Turska je privukla pažnju međunarodnih investitora, posebno u posljednjoj deceniji, zbog svog životnog standarda i naprednog zdravstvenog sistema, kao i zbog svoje ljepote. Ova pažnja također dovodi do povećanja zahtjeva za naturalizaciju. Proces podnošenja zahtjeva za državljanstvo nije toliko komplikovan, ali može biti težak ako podnosioci zahtjeva žele sami podnijeti zahtjev. Trenutno Home World Alanya prati svoje kupce tokom cijelog procesa dobijanja državljanstva. U nastavku ćete pronaći informacije o dobijanju turskog državljanstva kroz ulaganje.
Državljanstvo kroz ulaganje
Ovo je najpovoljniji način da dobijete tursko državljanstvo ako niste rođeni u turskoj porodici. Prema odluci objavljenoj u Službenom listu Turske 19. septembra 2018. i 7. decembra 2018. godine, dobijanje turskog državljanstva moguće je kupovinom nekretnine u Turskoj u iznosu od najmanje 400.000 dolara ili podnošenjem obaveze kod notara za kupovinu imanje u iznosu od 400.000 dolara. Državljanstvo je moguće dobiti i polaganjem 500.000 dolara u turskim bankama.
Najpoželjniji tip državljanstva u posljednjih nekoliko godina je državljanstvo kroz ulaganje u nekretnine, jer podnosioci zahtjeva ne samo da dobijaju državljanstvo, već imaju i konstantno profitabilna ulaganja. Potrebne informacije o državljanstvu kroz ulaganje date su u nastavku članka.
Kako da apliciram za državljanstvo?
Home World Alanya garantuje da će biti uz vas tokom cijelog procesa državljanstva. Prvo, kupite nekretninu u vrijednosti od 400.000 $ i mi kontaktiramo Generalnu direkciju za katastar i katastar zemljišta (TAPU Office) kako bismo osigurali da možete ostvariti svoje pravo iz državljanstva. Kada se aplikacija primi, osoblje će pregledati izvještaj o procjeni i dokumente o prijenosu. Zahtjev za državljanstvo se obično odobrava u roku od 3 do 7 dana. Uz ovo odobrenje, istog dana podnosimo zahtjev imigracionim vlastima. Nakon podnošenja zahtjeva za vlasništvo, cijeli proces se odvija u Uredu za informacije o državljanstvu u Istanbulu i Ankari. Završite državljanstvo u roku od 2-6 mjeseci.
Prednost podnošenja zahtjeva za državljanstvo ulaganjem u Home World Alanya je najpouzdaniji, isplativiji i najlakši način. Zašto? Većina ovih ureda naplaćuje mnogo više od brokerskih naknada. Osim toga, mnogi od njih vas ne vode ispravno u svakoj fazi. Trebalo bi razmotriti sve opcije i raditi sa pouzdanom kompanijom. Home World Alanya je vodeća kompanija za nekretnine u Turskoj u pogledu prodaje nekretnina stranim investitorima sa iskustvom od 2011. Osim toga, sa preko 12 domaćih stručnjaka u našem timu, u našim uredima govorimo preko 10 jezika uključujući engleski, turski , ruski, njemački, arapski i perzijski. Znamo koliko je važno moći komunicirati na vašem jeziku i govorimo vaš jezik.
Pravna podrška je takođe ključna prilikom podnošenja zahteva za državljanstvo. Uz naš iskusni tim i podršku našeg pravnog tima, ovaj proces će biti lak i nesmetan za naše klijente i njihove porodice.
Druga opcija je da date Home World Alanya punomoć za upravljanje procesom umjesto vas. Imamo predložak punomoći (POA) koji sadrži samo potrebna prava za proces kupovine. Od 2011. godine imamo veliko iskustvo i reputaciju bez grešaka. (DZa detalje pogledajte.”Punomoćje pri kupovini nekretnine u Turskoj”)
Potrebni dokumenti za tursko državljanstvo putem ulaganja
Prednosti turskog državljanstva
Kontinuirani boravak u Turskoj u određenom vremenskom periodu nije potreban da bi se kvalificiralo za državljanstvo. Možete nastaviti živjeti u inostranstvu i podnijeti zahtjev za državljanstvo nakon što dobijete boravišnu dozvolu.
Vaša supruga/muž i djeca mlađa od 18 godina mogu steći državljanstvo u isto vrijeme kada i vi.
Kada podnesete zahtjev za državljanstvo, ne morate prijaviti svoju imovinu ili prihode koje trenutno imate u drugim zemljama.
Mnoge zemlje dozvoljavaju turskim državljanima boravak bez vize od 30 do 90 dana, a neke zemlje izdaju i vize po dolasku ili izdaju elektronsku vizu (e-Visa) prilikom podnošenja zahtjeva putem interneta.
Osim toga, sa turskim pasošem možete putovati u mnoge zemlje bez vize.
Vrste državljanstva
Tursko državljanstvo kroz ulaganja
Prema odluci objavljenoj u Službenom glasniku Turske 19. septembra 2018. i 7. decembra 2018., državljanin Turske može se postati kupovinom nekretnine u Turskoj za najmanje 400.000 dolara ili obavezom kod notara da će kupiti nekretninu u vrijednosti od 400.000 dolara. . Također možete podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo tako što ćete uložiti 500.000 dolara u turske banke ili zaposliti 50 turskih službenika za svoje radno mjesto. Međutim, ovu nekretninu ne smijete prodati tri godine.
rođenje
Prema članu 1. Zakona o turskom državljanstvu br. 403, možete se kvalificirati za tursko državljanstvo ako ste rođeni u Turskoj ili u inostranstvu od oca ili majke Turkinje. Međutim, ne možete dobiti državljanstvo ako vam otac i majka nisu turski državljani. Ako su majka i otac uspješno podnijeli zahtjev za naturalizaciju, to se odnosi i na djecu. Osim toga, oni koji su izgubili tursko državljanstvo mogu se ponovo naturalizirati pod određenim uslovima.
Tirkizna kartica sistem
Vlada Republike Turske stvorila je sistem Turquoise Card System kako bi privukla visoko kvalifikovane strane nastavnike, investitore ili bilo koga ko doprinosi razvoju umjetnosti, sporta, društvenih i kulturnih aktivnosti. (Više o tirkiznoj kartici.)
Vjenčanje
Tursko državljanstvo ne možete steći direktno sklapanjem braka sa turskim državljaninom. Podnosilac zahtjeva mora biti u braku sa turskim državljaninom najmanje tri godine u vrijeme podnošenja zahtjeva i brak mora biti valjan. Ako osoba ispunjava ove uslove, može “samo” podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo.
Dugoročni smještaj
Stranci koji su živjeli u Turskoj sa boravišnom dozvolom pet ili više godina imaju pravo na državljanstvo ako nisu proveli više od 185 dana godišnje van zemlje. Prilikom prijave morate dokazati da se možete finansijski izdržavati. Službenici će također izvršiti provjeru na licu mjesta i tražiti od vas razgovor na turskom jeziku.
FAQ
Često postavljana pitanja o procesu
P: Kako se postaje turski državljanin i kako taj proces funkcionira?
O: Nakon kupovine nekretnine u vrijednosti većoj od 400.000 dolara, možete podnijeti zahtjev Glavnoj direkciji za zemljišne knjige (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü na turskom). Ovo je jedan od najbržih načina za dobijanje turskog državljanstva. Ovaj obrazac za prijavu biće poslat Ministarstvu životne sredine i urbanizacije. Procjenitelji provjeravaju vrijednost nekretnine, njena vrijednost mora biti najmanje 400.000 $. Međutim, imajte na umu da ovu nekretninu ne smijete prodati tri godine. Na kraju, prijava će biti poslata Generalnoj direkciji za stanovništvo i državljanstvo i dobićete poziv za konačni potpis. Dobijanje državljanstva se završava u roku od 2 do 6 mjeseci.
P: Koji dokumenti su potrebni za dobijanje turskog državljanstva?
O: Nakon kupovine nekretnine od nas, Home World Alanya tim će Vam pomoći da pripremite svu potrebnu dokumentaciju.
P: Kako mogu izračunati kurs za USD i tursku liru?
O: Generalna direkcija za zemljišne knjige izračunava kurs lire/dolar na dan podnošenja zahtjeva na osnovu kursa Centralne banke Turske.
Pitanje: Koliko dugo traje ovaj proces?
O: Dobijanje državljanstva se završava u roku od 2 do 6 mjeseci.
P: Koja je najvažnija stvar koju trebamo znati?
O: Ministarstvo želi osigurati da minimalni iznos bude 400.000 dolara. Zaklete kompanije za procjenu nekretnina potvrđuju tačnost cijene kako bi se spriječile prevare s cijenama. Procjenitelji mogu imati odstupanje (razliku) do 20% od prodajne cijene. Stoga, Home World Alanya savjetuje da kupite nekretninu s ovom procjenom.
P: Da li je u bilo kojoj fazi potreban intervju ili test?
O: br.
P: Hoće li mi biti odobreno državljanstvo ako ispunim uslove?
O: br. Prvo, trebate se uvjeriti da podnosilac zahtjeva ne predstavlja prijetnju nacionalnoj sigurnosti.
P: Pomažete li pri podnošenju zahtjeva i dobijanju turskog državljanstva?
O: Home World Alanya će vas pratiti i voditi kroz cijeli proces.
P: Moram li doći u Tursku da bih dobio državljanstvo?
O: br. Home World Alanya organizira cijeli proces od početka do kraja.
P: Kako da dobijem tursko državljanstvo kao osoba bez državljanstva?
O: Prilikom kupovine nekretnine u vrijednosti od najmanje 400.000 dolara, možete podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo uz obavezni dokument koji dokazuje apatridnost podnosioca zahtjeva. (Putnu ispravu izdaju Ujedinjene nacije.)
P: Proces dobijanja turskog državljanstva traje otprilike dva mjeseca. Mogu li dobiti boravišnu dozvolu kroz ovaj postupak?
O: Vi i vaša porodica možete dobiti boravišnu dozvolu. (br.: 6458/31-J)
P: Ako postanem turski državljanin, da li ću morati da služim vojni rok?
O: Ako možete dokazati da ste već odslužili vojni rok u svojoj zemlji, ili ako imate 22 godine ili više na dan kada ste dobili tursko državljanstvo, ne morate služiti vojni rok u Turskoj.
P: Ko može podnijeti zahtjev za turski pasoš? Koje nacionalnosti?
O: Sve nacionalnosti koje kupe imovinu u vrijednosti većoj od 400.000 $ u Turskoj imaju pravo da se prijave.
P: Moram li živjeti u Turskoj da bih dobio državljanstvo?
O: br.
P: Da li je to moguće u Turskoj imate državljanstvo nekoliko država?
O: Turska vlada dozvoljava višestruko državljanstvo. Međutim, ovu točku možete provjeriti u konzulatu vaše zemlje jer neke zemlje poput Kine, Indije i Saudijske Arabije ne priznaju višestruko državljanstvo.
P: Moram li se odreći svog sadašnjeg državljanstva ako postanem turski državljanin?
O: Ne, turski zakoni dozvoljavaju dvojno ili višestruko državljanstvo. Zavisi od toga koje savezne države ste državljanin.
P: Postoji li alternativni način za dobijanje turskog državljanstva?
O: Možete podnijeti zahtjev za Turquoise Card ako vaš budžet nije dovoljan da dobijete tursko državljanstvo kroz ulaganja. Tirkizna karta služi kao zelena karta Sjedinjenih Država. Tirkizna karta daje svom vlasniku sva građanska prava, osim prava glasa i služenja vojnog roka za muškarce.
P: Da li je podnosiocu zahtjeva dozvoljeno da posluje u Turskoj?
O: Da.
Često postavljana pitanja o nekretninama
P: Moram li kupiti samo jednu nekretninu vrijednu više od 400.000 $, ili to može biti više jedinica?
O: Možete kupiti različite nekretnine ukupne vrijednosti preko 400.000 $. Ali morate se prijaviti za sve njih u isto vrijeme. Ako deklarisana vrijednost prelazi 400.000 dolara, Generalna direkcija za katastar zemljišta i katastar prihvata zahtjeve za državljanstvo.
P: Mogu li imati pravo da postanem turski državljanin ako kupim nekretninu u izgradnji za koju nemam vlasnički list na svoje ime?
O: Da, turska vlada također priznaje obaveze o kupovini imovine kod notara. Možete podnijeti zahtjev za državljanstvo uz notarsko ovjerenu obavezu kupovine nekretnine ako iznos uplate prelazi 400.000 dolara.
P: Nekretninu kupujem na rate. Mogu li dobiti tursko državljanstvo?
O: Da. Možete podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo ako imate notarsko ovjerenu obavezu kupovine nekretnine, platili rate preko banke nakon 19. septembra 2018. i ukupan iznos uplata prelazi 400.000 dolara.
P: Mogu li podnijeti zahtjev za državljanstvo sa nekretninom koju sam prethodno kupio?
O: Možete podnijeti zahtjev za tursko državljanstvo uz izjavu o vlasništvu nakon 20. septembra 2018. godine.
P: Mogu li kupiti komercijalnu nekretninu sa zagarantovanim prihodom od najma? Da li mi to omogućava da dobijem državljanstvo ulaganjem?
O: Da, svi tipovi nekretnina su prikladni.
P: Koja je odgovornost Ministarstva životne sredine i urbanizacije?
O:Ministarstvo sa zakletim vještacima provjerava da li je vrijednost navedena u zemljišnim knjigama veća od 400.000 $. Cjelokupna vrijednost nekretnine mora se platiti prodavcu nekretnine putem bankovnog transfera.
P: Kako mogu dobiti tursko državljanstvo kroz ulaganje i kako taj proces funkcionira?
O: Nakon kupovine fonda za ulaganja u nekretnine (REIF) u iznosu većem od 500.000 dolara, možete se prijaviti svojoj banci (Halkbank, İş Bank, Akbank ili QNB Finansbank). Ovo je jedan od najbržih načina za dobijanje turskog državljanstva. Ovaj obrazac za prijavu podnosi se Odboru za tržišta kapitala Turske. Od banke dobijamo „Dokument o odobrenju državljanstva“ koji je obavezan za podnošenje zahteva za državljanstvo putem ulaganja. Home World Alanya će vam pomoći da prikupite/popunite sva potrebna dokumenta. Na kraju, prijava će biti poslata Generalnoj direkciji za stanovništvo i državljanstvo i bićete pozvani na konačni potpis.
Često postavljana pitanja o sticanju državljanstva preko članova porodice
P: Može li moja porodica dobiti tursko državljanstvo?
O: Da. Državljanstvo se dodjeljuje vama, vašoj ženi/mužu i vašoj djeci mlađoj od 18 godina.
P: Imam dijete sa invaliditetom/djecu stariju od 18 godina. Može li dobiti državljanstvo?
O: Ako dokažu da se ne mogu sami izdržavati, tursko državljanstvo mogu dobiti zajedno sa roditeljima uz posebne dokumente.
P: Imamo dijete starije od 18 godina. Hoće li on/ona od nas dobiti tursko državljanstvo?
O: br.
P: Da li je potrebno da podnosilac prijave dovede cijelu svoju porodicu u Tursku u bilo koje vrijeme?
O: Nema potrebe da dovodite cijelu svoju porodicu u Tursku u bilo koje vrijeme. Sa sobom trebate imati samo dokumente cijele porodice.
P: Može li se više osoba sa istim vlasničkim listom prijaviti za program?
O: Da. Vi, vaša žena (ili muž) i svako od vaše djece mlađe od 18 godina.
Punomoćje
Punomoćje (POA) pravni dokument koji jednoj osobi daje pravo da zastupa drugu osobu u pravnim stvarima ili da djeluje u ime drugog lica. Kada nekome date punomoć, to znači da agent može djelovati u vaše ime u odnosu na ovlaštenja navedena u punomoćju.
POA vam pomaže u mnogim pravnim transakcijama kao što je prijenos vlasništva prilikom kupovine nekretnine u Turskoj. Međutim, Home World Alanya ističe da punomoćje izdaju samo registrovani i ovlašteni advokati ili profesionalni agenti za nekretnine. Također morate biti oprezni da date punomoćja koja su potrebna vašem advokatu samo na ograničeno vrijeme. Izričito savjetujemo da ne dajete opće punomoćje koje sadrži punomoćje.
Kada kupujete nekretninu u Turskoj, vaše punomoćje uključuje ovlaštenje da kupite nekretninu u vaše ime i povežete struju i vodu. U ovom slučaju, upravnik ima samo potrebna ovlaštenja, tako da vaš povjerenik ne može kršiti vaša prava. Uvijek treba dvaput razmisliti prije nego što date pravo na prodaju nekretnine.
Home World Alanya napominje da je profesionalni savjet ključan prilikom davanja punomoći i stoga biste trebali „prepustiti posao stručnjacima“. Naš profesionalni tim čini ovaj proces sigurnim i lakim za vas. Od 2004. godine svojim klijentima garantiramo „nultu grešku“ zahvaljujući našem velikom iskustvu na tržištu.
Davanje punomoći
Punomoćje možete izdati kod notara u Turskoj. Proces obično traje 2 sata. Prisustvo advokata prilikom izdavanja punomoćja nije potrebno. U nekim slučajevima možda će vam trebati identifikacijski podaci vašeg povjerenika, vaš pasoš i vaša fotografija. Osim toga, strani kupci koji ne govore turski moraju imati zakletog prevodioca registrovanog kod notara. Turski notari imaju zaklete prevodioce koji stignu u notarske kancelarije u roku od 15 minuta od poziva. Osim toga, svaka turska ambasada i konzulat također djeluje kao notar u inostranstvu po dogovoru.
Türkiye je dio “Haške konvencije o apostilu”. Ako živite u jednoj od zemalja konvencije, možete kontaktirati bilo kog lokalnog notara da vam izda punomoć. Vaš agent za nekretnine može vam dati obrazac punomoći koja sadrži samo potrebna ovlaštenja. Nakon što je punomoćje izdato, morate ga apostilirati kod relevantnih organa kao što su gubernija, opština, itd. Imajte na umu da neki dokumenti punomoći važe samo sa fotografijama u Turskoj. Stoga se obratite lokalnom bilježniku i priložite svoju fotografiju. Vaše punomoćje po potrebi,
FAQ
P: Šta je punomoćje (POA)?
O: Punomoćje (POA) je pravni dokument koji jednoj osobi (povjereniku) daje pravo da djeluje u ime druge osobe (punomoćnika) kada je ovjerena kod notara. Poverenik ima ovlašćenje da potpisuje pravne dokumente u ime advokata za odluke u vezi sa imovinom, finansijama ili medicinskom njegom njegovog advokata.
P: Koji dokumenti su potrebni za izdavanje punomoćja?
*: Vaš originalni pasoš i njegov prijevod, porezni broj i dvije fotografije (samo za neke transakcije).
P: Kako mogu dati punomoćje u Turskoj?
*: Zaposleni kod notara će vam izraditi punomoćje nakon prijema potrebnih dokumenata. Ovlašćeni prevodilac iz notarske kancelarije prevodi dokumente punomoćja. Nakon potpisivanja dokumenata plaćate troškove, a zatim primate dokumente.
P: Zašto mi je potreban tumač za izdavanje punomoćja u Turskoj?
O: Prije potpisivanja morate imati ovlaštenog prevodioca koji će objasniti uslove u dokumentima, jer se dokumenti pripremaju samo na turskom jeziku.
P: Koliko košta punomoćje?
O: Trošak se obračunava nakon pripreme punomoći, jer notar ima određene cijene u zavisnosti od broja karaktera. Troškovi dakle zavise od toga šta je navedeno u punomoći.
P: Moram li biti u Turskoj da bih dao punomoćje?
O: br. Postoje dva načina za izdavanje punomoćja u inostranstvu:
P: Kome mogu dati punomoćje u Turskoj?
O: Punomoćje se može dati svakoj osobi koja je navršila 18 godina.
P: Da li djeca mlađa od 18 godina mogu dati punomoćje u Turskoj?
O: Djeca mlađa od 18 godina mogu dati punomoćje samo uz pismenu saglasnost roditelja.
P: Da li mi je potrebna fotografija za punomoć?
O: Da. Ovo je potrebno za punomoćje koje se može prodati, ali ne i za druge vrste punomoćja.
P: Mogu li nekome dati punomoćje za podizanje novca sa mog bankovnog računa?
O: Da, možete obavljati bankarske transakcije koristeći punomoćje.
P: Poreski broj je neophodan za izdavanje punomoćja. Kako da dobijem punomoć ako sam izvan Turske?
O: Broj pasoša služi kao poreski broj prilikom izdavanja punomoćja iz inostranstva. U takvim slučajevima uz punomoćje treba priložiti i pravo na izdavanje poreskog broja. Ovo omogućava vašem povjereniku da dobije vaš porezni broj u vaše ime.
P: Koliko ljudi može napraviti punomoć po osobi?
O: Ne postoji ograničenje broja osoba koje mogu dati punomoćje za istu osobu.
P: Koje transakcije i usluge mogu obavljati uz punomoć?
O: Punomoćje daje povjereniku ovlaštenje da vodi finansijske transakcije, potpisuje pravne dokumente ili donosi odluke o zdravstvenoj zaštiti, ali postoje neki izuzeci:
Tursko državljanstvo kroz ulaganje fondova
Fleksibilni i novi zahtjevi za strance da dobiju tursko državljanstvo stupili su na snagu u turskom parlamentu. Prema sporazumu objavljenom u Službenom glasniku Turske 19. septembra 2018. godine, promijenjeni su uslovi za dobijanje turskog državljanstva od strane stranih investitora. Home World Alanya vas podržava kroz cijeli proces turskog državljanstva uz ovu profesionalnu uslugu.
Informacije i najčešća pitanja o turskom državljanstvu kroz ulaganja fondova
Pitanje: Kako mogu dobiti tursko državljanstvo i koji je proces dobijanja državljanstva?
odgovor: Prilikom kupovine fonda za nekretnine (REIF) za više od 500.000 USD, možete se obratiti banci (Halkbank, İş Bank, Akbank ili QNB Finansbank). Ovo je najkraći put do turskog državljanstva. Nakon podnošenja prijave, ovaj obrazac će biti poslan Odboru za tržišta kapitala Turske. Kao Home World Alanya, dobijamo „Dokument o odobrenju državljanstva“ od banke, koji je obavezan da investira u Fond za prijavu državljanstva. Na kraju, prijava će biti poslata Generalnoj direkciji za stanovništvo i državljanstvo i od vas će se tražiti da potpišete.
P: Koji dokumenti su potrebni za dobijanje turskog državljanstva?
O: Nakon što dobijete sredstva od nas, Home World Alanya tim će Vam pomoći da obezbedite svu potrebnu dokumentaciju.
P: Da li treba da kupim samo jedan fond iznad 500.000 dolara ili to može biti više fondova ili bankovnih depozita?
O: Možete kupiti razna sredstva i dio novca uložiti u bankovne depozite ukupne vrijednosti veće od 500.000 dolara. Ali zapamtite da se morate prijaviti za sve njih u isto vrijeme. Ako su vrijednosti veće od 500.000 dolara, turska vlada prihvata zahtjeve za državljanstvo.
Pitanje: Šta je pravilo tri godine?
O: Zapamtite da svoju investiciju ne možete prodati 3 godine. Ali možete dobiti kamatu, profit ili dividende.
Pitanje: Koliko dugo traje proces?
O: Ako se popune svi potrebni dokumenti za podnošenje zahtjeva za tursko državljanstvo, to će trajati 2 do 4 mjeseca.
P: Mogu li kupiti komercijalni fond uz garanciju prihoda od najma? Da li mi to omogućava da dobijem državljanstvo ulaganjem?
O: Da, možete investirati u bilo koju vrstu fonda. (zemljišni fondovi, stambeni fondovi ili komercijalni fondovi)
P: Može li više od jedne osobe koristiti fond?
O: Vi, vaša supruga ili muž i vaša djeca mlađa od 18 godina koristite fond.
P: Koliko Home World Alanya naplaćuje naknadno održavanje procesa?
O: U Home World Alanya imamo iskustvo u dobijanju državljanstva kroz ulaganje u nekretnine, što je najpopularniji način za dobijanje državljanstva. Home World Alanya vam pomaže da odaberete najbolju vrijednost za novac prije nego što dobijete turske pasoše. Naplaćujemo 2.500 USD + PDV kao naknadu za naše usluge.
Uporedite oglase
usporedi
