Home World Alanya – Vaš partner za sigurne investicije u nekretnine
The Kratkoročni najam Turski zakon 2024 je važan novi zakon koji je relevantan za sve vlasnike kuća za odmor u Turskoj. Svako ko Apartman za odmor u Turskoj Svako ko želi da izdaje mora se pridržavati ovog novog zakona. U ovom članku objašnjavamo novosti Propisi, zahtjevi za licenciranje i kazne u okviru Zakon o kratkoročnom najmu i pokazati šta vlasnici moraju znati.
Ovdje možete pronaći cijeli tekst zakona na turskom jeziku:
Zakon br. 7464 – Službena publikacija
1. Kratkoročni najam Turski zakon 2024: Šta vlasnici trebaju znati
Zakon br. 7464, usvojen 25. oktobra 2023. godine, utiče na sve one koji žele da iznajme svoju imovinu na manje od 100 dana.
- Turistički kratkoročni najam zahtijeva odobrenje.
- Vlasnici moraju dobiti dozvolu Ministarstva kulture i turizma.
- U višeporodičnim kućama potrebna je saglasnost svih vlasnika.
- Stroge kazne za ilegalno iznajmljivanje i platforme kao što su Airbnb & Booking.com.
2. Zahtjev za odobrenje prema Turskom zakonu o kratkoročnom najmu iz 2024
Koji su zahtjevi za odobrenje?
- Registracija kod Ministarstva kulture i turizma
- Pismena saglasnost svih suvlasnika
- Broj dozvole mora biti pričvršćen na nekretninu
- Može se iznajmiti najviše 25 % stambenih jedinica u višeporodičnim zgradama
- Više od pet stambenih jedinica? Tada je potrebna komercijalna dozvola za rad
3. Koje su kazne zaprijećene prema Turskom zakonu o kratkoročnom najmu iz 2024?
- Novčana kazna od 100.000 TL za ilegalno iznajmljivanje bez dozvole
- 500.000 TL ako se ilegalni najam nastavi nakon upozorenja
- 1.000.000 TL za ponavljače
- Kazna od 100.000 TL za lažne ili obmanjujuće reklame
- Kazna od 200.000 TL za kasni povrat novca gostima
Platforme poput Airbnb, Booking.com i Expedia moraju osigurati da svi stanodavci imaju važeću dozvolu. U suprotnom, čekaju vas teške kazne ili suspenzije.
4. Promjene za Airbnb i rezervacije kroz Turski zakon o kratkoročnom najmu iz 2024.
Platforme moraju uključivati sve reklame sa važeća dozvola provjeriti
Stanodavci moraju biti zvanično registrovani i plaćati porez
Ilegalne ponude mogu biti izbrisani ili blokirani
5. Kako se prijaviti za odobrenje – korak po korak
1. Prijava Ministarstvu
Potrebni dokumenti:
- Zemljišnoknjižni izvod (Tapu)
- Dokaz identiteta
- Poreska registracija
- Saglasnost suvlasnika
2. Ispitivanje od strane Ministarstva
- Da li su svi zahtjevi ispunjeni? Tada se odobrava odobrenje.
- Nedostatak saglasnosti vlasnika? Prijava je odbijena.
3. Davanje odobrenja
- Broj dozvole mora biti jasno vidljiv na posjedu
- Nema odobrenja? Iznajmljivanje se mora prekinuti u roku od 3 mjeseca.
6. Zaključak: Kratkoročni najam u Turskoj ostaje profitabilna investicija
- Visok prinos – do 15% godišnje moguće
- Zaštita od kazni putem službenog odobrenja
- Transparentnost i potpuna kontrola prihoda
- Prihodi od eura umjesto turske lire – zaštita od valutnih rizika
Kratkoročni najam u Turskoj ostaje atraktivna opcija za investitore – sve dok se poštuju zakonski propisi.
Početna Svijet Alanya – Vaš stručnjak za nekretnine za Tursku
Kontaktirajte nas za više informacija:
Dom Svijet Alanya
www.homeworldalanya.com
info@homeworldalanya.com
WhatsApp: +90 (532) 158 42 44
Pratite nas za novosti o nekretninama na YouTube i Instagram!
