🏠 Iskan Türkiye – Allt om byggnadspasset vid köp av fastighet (2025)
När man köper fastighet i Turkiet stöter köpare ofta på en viktig term: den Iskan. Men vad är egentligen en Iskan i Turkiet? Varför är detta dokument så viktigt och vilka risker finns om det saknas?
I den här artikeln, Hemvärlden Alanya Allt du behöver veta om byggpasset – från bakgrunden till dess praktiska betydelse vid husköp.
📌 Vad är en Iskan i Turkiet?
Iskan (officiellt: Göra skillnad i Belgien) är en tekniskt byggnadspasssom bekräftar att en byggnad har uppförts i enlighet med lagkrav och beboelig är.
Det finns två huvudformer:
General Iskan (allmänt byggkort för hela fastigheten)
Ferdi Iskan (tidigare individuellt för varje lägenhet – inte längre vanligt idag)
Sedan 2020 har endast General Iskan utfärdas till byggherren och gäller automatiskt alla enheter i byggnaden.
🔎 Varför är ett byggnadspass (Iskan) viktigt i Turkiet?
Utan en giltig Iskan kan köpare:
inga avtal om vatten, el eller gas komplett
ta inte pant i fastigheten
vara exponerad för juridiska och finansiella risker
En saknad Iskan kan innebära att byggnaden inte följer byggreglerna – t.ex. B. inom brandskydd, jordbävningssäkerhet eller tillstånd.
🧾 Vad ska fastighetsköpare i Turkiet se upp med när de köper Iskan?
Innan du köper en fastighet, se till att du klargör:
Finns det en giltig Genel Iskan?
Ingår Iskan i köpeskillingen eller betalas den separat?
Vem ansvarar för utställningen – utvecklaren eller köparen?
Är anslutningen till matningsledningarna säker?
Om Iskan saknas bör tydliga tidsfrister för dess inlämning anges i kontraktet – inklusive eventuella ångerrätter.
🏗️ Nya byggnader utan Iskan: Vilka dokument är viktiga?
Vid köp i en ny byggnad som ännu inte accepterats finns det oftast ingen Iskan ännu. I det här fallet bör du definitivt:
Efter Yapi Restati (bygglov) fråga
De Kontrollera byggets framsteg
Inkludera byggherrens ansvar för att utfärda Iskan i kontraktet
En Iskan kan inte ”återutges” – men Kopior är möjliga om det försvinner.
💡 Tips från HomeWorld Alanya
Vissa utvecklare distribuerar Iskan kostar pro rata på köparna. Dessa är ofta mellan 1 500 – 4 000 TL. Förklara i förväg om dessa ingår i köpeskillingen.
🌐 Mer information
Du kan hitta mer information om lagkrav för byggande och bostäder i Turkiet på ministeriets officiella hemsida:
👉 https://www.csb.gov.tr
Om du vill veta mer om det som krävs Dokument för att köpa fastighet i Turkiet läs vår detaljerade Bloggartiklar om detta ämne.
Eller upptäck vår nuvarande Fastighetserbjudanden i Alanya med giltig Iskan.
