Immobilieninvestition Türkei – Vergleich & Rendite 2025
🇹🇷 Immobilieninvestition Türkei – Alternative mit besserer Rendite 🌟
Die Immobilieninvestition in der Türkei gewinnt zunehmend an Bedeutung, vor allem für europäische Anleger.
In einer Welt voller wirtschaftlicher Unsicherheiten und stagnierender Renditen suchen clevere Investoren nach neuen Möglichkeiten – flexibel, rentabel und zukunftssicher. Genau hier tritt die Türkei auf den Plan: ein Land, das nicht nur mit seiner atemberaubenden Küste, dem sonnigen Klima i gastfreundlichen Lebensstil punktet, sondern auch mit einer beeindruckenden Kapitalrendite im Immobiliensektor.
Während die Immobilienpreise in vielen europäischen Ländern ihren Zenit erreicht haben und Einstiegshürden immer höher werden, bietet die Türkei noch echte Chancen:
✔️ Geringe Einstiegskosten
✔️ Hohe Mietrenditen dank florierendem Tourismus
✔️ Wachsende Nachfrage nach Ferienwohnungen
✔️ Und nicht zuletzt: eine stabile Bauqualität nach europäischen Standards
Doch genug der Theorie – lassen Sie uns mit konkreten Zahlen zeigen, wie sich Investitionen in der Türkei im direkten Vergleich zur EU schlagen.
🏡 Immobilieninvestition im Vergleich: Türkei vs. Deutschland – Was bringt die bessere Rendite?
Bei Immobilieninvestitionen zählt nicht nur der Standort, sondern auch, wie schnell sich die Investition amortisiert. Werfen wir gemeinsam einen Blick auf reale Szenarien mit 70 % Belegungsrate, also 255,5 vermieteten Tagen im Jahr.
📌 Beispiel 1 – Wohnung in Deutschland für 300.000 €, Miete 125 €/Tag
- 125 € × 255,5 Tage = 31.937,50 € Jahreseinnahmen
- 300.000 € ÷ 31.937,50 € = ~9,4 Jahre Amortisationsdauer
📌 Beispiel 2 – Wohnung in Deutschland für 500.000 €, Miete 150 €/Tag
- 150 € × 255,5 Tage = 38.325 € Jahreseinnahmen
- 500.000 € ÷ 38.325 € = ~13 Jahre Amortisationsdauer
🇹🇷 Immobilieninvestition Türkei – Alternative mit besserer Rendite
💶 Immobilieninvestition in der Türkei: Was bringt mehrere Wohnungen?
📌 Szenario A – Budget: 300.000 €
➞ Statt einer Wohnung in Deutschland:
➞ Zwei Wohnungen in der Türkei, je 150.000 €
- 70 € × 255,5 Tage = 17.885 € Einnahmen pro Wohnung
- 2 × 17.885 € = 35.770 € Gesamteinnahmen pro Jahr
- 300.000 € ÷ 35.770 € = ~8,4 Jahre Amortisationsdauer
🟢 Fazit: Mehr Einnahmen als in Deutschland bei kürzerer Amortisation.
📌 Szenario B – Budget: 450.000 €
➞ Statt einer Wohnung in Deutschland:
➞ Drei Wohnungen in der Türkei, je 150.000 €
- 3 × 17.885 € = 53.655 € Gesamteinnahmen pro Jahr
- 450.000 € ÷ 53.655 € = ~8,4 Jahre Amortisationsdauer
🟢 Fazit: Fast 15.000 € mehr Jahreseinnahmen als bei der deutschen 500.000 €-Wohnung – und rund 4,6 Jahre kürzere Amortisation.
Weitere Informationen zur durchschnittlichen Mietrendite finden Sie bei TÜİK.
📊 Vergleich auf einen Blick:
| Szenario | ulaganja | Einheiten | Einnahmen / Jahr | Amortisation |
|---|---|---|---|---|
| 🇩🇪 Deutschland (300.000 €) | 300.000 € | 1 Wohnung | 31.937 € | ~9,4 Jahre |
| 🇹🇷 Türkei (300.000 €) | 300.000 € | 2 Wohnungen á 150k | 35.770 € | ~8,4 Jahre |
| 🇩🇪 Deutschland (500.000 €) | 500.000 € | 1 Wohnung | 38.325 € | ~13 Jahre |
| 🇹🇷 Türkei (450.000 €) | 450.000 € | 3 Wohnungen á 150k | 53.655 € | ~8,4 Jahre |
Jetzt unverbindlich beraten lassen
📅 Fazit:
Die Türkei bietet nicht nur günstigere Einstiegspreise, sondern auch höhere jährliche Einnahmen pro investiertem Euro. Wer clever investiert, kann mit dem gleichen Budget mehr Immobilien erwerben, höhere Rendite erzielen und das Investment schneller amortisieren. Wer eine Immobilieninvestition in der Türkei plant, profitiert von attraktiven Bedingungen für Ferienvermietung und Kapitalwachstum.
