Strona główna Świat Alanya – Twój partner w bezpiecznych inwestycjach w nieruchomości
Ten Wynajem krótkoterminowy Prawo tureckie 2024 to ważne nowe prawo, które dotyczy wszystkich właścicieli domów letniskowych w Turcji. Każdy kto Apartament wakacyjny w Turcji Każdy, kto chce wynająć nieruchomość, musi dostosować się do nowego prawa. W tym artykule wyjaśniamy nowe Przepisy, wymogi licencyjne i kary w ramach Prawo najmu krótkoterminowego i pokazują, co właściciele muszą wiedzieć.
Tutaj znajdziesz pełny tekst ustawy w języku tureckim:
Ustawa nr 7464 – Oficjalna publikacja
1. Prawo dotyczące wynajmu krótkoterminowego w Turcji z 2024 r.: Co właściciele muszą wiedzieć
Ustawa nr 7464, uchwalona 25 października 2023 r., dotyczy wszystkich osób, które chcą wynająć swoją nieruchomość na okres krótszy niż 100 dni.
- Wynajem krótkoterminowy dla turystów wymaga zatwierdzenia.
- Właściciele muszą uzyskać licencję od Ministerstwa Kultury i Turystyki.
- W budynkach wielorodzinnych wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli.
- Surowe kary w przypadku nielegalnego wynajmu i platform takich jak Airbnb & Rezerwacja.com.
2. Wymagania autoryzacyjne zgodnie z ustawą o wynajmie krótkoterminowym w Turcji z 2024 r.
Jakie są wymagania dotyczące zatwierdzenia?
- Rejestracja w Ministerstwie Kultury i Turystyki
- Pisemna zgoda wszystkich współwłaścicieli
- Numer pozwolenia musi być umieszczony na nieruchomości
- Maksymalnie 25 lokali mieszkalnych % w budynkach wielorodzinnych może zostać wynajętych
- Więcej niż pięć jednostek mieszkalnych? W takim przypadku wymagana jest licencja na prowadzenie działalności komercyjnej
3. Jakie kary grożą na mocy tureckiej ustawy o wynajmie krótkoterminowym z 2024 r.?
- Kara 100 000 TL za nielegalny wynajem bez pozwolenia
- 500 000 TL, jeśli nielegalny wynajem będzie kontynuowany po ostrzeżeniu
- 1 000 000 TL dla recydywistów
- Kara grzywny w wysokości 100 000 TL za fałszywe lub wprowadzające w błąd reklamy
- Kara 200 000 TL za spóźniony zwrot pieniędzy gościom
Platformy takie jak Airbnb, Rezerwacja.com I Wyprawa należy upewnić się, że wszyscy właściciele nieruchomości posiadają ważne pozwolenie. W przeciwnym razie grożą Ci wysokie grzywny lub zawieszenia.
4. Zmiany dla Airbnb i rezerwacji na mocy ustawy o wynajmie krótkoterminowym w Turcji z 2024 r.
Platformy muszą zawierać wszystkie reklamy z ważne pozwolenie sprawdzać
Właściciele muszą być oficjalnie zarejestrowani i płacić podatki
Nielegalne oferty mogą zostać usuniętym lub zablokowanym
5. Jak ubiegać się o zatwierdzenie – krok po kroku
1. Wniosek do Ministerstwa
Wymagane dokumenty:
- Wyciąg z rejestru gruntów (Tapu)
- Dowód tożsamości
- Rejestracja podatkowa
- Zgoda współwłaścicieli
2. Badanie przez Ministerstwo
- Czy wszystkie wymagania są spełnione? Następnie zgoda zostaje udzielona.
- Brak zgody właścicieli? Wniosek został odrzucony.
3. Udzielenie zgody
- Numer pozwolenia musi być wyraźnie widoczny na posesji
- Brak zgody? Wynajem musi zostać zakończony w ciągu 3 miesięcy.
6. Wnioski: Krótkoterminowy wynajem w Turcji pozostaje opłacalną inwestycją
- Wysoki zwrot – możliwy nawet 15% rocznie
- Ochrona przed karami poprzez oficjalną zgodę
- Przejrzystość i pełna kontrola nad przychodami
- Przychody w euro zamiast w lirze tureckiej – ochrona przed ryzykiem walutowym
Krótkoterminowy wynajem w Turcji pozostaje atrakcyjną opcją dla inwestorów – pod warunkiem przestrzegania przepisów prawnych.
Strona główna Świat Alanya – Twój ekspert ds. nieruchomości w Turcji
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji:
Strona główna Świat Alanya
www.homeworldalanya.com
info@homeworldalanya.com
WhatsApp: +90 (532) 158 42 44
Obserwuj nas, aby być na bieżąco z aktualnościami z branży nieruchomości na YouTube i Instagramie!
