🏠 Iskan Türkiye – Wszystko o paszporcie budowlanym przy zakupie nieruchomości (2025)
Kupując nieruchomość w Turcji, kupujący często spotykają się z ważnym terminem: Iskań. Ale czym właściwie jest Iskan w Turcji? Dlaczego ten dokument jest tak ważny i jakie ryzyko niesie jego brak?
W tym artykule, Strona głównaŚwiat Alanya Wszystko, co musisz wiedzieć o paszporcie budynku – od jego pochodzenia po praktyczne znaczenie przy zakupie domu.
📌 Czym jest Iskan w Turcji?
Iskan (oficjalnie: Robienie różnicy w Belgii) jest przepustka techniczna budynkuktóry potwierdza, że budynek został wybudowany zgodnie z wymogami prawnymi i mieszkalny Jest.
Istnieją dwie główne formy:
Generał Iskan (ogólna przepustka budowlana na cały obiekt)
Ferdi Iskan (dawniej indywidualne dla każdego mieszkania – dziś już nie jest powszechne)
Od 2020 roku tylko Generał Iskan wydawany deweloperowi i automatycznie dotyczy wszystkich lokali w budynku.
🔎 Dlaczego paszport budowlany (Iskan) jest ważny w Turcji?
Bez ważnego Iskanu kupujący mogą:
brak umów na wodę, prąd i gaz kompletny
nie zaciągaj kredytu hipotecznego na nieruchomość
być narażonym na ryzyko prawne i finansowe
Brak Iskanu może oznaczać, że budynek nie spełnia przepisów budowlanych - np. B. w zakresie ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa na wypadek trzęsienia ziemi lub zezwoleń.
🧾 Na co powinni zwrócić uwagę nabywcy nieruchomości w Turcji, kupując Iskan?
Zanim kupisz nieruchomość, upewnij się, że masz następujące wyjaśnienia:
Czy istnieje ważny Genel Iskan?
Czy Iskan jest wliczony w cenę zakupu czy trzeba go płacić osobno?
Kto odpowiada za wystawę – deweloper czy kupujący?
Czy podłączenie do linii zasilających jest zabezpieczone?
W przypadku braku Iskanu, w umowie należy określić jasne terminy jego złożenia, w tym ewentualne prawo odstąpienia od umowy.
🏗️ Nowe budynki bez Iskanu: Które dokumenty są ważne?
W przypadku zakupu nowego budynku, który nie został jeszcze zaakceptowany, zazwyczaj jeszcze nie ma Iskana. W takim przypadku należy zdecydowanie:
Po Yapi Restati (pozwolenie na budowę) zapytaj
Ten Sprawdź postęp budowy
W umowie należy uwzględnić odpowiedzialność dewelopera za wydanie ISKANU
Iskanu nie można „ponownie wydać” – ale Kopie są możliwe, jeśli zostaną zgubione.
💡 Wskazówka od HomeWorld Alanya
Niektórzy programiści dystrybuują Koszty Iskanu są proporcjonalne na kupujących. Często są to miejsca pomiędzy 1500 – 4000 TL. Należy wcześniej ustalić, czy są one wliczone w cenę zakupu.
🌐 Więcej informacji
Więcej informacji na temat wymogów prawnych dotyczących budownictwa i mieszkalnictwa w Turcji można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej Ministerstwa:
👉 https://www.csb.gov.tr
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o wymaganych Dokumenty do zakupu nieruchomości w Turcji przeczytaj nasze szczegółowe Artykuły blogowe na ten temat.
Lub odkryj nasze aktualne Oferty nieruchomości w Alanyi z ważnym Iskanem.
