{"id":28566,"date":"2025-12-07T01:02:45","date_gmt":"2025-12-06T22:02:45","guid":{"rendered":"https:\/\/homeworldalanya.com\/?post_type=property&#038;p=28566"},"modified":"2026-11-04T15:51:54","modified_gmt":"2026-11-04T12:51:54","slug":"luxusvilla-alanya-kargicak-7-schlafzimmer-meerblick","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/homeworldalanya.com\/ru\/property\/\u0432\u0438\u043b\u043b\u0430-nehirsu-7-\u0432-\u043a\u0430\u0440\u0433\u044b\u0434\u0436\u0430\u043a\u0435-7-\u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d\/","title":{"rendered":"\u0420\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u043d\u0430\u044f \u0432\u0438\u043b\u043b\u0430 \u0432 \u041a\u0430\u0440\u0433\u044b\u0434\u0436\u0430\u043a\u0435 (\u0410\u043b\u0430\u043d\u0438\u044f) \u2014 Villa Nehirsu 7"},"content":{"rendered":"<article class=\"text-token-text-primary w-full focus:outline-none [--shadow-height:45px] has-data-writing-block:pointer-events-none has-data-writing-block:-mt-(--shadow-height) has-data-writing-block:pt-(--shadow-height) [&amp;:has([data-writing-block])&gt;*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]\" dir=\"auto\" tabindex=\"-1\" data-turn-id=\"request-WEB:5c5184cd-3a8f-4cf7-8e6a-056c77d63e14-23\" data-testid=\"conversation-turn-48\" data-scroll-anchor=\"true\" data-turn=\"assistant\">\n<div class=\"text-base my-auto mx-auto pb-10 [--thread-content-margin:--spacing(4)] @w-sm\/main:[--thread-content-margin:--spacing(6)] @w-lg\/main:[--thread-content-margin:--spacing(16)] px-(--thread-content-margin)\">\n<div class=\"[--thread-content-max-width:40rem] @w-lg\/main:[--thread-content-max-width:48rem] mx-auto max-w-(--thread-content-max-width) flex-1 group\/turn-messages focus-visible:outline-hidden relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn\" tabindex=\"-1\">\n<div class=\"flex max-w-full flex-col grow\">\n<div class=\"min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 text-start break-words whitespace-normal [.text-message+&amp;]:mt-1\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"da84c06c-eaf7-4c6f-82bc-33a400e4d7ec\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[1px]\">\n<div class=\"markdown prose dark:prose-invert w-full break-words light markdown-new-styling\">\n<p data-start=\"360\" data-end=\"816\">Diese exklusive <strong data-start=\"376\" data-end=\"397\">Luxusvilla\u202fAlanya<\/strong> steht im beliebten Stadtteil Karg\u0131cak. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet sieben Schlafzimmer, moderne Architektur und einen beeindruckenden Meerblick. Dadurch entsteht ein hochwertiges Wohn\u2011 und Investmenterlebnis. Die Brutto\u2011Wohnfl\u00e4che umfasst 700\u202fQuadratmeter; au\u00dferdem sorgt die moderne technische Ausstattung f\u00fcr h\u00f6chsten Komfort. Diese Immobilie erf\u00fcllt die h\u00f6chsten Anspr\u00fcche internationaler K\u00e4ufer.<\/p>\n<h3 data-start=\"818\" data-end=\"854\">Highlights der Luxusvilla\u202fAlanya<\/h3>\n<p data-start=\"856\" data-end=\"1291\">Die Villa\u202fNehirsu\u202f7 befindet sich auf einem 718\u202fQuadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Sie erstreckt sich \u00fcber vier Etagen und verf\u00fcgt \u00fcber eine kluge Raumaufteilung. Es gibt sieben Schlafzimmer, zwei ger\u00e4umige Wohnzimmer, mehrere Abstellr\u00e4ume sowie umfassende Wellness\u2011 und Freizeitbereiche. Dar\u00fcber hinaus ist die Immobilie f\u00fcr die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft geeignet, was internationalen K\u00e4ufern zus\u00e4tzliche rechtliche Sicherheit bietet.<\/p>\n<p data-start=\"1293\" data-end=\"1692\">Zu den wichtigsten technischen Merkmalen geh\u00f6ren ein vollst\u00e4ndiges Smart\u2011Home\u2011System, durchgehende Fu\u00dfbodenheizung und elektrische Rolll\u00e4den. Hochwertige Aluminiumfenster mit Comfor\u2011Isolierglas sorgen f\u00fcr gute W\u00e4rmed\u00e4mmung. Ein Aufzug, ein Generator und eine solide Dachisolierung steigern den Komfort zus\u00e4tzlich. Zudem sorgt ein modernes L\u00fcftungssystem in allen R\u00e4umen f\u00fcr ein angenehmes Raumklima.<\/p>\n<h3 data-start=\"1694\" data-end=\"1723\">Ausstattung\u202f&amp;\u202fWohnkomfort<\/h3>\n<p data-start=\"1725\" data-end=\"1803\">Der luxuri\u00f6se Wellnessbereich dieser Villa bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:<\/p>\n<ul data-start=\"1805\" data-end=\"1922\">\n<li data-start=\"1805\" data-end=\"1814\">\n<p data-start=\"1807\" data-end=\"1814\">Sauna<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1815\" data-end=\"1835\">\n<p data-start=\"1817\" data-end=\"1835\">T\u00fcrkisches\u202fHamam<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1836\" data-end=\"1848\">\n<p data-start=\"1838\" data-end=\"1848\">Dampfbad<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1849\" data-end=\"1864\">\n<p data-start=\"1851\" data-end=\"1864\">Fitnessraum<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1865\" data-end=\"1922\">\n<p data-start=\"1867\" data-end=\"1922\">Gro\u00dfer Au\u00dfenpool mit Jacuzzi und Kinderbecken (68\u202fm\u00b2)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1924\" data-end=\"2542\">Neben diesen Annehmlichkeiten gibt es eine Waschk\u00fcche, einen Kellerraum und Ankleidezimmer in den Schlafzimmern. Au\u00dferdem verf\u00fcgt die Villa \u00fcber acht Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, sodass alle Bewohner ausreichend Privatsph\u00e4re haben. Die elektrisch gesteuerten Panjure bieten zus\u00e4tzlichen Komfort. Dazu kommen sowohl ein offener Parkplatz mit 62\u202fQuadratmetern als auch ein geschlossener Parkplatz mit 25\u202fQuadratmetern. Der gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereich verf\u00fcgt \u00fcber eine Pergola, eine Barbecue\u2011Area und einen gepflegten Garten. Jede Etage bietet einen panoramischen Meerblick, der das mediterrane Lebensgef\u00fchl erg\u00e4nzt.<\/p>\n<h3 data-start=\"2544\" data-end=\"2590\">Investitionsvorteile der Luxusvilla\u202fAlanya<\/h3>\n<p data-start=\"2592\" data-end=\"3116\">Die Lage in Karg\u0131cak gilt als eine der attraktivsten Regionen von Alanya. Sie zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, hochwertige Neubauten und eine internationale Nachbarschaft aus. Somit eignet sich der Standort sowohl f\u00fcr den Erstwohnsitz als auch f\u00fcr langfristige Kapitalanlagen. Die Villa liegt nur vier Kilometer vom Meer entfernt und ist gut erreichbar. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivit\u00e4ten, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Alltags schnell erreichen.<\/p>\n<p data-start=\"3118\" data-end=\"3433\">F\u00fcr einen \u00dcberblick \u00fcber weitere exklusive immobilien besuchen Sie unsere objekte unter\u202f<a href=\"https:\/\/homeworldalanya.com\/\">homeworldalanya.com<\/a>. Allgemeine Informationen \u00fcber die T\u00fcrkei, ihre Kultur sowie regionale Besonderheiten finden Sie auf der offiziellen Website des t\u00fcrkischen Kultur\u2011 und Tourismusministeriums unter\u202f<a href=\"https:\/\/www.ktb.gov.tr\/?_Dil=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ktb.gov.tr.<\/a><\/p>\n<p data-start=\"3435\" data-end=\"3703\">Diese Kombination aus Lagequalit\u00e4t, Bauausf\u00fchrung und rechtlicher Sicherheit macht diese Luxusvilla in Alanya zu einer langfristig wertstabilen Investition. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Architektur genie\u00dfen Sie hier ein exklusives Wohngef\u00fchl.<\/p>\n<h3 data-start=\"3705\" data-end=\"3733\">Zahlungsplan\u202f&amp;\u202fBauzeiten<\/h3>\n<p data-start=\"3735\" data-end=\"3836\">Die Villa bietet ein flexibles Zahlungsmodell, das besonders f\u00fcr internationale K\u00e4ufer attraktiv ist:<\/p>\n<ul data-start=\"3838\" data-end=\"3941\">\n<li data-start=\"3838\" data-end=\"3862\">\n<p data-start=\"3840\" data-end=\"3862\">30\u202fProzent Anzahlung<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3863\" data-end=\"3915\">\n<p data-start=\"3865\" data-end=\"3915\">Restzahlung bis zur Fertigstellung am\u202f31.03.2027<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3916\" data-end=\"3941\">\n<p data-start=\"3918\" data-end=\"3941\">Baubeginn:\u202f01.12.2025<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3943\" data-end=\"4227\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Dieses Modell erlaubt Ihnen, den Erwerb strukturiert und planbar zu gestalten. Au\u00dferdem er\u00f6ffnet der Immobilienkauf die M\u00f6glichkeit, die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft zu erhalten. Somit bietet diese Villa eine ideale Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und strategischem Investment.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"my-2 flex flex-col\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"z-0 flex min-h-[46px] justify-start\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<div class=\"pointer-events-none h-px w-px\" aria-hidden=\"true\" data-edge=\"true\"><\/div>\n<h2>Fotos und Besichtigung: Luxusvilla Alanya<\/h2>\n<p>Die Bilder zeigen die Villa Nehirsu 7 und ausgew\u00e4hlte R\u00e4ume. Bei einem Termin k\u00f6nnen Sie sich einen Eindruck davon machen, wie die Wohnebenen und Au\u00dfenbereiche miteinander verbunden sind.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"max-width: 100%; height: auto; margin: 0 8px 8px 0; vertical-align: top;\" src=\"https:\/\/homeworldalanya.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/luxusvilla-alanya-nachtansicht-der-modernen-villa-nehirsu-28566-1-150x150.webp\" alt=\"Luxusvilla Alanya \u2013 Foto 1 aus der Objektgalerie\" width=\"150\" height=\"150\" \/> <img decoding=\"async\" style=\"max-width: 100%; height: auto; margin: 0 8px 8px 0; vertical-align: top;\" src=\"https:\/\/homeworldalanya.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/luxusvilla-alanya-luftaufnahme-der-villa-nehirsu-7-28566-2-150x150.webp\" alt=\"Luxusvilla Alanya \u2013 Foto 2 aus der Objektgalerie\" width=\"150\" height=\"150\" \/> <img decoding=\"async\" style=\"max-width: 100%; height: auto; margin: 0 8px 8px 0; vertical-align: top;\" src=\"https:\/\/homeworldalanya.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/luxusvilla-alanya-nachtansicht-der-mehrstoeckigen-villa-nehirsu-28566-3-150x150.webp\" alt=\"Luxusvilla Alanya \u2013 Foto 3 aus der Objektgalerie\" width=\"150\" height=\"150\" \/> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"max-width: 100%; height: auto; margin: 0 8px 8px 0; vertical-align: top;\" src=\"https:\/\/homeworldalanya.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/luxusvilla-alanya-draufsicht-auf-die-villa-nehirsu-28566-4-150x150.webp\" alt=\"Luxusvilla Alanya \u2013 Foto 4 aus der Objektgalerie\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/p>\n<p>Die Luxusvilla Alanya steht auf rund 718 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che. Die angegebene Bruttofl\u00e4che von rund 700 m\u00b2 beschreibt das Geb\u00e4ude. Wenn Sie diese Zahlen mit anderen Villen vergleichen, fragen Sie nach der getrennten Aufstellung von Innenfl\u00e4chen und Au\u00dfenbereichen.<\/p>\n<p>Der Aufzug verbindet die Wohnebenen. Sieben Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer lassen sich vor Ort am besten nach Lage im Haus und Zugang zu den Aufenthaltsbereichen vergleichen. Achten Sie darauf, welche R\u00e4ume f\u00fcr die t\u00e4gliche Nutzung gedacht sind und welche sich f\u00fcr G\u00e4ste eignen.<\/p>\n<p>Lassen Sie sich die Bedienung der Smart Home Steuerung, der elektrischen Rolll\u00e4den und der Fu\u00dfbodenheizung erkl\u00e4ren. Fragen Sie bei Interesse auch nach den Unterlagen zur Wartung der Wellnessausstattung und danach, welche Einbauten und Ger\u00e4te bei der \u00dcbergabe im Haus bleiben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese exklusive Luxusvilla\u202fAlanya steht im beliebten Stadtteil Karg\u0131cak. 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