu eröffnen. Immobilienkäufe, Registrierung von Versorgungsleistungen, Versicherungen, Inanspruchnahme medizinischer Leistungen, Durchführung notarieller Urkunden, Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis usw.
Der Erhalt einer Steueridentifikationsnummer ist ein einfacher Vorgang. Sie müssen zu einem örtlichen Finanzamt gehen und einen Antrag stellen. Die einzigen Dokumente, die Sie für diesen Vorgang benötigen, sind „Ihr Originalpass“ und „eine Kopie Ihres Reisepasses“. Die Registrierung ist kostenlos. Nach der Registrierung wird Ihre Steuernummer auch auf den Bildschirmen aller türkischen Finanzinstitute, einschließlich Banken, verfolgt, was bedeutet, dass Sie dazu in der Lage sind ein Bankkonto eröffnen, Zum Beispiel.
Dieser Vorgang dauert normalerweise etwa fünfzehn Minuten. Sobald Sie Ihre Steueridentifikationsnummer erhalten haben, können Sie Ihr Bankkonto eröffnen und eine offizielle Transaktion durchführen.
FAQ
F: Wo bekomme ich eine Steueridentifikationsnummer?
A: In jeder Stadt und ihren Bezirken in der Türkei gibt es Steuerinspektionen. Eine Steueridentifikationsnummer erhalten Sie bei einer dieser Stellen.
F: Welche Dokumente benötige ich, um in der Türkei eine Steueridentifikationsnummer zu erhalten?
A: Der Originalpass und eine Kopie davon reichen aus, um in der Türkei eine Steueridentifikationsnummer zu erhalten.
F: Warum benötige ich eine Steueridentifikationsnummer?
A: Dies ist Ihre eindeutige Registrierungsnummer, die in allen Registrierungsanträgen in Ihrem täglichen Leben in der Türkei verwendet wird. Für den Kauf und Verkauf sowie für Finanztransaktionen benötigen Sie eine Steueridentifikationsnummer, einschließlich:
F: Fallen für die Erlangung einer Steueridentifikationsnummer in der Türkei Gebühren an?
A: Nein. Sie können in der Türkei kostenlos eine Steuernummer erhalten.
F: Kann ich eine türkische Steueridentifikationsnummer bekommen, wenn ich selbst zum Finanzamt gehe?
A: Ja. Kunden von Home World Alanya benötigen dies jedoch nicht. Dies ist Teil unseres kostenlosen After-Sales-Service.
F: Was passiert, wenn ich meine Steueridentifikationsnummer verliere?
A: Eine Kopie davon erhalten Sie beim Finanzamt.
F: Wie lange ist eine Steueridentifikationsnummer gültig?
A: Sie können Ihre Steuernummer nach Erhalt ohne zeitliche Begrenzung nutzen.
F: Muss ich Steuern zahlen, wenn ich eine Steuernummer erhalte?
A: Die Erteilung einer Steuernummer ist kostenlos. Sie zahlen Grundsteuer, Einkommenssteuer, jährliche Grundsteuer und Kfz-Steuer.
Erhalt einer Eigentumsurkunde (Tapu)
Home World Alanya bietet den Service der Erlangung einer Eigentumsbescheinigung – Tapu (Tapu wird ausschließlich auf Türkisch ausgestellt) an, die Ihr Recht auf rechtmäßiges Eigentum an Immobilien bestätigt. Nachdem Sie alle Kauf- und Verkaufsunterlagen unterschrieben haben, werden alle erforderlichen Unterlagen von einem erfahrenen Home World Alanya-Manager an die Immobilienregistrierungsabteilung gesendet. Wenn Sie keine Vollmacht erteilen, müssen Sie bei der Übergabe einer Eigentumsurkunde (Tapu) persönlich anwesend sein. Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer (oder die Person, die als Ihr Bevollmächtigter fungiert) treffen sich zum vereinbarten Zeitpunkt beim Grundbuchamt. Tapu wird in Anwesenheit eines vereidigten Übersetzers empfangen.
Der Prozess zur Erlangung einer Eigentumsurkunde ist wie folgt:
— Alle für die Registrierung der Eigentumsübertragung erforderlichen Dokumente vorbereitet.
– Nach der Erstellung der Unterlagen werden alle notwendigen Informationen an den Katasterdienst übermittelt.
– Am Tag der Dokumentenübergabe zahlt der Käufer den gesamten Betrag und Sie oder Ihr Bevollmächtigter erhalten eine Eigentumsbescheinigung der Immobilie (Tapu) auf Ihren Namen.
Aufgrund der Überweisung von Geld von ausländischen Konten benötigen Ausländer den Prozess zur Erlangung eines Eigentumsdokuments in der Regel in etwa 3 bis 5 Tagen.
Nach der Unterzeichnung der Eigentumsurkunden helfen wir Ihnen, Wasser-, Gas- und Stromzähler auf Ihren Namen neu zu registrieren. Das geht ganz einfach, sicher und schnell.
Sachversicherung in Alanya Türkiye
Sie möchten die Vorteile eines Immobilienbesitzes in der Türkei genießen. Mit diesem Versicherungspaket können Sie sicher sein, dass Sie sich wirklich entspannen können. Die Sachversicherung in Alanya, Türkei, versichert Ihr Zuhause in einer Versicherungspolice gegen Feuer und Überschwemmung, gegen Diebstahl und Erdbeben. Dieses Paket bietet viele zusätzliche Deckungen im Vergleich zum Standard-Sachversicherungsprodukt.
Die Sachversicherung deckt Schäden ab durch:
Feuer, Blitzschlag, Explosion, Diebstahl, Streik, Aufruhr, Überschwemmung, Überfahren durch Fahrzeuge und Flugzeuge, interne Überschwemmung, Rauch, Sturm, starke Schneefälle, Erdrutsche, Inflation, Abdeckung von Gemeinschaftseigentum, Anstrich und Tünche durch Anwohner, direkte Schäden durch Kraftstofflecks, versehentlicher Bruch von Wohnmöbeln, Unfallversicherung, Haftpflichtversicherung, persönliche Sportausrüstungsversicherung, Rechtsschutzversicherung, Umzugskosten, Miet- und Erdbebenversicherung, Straßenbaum- und Zierpflanzenversicherung, Landschaftsbau, Haus- und Notfallpflege .
Zusätzliche Möglichkeiten der Sachversicherung in der Türkei
Erdbeben und Vulkanausbruch, Meereseinwirkung, Glasbruch, Versicherung elektronischer Geräte, Feuer- und Explosionshaftpflicht, Mietausfall, Kosten für die Beseitigung beschädigter Sachen, Feuer- und Explosionshaftpflicht.
1-Zimmer-Wohnung ca. 90 Euro
Wohnung mit 2 Schlafzimmern ca. 120 Euro
Wohnung mit 3 Schlafzimmern ca. 150 Euro
Villen um die 220 Euro
Die Versicherungskosten richten sich nach der Quadratmeterzahl und dem Preis des deklarierten Wertes. Bei den oben genannten Preisen handelt es sich um Beispiele, die auf aktuellen Preisen basieren, aber je nach Immobilie in Alanya variieren können.
DASK
Was ist DASK?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ist eine obligatorische Erdbebenversicherung. Ohne diese obligatorische Sachversicherung in der Türkei können Sie kein neues Wasser- oder Stromabonnement abschließen. Andere Versicherungen decken das Risiko eines Erdbebens nach Abschluss einer DASK-Police ab.
Möbeltour und Heimdekoration
Wissen Sie, wie Sie Ihr Traumhaus nach dem Kauf zu einem erschwinglichen Preis dekorieren können? Die Suche nach den richtigen Möbeln ist einer der schwierigsten Prozesse für Ihr Zuhause im Ausland. Unser Unternehmen hilft Ihnen, erstklassige Materialien für Ihr Zuhause zu finden.
Was ist eine Möbeltour?
Die Möbeltour ist einer der After-Sales-Services, die Home World Alanya seinen Kunden anbietet. Dieser Service stellt sicher, dass Sie die richtigen Möbel für Ihren Neubau kaufen. Wenn wir den Prozess des Immobilienkaufs abgeschlossen haben, hilft Ihnen unser Verkaufsteam beim Kauf von Möbeln und bei der schnellen Dekoration Ihres Zuhauses, indem es Ihnen die richtigen Lieferanten vorstellt. Wir sind immer bei Ihnen und in dieser Zeit.
Wie bieten wir Möbeldienstleistungen an?
Unser Unternehmen arbeitet mit vielen hochwertigen und zuverlässigen Möbelunternehmen in der Region zusammen. Zunächst helfen wir Ihnen dabei, die Möbel zu ermitteln, die zu Ihrem Zuhause passen. Anschließend durchsuchen wir Verzeichnisse, Websites und Unternehmen entsprechend Ihrem Budget. Wir verfolgen die besten Unternehmen, Chancen und trendigen Produkte.
Wir helfen Ihnen beim Kauf von Haushaltsgeräten, Küchengeräten, Elektrogeräten, Wohn-, Schlaf- und Esszimmermöbeln, Wohnaccessoires, Ausbaumaterialien, Polstermöbeln, Betten, Sofas und Beleuchtungskörpern in der gewünschten Qualität und im gewünschten Budget. Und wir erhalten für diese Transaktionen keine Provision.
Mit dem Kundendienst von Home World Alanya können Sie Ihr Zuhause so schnell wie möglich dekorieren. Dadurch sparen Sie Zeit und Geld.
Home World Alanya ist stolz darauf, Dienstleistungen anzubieten, die auf der Kundenzufriedenheit basieren. Das professionelle Verkaufsteam 100%. Wenn Sie die passenden Möbel für Ihr Traumhaus finden möchten, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Details.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in der Türkei
Wenn Sie eine Immobilie in Antalya, Belek, Kemer, Alanya oder Istanbul besitzen und diese verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns noch heute. Als führendes Immobilienunternehmen in der Türkei verfügen wir seit der Gründung unseres Unternehmens im Jahr 2011 über einen guten Ruf und langjährige Erfahrung im Kauf und Verkauf von Immobilien.
Warum sollte Home World Alanya Ihre Immobilie verkaufen?
Maximale Sichtbarkeit
Ihre Immobilie wird für jeden Immobiliensuchenden sichtbar, da sie sowohl auf unseren Unternehmenswebsites als auch auf den wichtigsten Portalen veröffentlicht wird. Die Webseiten unseres Unternehmens werden täglich von Tausenden Besuchern aus aller Welt besucht. Wenn Sie Ihre Immobilie für Käufer sichtbar machen, haben Sie die Chance, sie früher als erwartet zu verkaufen.
Internationale Käufer
Zusätzlich zur Landessprache veröffentlichen wir Ihre Immobilie in 10 verschiedenen Sprachen. Unser professionelles Agententeam spricht mehr als 10 Sprachen. Somit können nicht nur türkische Käufer, sondern auch ausländische Käufer aus vielen Ländern Ihre Immobilie kaufen. Machen Sie sich also bereit für internationale Käufer.
professionelle Werbung
Die Werbung für Immobilien ist eine ernstzunehmende Aufgabe, die Technologie und Erfahrung erfordert. Unser professioneller Fotograf macht die Fotos und unser Redaktionsteam verfasst Beschreibungen, die das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen.
Universelle Agentur
Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand:
Individuelles Marketing: Ihre Immobilie wird Käufern empfohlen, deren Erwartungen mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie übereinstimmen. Darüber hinaus beantworten unsere Makler in Ihrem Namen alle Fragen zu Ihrer Immobilie.
Schlüsselaufbewahrung: Ihre Schlüssel liegen in unserem Büro sicher auf, falls Sie keine Zeit haben, alle Besichtigungstouren zu begleiten.
Offizielle Dokumente: Bei behördlichen Formalitäten erhalten Sie von unserem erfahrenen Team Unterstützung.
Anzeigen von Organisationen: Unsere Agenten organisieren Studienreisen für Ihre Immobilie.
Filterung nicht seriöser Käufer: Wir filtern nicht ernsthafte Käufer, um Ihnen Zeit zu sparen.
Bewertungsbericht
Ab dem 15.02.2019 ist für jeden Verkauf von Immobilien im Ausland ein Wertgutachten erforderlich. Mit unserem erfahrenen Team, das mit echten Marktdaten arbeitet, erhalten Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie. Darüber hinaus erstellen wir ein Immobilienwertgutachten, das für ausländische Käufer obligatorisch ist.
100% Glück und null Fehler
Wir haben Tausende von Immobilienverkäufen reibungslos abgeschlossen. Sie profitieren von der Erfahrung unseres Unternehmens und können Ihre Immobilie problemlos verkaufen. Unsere Erfahrung bringt sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer die besten Ergebnisse.
Verfahren zum Verkauf von Immobilien in der Türkei
1: Wir müssen alle relevanten Dokumente zu Ihrer Wohnung oder Villa einsehen, einschließlich Eigentumsurkunden und Eigentumsnachweisen. Zum Zeitpunkt des Verkaufs muss das Haus schuldenfrei sein, damit das Grundbuchamt die Transaktion genehmigen kann. Stellen Sie daher sicher, dass alle Steuern bezahlt sind und Bankdarlehen und/oder Hypotheken vollständig abbezahlt sind.
2: Wir werden die Immobilie besichtigen, um Ihnen den tatsächlichen Verkaufspreis mitzuteilen. Um Ihren Gewinn zu maximieren und Ihr Zuhause begehrenswerter zu machen, führen Sie alle Wartungsarbeiten durch und streichen Sie bei Bedarf den Innenraum.
3: Wenn wir uns einig sind, Ihr Haus zu verkaufen, machen wir Fotos und veröffentlichen sie auf unserer Website. Während des Verkaufs Ihrer Immobilie müssen Sie Ihren Zeitplan anpassen, um flexibler zu sein und Ihre Immobilie manchmal kurzfristig präsentieren zu können. Wenn Sie nicht in der Türkei wohnen, hinterlassen Sie die Schlüssel bei einer vertrauenswürdigen Person, damit wir sie kontaktieren können, um eine Besichtigung Ihrer Immobilie zu vereinbaren.
4: Nachdem wir einen Käufer gefunden haben, organisieren wir den gesamten Prozess und halten Sie auf dem Laufenden, einschließlich der Schritte der Anzahlung und der Unterzeichnung der Dokumente.
Welche Kosten fallen beim Verkauf meiner Immobilie an?
Wenn Sie fünf Jahre oder länger Immobilien besitzen, sind Sie von der Einkommensteuer befreit. Sie müssen bestimmte Ausgaben finanzieren, beispielsweise dafür sorgen, dass alle Rechnungen pünktlich bezahlt werden.
Für weitere Informationen und Einzelheiten zum Verkauf Ihrer Immobilie in der Türkei füllen Sie das Formular links aus und unser Manager wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Senden Sie außerdem eine Kopie Ihrer Eigentumsurkunden und weitere Informationen per E-Mail an info@homeworldalanya.com
Wie kann ich meine Immobilie in der Türkei verkaufen?
1. Rufen Sie uns an oder senden Sie eine E-Mail
2. Wir führen eine Besichtigung Ihrer Immobilie durch
3. Wir machen Ihnen ein Angebot
4. Wir platzieren eine Anzeige für den Verkauf auf unserer Website, nach dem Verkauf erhalten Sie Ihr Geld
FAQ
F: Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
A: Grundsätzlich wird die Verkaufsdauer einer Immobilie durch den Preis bestimmt. Im Durchschnitt dauert der Verkauf einer Immobilie zu einem marktgerechten Preis 3 bis 6 Monate. Wir garantieren, dass wir zum Zeitpunkt unserer Vereinbarung wirksame Marketingaktivitäten durchführen, für die wir verantwortlich sind.
F: Muss ich Besichtigungstouren begleiten?
A: Nein. Wenn Sie zu beschäftigt sind, um an den Besichtigungstouren teilzunehmen, oder Sie nicht in der Stadt sind, können Sie Ihre Schlüssel bei uns hinterlassen. In diesem Fall führen unsere Agenten in Ihrem Namen Besichtigungstouren durch und beantworten Fragen.
F: Was ist der korrekte Preis für meine Immobilie?
A: Unser Team aus lokalen Experten empfiehlt Ihnen den richtigen Preis für Ihre Immobilie. Wir kennen die Lage, den tatsächlichen Wert von Immobilien und die Geschichte der Gebäude in unseren Dienstleistungsgebieten. Auf diese Weise können Sie von unserer Erfahrung und unserem Wissen profitieren, um einen fairen und korrekten Preis festzulegen.
F: Wird es zu viele Besichtigungen meiner Immobilie geben?
A: Es wird viele Anfragen geben. Unsere Aufgabe besteht jedoch darin, die Erwartungen potenzieller Käufer zu verstehen. Wenn die Erwartungen des Kunden nicht mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie übereinstimmen oder es sich nicht um ernsthafte Käufer handelt, organisieren wir keine Besichtigung Ihrer Immobilie. Wir respektieren die Zeit jedes Einzelnen.
F: Wie läuft der Prozess ab, wenn jemand meine Immobilie kaufen möchte?
A: Wir laden Sie und den Käufer in unser Büro ein, um die Vertragsbedingungen festzulegen. Der Kaufvertrag, der alle Vertragsbedingungen enthält, wird von allen Parteien gegen eine Anzahlung unterzeichnet, dann beginnt der Prozess der Eigentumsregistrierung.
F: Wann erhalte ich die vollständige Zahlung?
A: Die vollständige Zahlung für den Immobilienverkauf erfolgt am Tag der Übertragung der Eigentumsurkunde, kurz vor der endgültigen Unterschrift der Kunden in der Türkei.
F: Kann ich mein Haus möbliert verkaufen?
A: Ja. Einige unserer Portfolios sind möblierte Wohnungen und Villen.
F: Welche Immobilien verkauft Home World Alanya?
A: Wir verkaufen alle Arten von Immobilien: Wohnungen, Villen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Hotels.
F: Ich möchte kein „Sale-Banner“ aufhängen. Verursacht dies ein Problem?
A: Wenn Sie möchten, verzichten wir auf die Platzierung eines „Verkaufsbanners“. Studien zeigen jedoch, dass solche Banner die Anzahl der Anfragen potenzieller Käufer um bis zu 20% steigern.
F: Ich kann meine Immobilie online bewerben und selbst ein Banner aufhängen. Welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur?
A: Käufer sehen professionelle 200%-Anzeigen häufiger als einzelne Anzeigen. Darüber hinaus müssen Sie viele unabhängige Anrufe und Nachrichten entgegennehmen, um unseriöse Kunden herauszufiltern. Darüber hinaus neigen Käufer dazu, mit professionellen Maklern zusammenzuarbeiten, um mögliche Streitigkeiten zu vermeiden. Diese Gründe gehören zu den wichtigsten von vielen anderen.
Englischsprachige Anwälte in der Türkei
Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen, verfügt Home World Alanya über einen eigenen Immobilienkaufvertrag, der von den Anwälten des Unternehmens erstellt wird. Wir fungieren bei jeder Transaktion als Schiedsrichter zwischen Verkäufer und Käufer und möchten die Transaktion professionell abschließen. Für jede Transaktion erstellen wir einen individuellen Vertrag, dessen Bedingungen unsere Anwälte unter Berücksichtigung der Anforderungen aller Parteien festlegen. Wir garantieren Ihnen, dass Sie die Immobilie direkt vom Eigentümer kaufen. Wir schließen jedes Jahr Tausende von Zero-Waiver-Vereinbarungen ab.
Wir respektieren es, wenn Sie es sagenVertrauen ist gut, aber Kontrolle ist besser“. Wir verfügen über eine Liste unabhängiger Anwälte in verschiedenen Sprachen, darunter auch Englisch, aus der Sie Ihren Anwalt auswählen können.
Was machen Anwälte?
Für einen sicheren Kauf gibt es allgemeine Immobilienprüfungen, die von Anwälten durchgeführt werden.
Rechtliche Untersuchung des Objekts
Der Immobilienkauf kann von Land zu Land unterschiedlich sein. Nicht alle Länder haben die gleichen Regeln und Standards. Da Sie in der Türkei nicht oft Immobilien kaufen, empfehlen wir Ihnen, bei einer zuverlässigen Immobilienagentur zu kaufen, die über mehrere Büros und langjährige Erfahrung verfügt, wie zum Beispiel Home World Alanya.
Der wichtigste Teil beim Kauf einer Immobilie besteht darin, mit der richtigen Partei in Kontakt zu treten und zu verstehen, dass der Verkäufer die richtige Immobilie verkauft, die er Ihnen zeigt. Anwälte können diese Probleme garantieren.
Due-Diligence-Bericht.
A)Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, führt ein Anwalt im Büro für Eigentumsurkunden eine erste Prüfung durch, um festzustellen, ob:
B) Anwälte prüfen außerdem die folgenden damit verbundenen Lizenzen:
Reservierungsvereinbarung und Vorauszahlung
Im Reservierungsvertrag wird die Immobilie im Namen des Kunden fixiert und der vereinbarte Preis sowie die Verkaufsbedingungen bestätigt. Es zeigt auch, dass die geleistete Sicherheitsleistung die Einhaltung der vereinbarten Vertragsbedingungen gewährleistet.
Vertrag über den Verkauf von Immobilien in der Türkei
Anwaltskosten in der Türkei
Unsere Kunden, die Home World Alanya bevorzugen, benötigen für den Kaufprozess keinen Anwalt. Unsere Kaufverträge werden von den Anwälten unserer Kanzlei vorbereitet und genehmigt. Wir sind Experten für den Verkauf von Immobilien an Ausländer und die Eigentumsübertragung. Seit mehr als zehn Jahren machen wir unsere Arbeit erfolgreich. Ihr Geld ist durch das Wissen und die Erfahrung von Home World Alanya garantiert.
Da der Einbürgerungsprozess komplexer ist, empfehlen wir Ihnen, den Prozess mit einem Anwalt abzuschließen. Wir stellen Ihnen eine Liste mehrerer unabhängiger englischsprachiger Anwälte zur Auswahl zur Verfügung.
Die Anwaltsgebühr für das Einbürgerungsverfahren beträgt 2.500 $ + 18% Mehrwertsteuer. Diese Gebühr kann je nach Anwalt und Einzelheiten des konkreten Kaufvorgangs variieren.
So vermeiden Sie Probleme
Beim Kauf einer Immobilie entscheiden sich manche Käufer für den Immobilienerwerb auf eigene Faust, um Kosten für die Dienste eines Maklers zu sparen. Allerdings können diese Maßnahmen zu unerwünschten Folgen und noch größeren Mehrkosten führen. Jedes Land hat seine eigenen Gesetze und Vorschriften, die die Parteien bei der Durchführung einer Transaktion einhalten müssen. Darüber hinaus besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, auf skrupellose „Makler“ zu stoßen. Mangelnde Kenntnisse der türkischen Sprache und Gesetze können ebenfalls zu Schwierigkeiten bei der Durchführung einer unabhängigen Transaktion führen. Durch die Wahl einer professionellen Immobilienagentur mit Lizenz, nämlich Home World Alanya, reduzieren Sie diese Risiken auf Null. Der Kaufvorgang wird für Sie einfach und bequem sein.
Abonnements und Dienstprogramme
Home World Alanya bietet auch nach Abschluss des Kaufvorgangs einen Kundendienst für Ihr Traumhaus an. Unsere After-Sales-Services gelten nur für unsere Kunden. Sobald Sie eine Immobilie erworben haben, erhalten Sie Ihre eigene Eigentumsurkunde. Wir helfen Ihnen dann dabei, Strom, Wasser, Gas, Internet usw. zu abonnieren. An dieser Stelle beraten wir Sie über die einfachsten und besten Möglichkeiten, Ihre Haushaltsrechnungen zu bezahlen. Wenn Sie uns eine Vollmacht erteilen, kann Home World Akanya auch alle Abonnements in Ihrem Namen einziehen.
DASK (Türkischer Katastrophenversicherungspool): Hierbei handelt es sich um eine obligatorische Erdbebenversicherung. Die obligatorische Erdbebenversicherung ist eine staatliche Garantie und gilt zunächst nur für ein Jahr. Dann muss der Versicherungsvertrag jedes Jahr bis zum Ablauf der Police erneuert werden.
Sie müssen zunächst über eine DASK-Versicherung für Abonnements wie Strom, Wasser und Gas in der Türkei verfügen. Sie können es bei Ihrem nächstgelegenen Versicherungsvertreter oder Ihrer Bank erhalten. Die Versicherungskosten hängen von der Größe Ihrer Immobilie ab. Die durchschnittliche Provision liegt zwischen 100 und 150 TL.
Erforderliche Informationen und Dokumente für eine DASK-Richtlinie
Nach Abschluss der DASK-Versicherung können Sie ein Abonnement für Strom, Wasser und Gas beantragen.
Stromabonnement
Die Stromversorgung erfolgt in der Türkei durch private Unternehmen. Zunächst sollten Sie sich an den Support des Unternehmens wenden, bei dem Sie Strom kaufen möchten. Sie müssen dann Gebühren zahlen, um den Vertrag abzuschließen.
Die durchschnittliche Stromgebühr liegt zwischen 250 und 500 türkischen Lira.
Notwendige Informationen und Unterlagen zum Stromabonnement
Wenn alle erforderlichen Unterlagen vollständig sind, können Sie Abonnements innerhalb von 2 Tagen erhalten.
Wasserabonnement
Die Wasserversorgung erfolgt durch lokale Kommunen in der Türkei. Beispielsweise hat ASAT (Antalya Water Supply and Sewerage System Authority) Anspruch auf neue Wasserabonnements und andere damit verbundene Arbeiten in Alanya.
Wenn Sie einen neuen Wasserpass beantragen, müssen Sie eine durchschnittliche Abonnementgebühr von 600–700 TL zahlen.
Erforderliche Informationen und Dokumente für das Wasserabonnement
Wenn alle erforderlichen Unterlagen vollständig sind, können Sie Abonnements innerhalb von 3 Tagen erhalten.
Internet-Abonnement
Das Internet wird von privaten Unternehmen in der Türkei bereitgestellt. Superonline und Turk Telecom sind weit verbreitete und bekannte Anbieter auf dem türkischen Markt. Internetunternehmen stellen durchschnittlich drei Tage lang eine Internetverbindung bereit.
Notwendige Informationen und Dokumente für das Internet-Abonnement
Nachdem Sie einen Antrag mit diesen Informationen eingereicht haben, wird eine Nachricht an Ihr Telefon gesendet. Sie können die Gebühr mit der Benutzernummer in dieser Nachricht bei autorisierten Banken oder Online-Filialen bezahlen. Die durchschnittliche Gebühr hängt vom Unternehmen ab, das das Internet bereitstellt.
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