🏠 Iskan Türkiye – Sve o građevinskom pasošu prilikom kupovine nekretnine (2025.)
Kada kupuju nekretninu u Turskoj, kupci se često susreću sa važnim pojmom: the Iskan. Ali šta je tačno Iskan u Turskoj? Zašto je ovaj dokument toliko važan i koji rizici postoje ako nedostaje?
u ovom članku, HomeWorld Alanya Sve što trebate znati o građevinskom pasošu – od pozadine do njegovog praktičnog značaja pri kupovini kuće.
📌 Šta je iskan u Turskoj?
Iskan (zvanično: Pravljenje razlike u Belgiji) je a tehnička građevinska propusnicakojim se potvrđuje da je objekat izgrađen u skladu sa zakonskim zahtjevima i useljiv je.
Postoje dva glavna oblika:
General Iskan (generalna građevinska propusnica za cijelu nekretninu)
Ferdi Iskan (ranije pojedinačno za svaki stan – danas više nije uobičajeno)
Od 2020. godine samo General Iskan izdaje se investitoru i automatski se primjenjuje na sve jedinice u zgradi.
🔎 Zašto je građevinski pasoš (Iskan) važan u Turskoj?
Bez važećeg Iskana, kupci mogu:
nema ugovora o vodi, struji ili plinu kompletan
ne uzimajte hipoteku na nekretninu
biti izloženi pravnim i finansijskim rizicima
Nedostatak Iskana može značiti da je zgrada nije u skladu sa građevinskim propisima – npr. B. u zaštiti od požara, sigurnosti od potresa ili dozvolama.
🧾 Na šta bi kupci nekretnina u Turskoj trebali obratiti pažnju prilikom kupovine Iskana?
Prije nego kupite nekretninu, provjerite jeste li razjasnili:
Postoji li važeći Genel Iskan?
Da li je Iskan uključen u nabavnu cijenu ili se posebno plaća?
Ko je odgovoran za izložbu – programer ili kupac?
Da li je priključak na vodove za napajanje osiguran?
Ako Iskan nedostaje, u ugovoru bi trebali biti navedeni jasni rokovi za njegovo podnošenje – uključujući moguća prava na povlačenje.
🏗️ Novogradnje bez Iskana: Koji dokumenti su važni?
Prilikom kupovine u novogradnji koja još nije prihvaćena, obično postoji još nema Iskana. U ovom slučaju svakako trebate:
Poslije Yapi Restati (građevinska dozvola) pitati
The Provjerite napredak izgradnje
Uključite odgovornost programera za izdavanje Iskana u ugovor
Iskan se ne može “ponovno izdati” – ali Kopije moguće ako se izgubi.
💡 Savjet iz HomeWorld Alanya
Neki programeri distribuiraju Iskan košta pro rata na kupce. Ovo su često između 1.500 – 4.000 TL. Unaprijed pojasnite da li su oni uključeni u nabavnu cijenu.
🌐 Dodatne informacije
Više informacija o zakonskim zahtjevima u pogledu izgradnje i stanovanja u Turskoj možete pronaći na službenoj web stranici Ministarstva:
👉 https://www.csb.gov.tr
Ako želite saznati više o potrebnom Dokumenti za kupovinu nekretnine u Turskoj pročitajte naše detalje Članci na blogu na ovu temu.
Ili otkrijte našu struju Ponuda nekretnina u Alanji sa ispravnim Iskanom.
