Chcesz sprzedać nieruchomość w Turcji? W takim razie trafiłeś we właściwe miejsce. Niezależnie od tego, czy chodzi o apartament w Alanyi, willę w Bodrum, czy miejski apartament w Stambule – w tym przewodniku dowiesz się wszystkiego, co musisz wiedzieć, sprzedając nieruchomość w Turcji. Od przygotowania do przekazania własności.

📄 Pobierz listę kontrolną w formacie PDF

Dzięki tej liście kontrolnej nie zapomnisz o żadnym ważnym kroku przy sprzedaży nieruchomości w Turcji.

Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość w Turcji, potrzebujesz jasnego planu i pewności prawnej.

Sprzedaż nieruchomości w Turcji: Twój kompletny przewodnik dla zagranicznych właścicieli

Czy posiadasz nieruchomość w Turcji i myślisz o jej sprzedaży? Nie jesteś w tym sam. Niezależnie od tego, czy chodzi o apartament wakacyjny w Alanyi, luksusową willę w Bodrum czy też nieruchomość o wysokiej rentowności w Stambule – coraz więcej właścicieli, zarówno lokalnych, jak i zagranicznych, chce skorzystać z dynamicznego tureckiego rynku nieruchomości.

Ale bądź ostrożny: proces sprzedaży znacznie różni się od tego w Niemczech, Austrii czy Szwajcarii. Wymagania prawne, bariery językowe, znajomość rynku i mnóstwo dokumentów sprawiają, że sprzedaż stanowi wyzwanie – zwłaszcza, gdy nie ma Cię na miejscu.

Ale nie martw się – dzięki odpowiedniej strategii, doświadczonemu partnerowi i jasnym informacjom, proces sprzedaży będzie bezpieczny, łatwy i udany. Właśnie temu celowi ma służyć ten przewodnik.

✅ Dlaczego warto sprzedać nieruchomość w Turcji już teraz?

• Duży popyt na nieruchomości w regionach nadmorskich

• Silna międzynarodowa baza nabywców (szczególnie z Europy i Rosji)

• Atrakcyjne ceny sprzedaży w porównaniu do strefy euro

• Prosty proces sprzedaży z profesjonalnym wsparciem

🧱 Krok po kroku: Jak sprzedać swoją nieruchomość w Turcji

1. Przygotuj swoją nieruchomość optymalnie

Oceń swoją nieruchomość oczami kupującego: Czy jest czysta, zadbana, atrakcyjna? Drobne remonty, takie jak odświeżenie farby, wymiana oświetlenia lub usunięcie drobnych usterek, mogą znacznie zwiększyć wartość rynkową.

Ważne dokumenty dotyczące sprzedaży:

• Tapu (wyciąg z rejestru gruntów)

• Numer podatkowy Turcji

• Ważny dowód osobisty lub paszport

• DASK (obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi)

• Oficjalny raport wyceny nieruchomości (obowiązkowy od 2019 r. w przypadku sprzedaży zagranicznej)

Nasz zespół w Strona główna Świat Alanya współpracuje wyłącznie z rzeczoznawcami posiadającymi licencję SPK i gwarantuje, że wycena Twojej nieruchomości zostanie przeprowadzona realistycznie i zgodnie z prawem.

2. Wymagania prawne dotyczące sprzedaży nieruchomości w Turcji

Upewnij się, że Twoja nieruchomość jest wolna od długów, kredytów hipotecznych i problemów prawnych. Jeśli masz wątpliwości, chętnie pomoże Ci lokalne biuro Tapu.

Próbując sprzedać nieruchomość w Turcjizagraniczni właściciele często napotykają przeszkody biurokratyczne, takie jak zezwolenia wojskowe. Są one obowiązkowe w niektórych regionach, np. na terenach przygranicznych, a ich wypełnienie może potrwać kilka tygodni – dlatego zacznij wcześnie.

Nie ma Cię na miejscu? Żaden problem: Udziel zaufanej osobie notarialnego pełnomocnictwa (przetłumaczonego również na język turecki). Wielu naszych klientów udziela nam pełnomocnictwa, dzięki czemu możemy przeprowadzić cały proces sprzedaży w sposób zgodny z prawem – nawet jeśli klienci znajdują się za granicą.

3. Właściwy partner do sprzedaży nieruchomości w Turcji

Jeśli nie masz doświadczenia w inwestowaniu, powinieneś poszukać profesjonalnego wsparcia. Dobry broker jest nie tylko tłumaczem, ale także Twoim negocjatorem, doradcą prawnym i ekspertem rynkowym.

Na co należy zwrócić uwagę:

• Znajomość lokalnego rynku

• Doświadczenie ze sprzedawcami międzynarodowymi

• Wsparcie wielojęzyczne

• Dostęp do globalnych sieci kupujących

Strona główna Świat Alanya oferuje dokładnie to: wielojęzyczny, doświadczony w wielu kulturach zespół z biurami w całej Turcji. Wiemy, jak skutecznie reklamować Twoją nieruchomość – lokalnie i międzynarodowo.

4. Przyciągnij międzynarodowych nabywców swojej nieruchomości w Turcji

Ein entscheidender Erfolgsfaktor ist die visuelle Präsentation. Hochwertige Fotos, 360°-Touren, Videos oder sogar Drohnenaufnahmen heben Ihre Immobilie hervor – vor allem im oberen Preissegment.

Doch noch wichtiger ist die gezielte und professionelle Platzierung auf den richtigen Plattformen.
Wir bewerben Ihre Immobilie auf über 70 Immobilienportalen in mehr als 40 Ländern – mit Fokus auf kaufkräftige Zielgruppen.

🌍 Eine Auswahl unserer Reichweite:

🇹🇷 Türkei:
Sahibinden, Zingat, Hürriyet Emlak, Properstar Türkei

🇩🇪/🇬🇧 Deutschland & Großbritannien:
Immowelt.de, Immonet.de, Bellevue.de, Kyero, Rightmove, Zoopla, PrimeLocation, TheHouseShop

🇪🇺 Europa:
Idealista (Spanien), Immobiliare.it (Italien), Spitogatos (Griechenland & Zypern), Oferty.net & Morizon (Polen), Nepremicnine.net (Slowenien), Properstar in über 20 europäischen Ländern

🌎 Global & Luxusnetzwerke (ab 1 Mio. €):
MansionGlobal, WallStreetJournal, Juwai.com (China), Juwai.asia, Proprietes.LeFigaro.fr, Properstar Luxury, EdenWay.co.uk

🇺🇸/🇨🇦 Nordamerika:
Realtor.com, RealtyHive, Rentberry, GoPlaceIt, Properstar USA & Kanada

🌏 Asien, Ozeanien & Afrika:
Sodichan (China), Go853 (Macau), Housing.com & Proptiger (Indien), RealEstate.com.au (Australien), Properstar Afrika, Singapur, Katar, VAE, Hongkong u.v.m.

🌐 Unsere eigene Plattform:
HomeWorldAlanya.com mit SEO-starken Landingpages, 7 Sprachversionen und gezielten Google- & LinkedIn-Kampagnen für internationale Investoren

✅ Ihre Anzeige wird auf Wunsch in bis zu 7 Sprachen veröffentlicht (Deutsch, Englisch, Französisch, Russisch, Arabisch, Niederländisch, Türkisch)
✅ Premium-Objekte platzieren wir exklusiv in unserem Luxury-Netzwerk – gezielt für vermögende Käufer weltweit
✅ Performance Marketing über Google Ads, Meta Business Suite und LinkedIn Ads gehört zu unserem Standard

📈 Ergebnis: Ihre Immobilie erhält maximale Sichtbarkeit – weltweit.
Vertrauen Sie auf ein professionelles Team, das den Markt versteht und den Zugang zu globalen Investoren bietet.

5. Proces sprzedaży nieruchomości w Turcji

Po znalezieniu nabywcy podpisywana jest umowa przedsprzedażna i wpłacany jest depozyt (ok. 10 %). Następnie umawiane jest spotkanie w biurze Tapu, gdzie pojawiają się kupujący i sprzedający (lub upoważnieni przedstawiciele).

Wymagane dokumenty w skrócie:

• Tapu

• Wycena nieruchomości

• Dowód osobisty lub paszport z numerem podatkowym

• Polityka DASK

• Notarialne pełnomocnictwo (jeśli jest wymagane)

Zapłata również następuje w dniu przekazania – zazwyczaj tego samego dnia.

💰 Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Turcji?

Wskazówka: Dzięki wczesnemu planowaniu wiele z tych kosztów można zoptymalizować.

🏁 Co wziąć pod uwagę po sprzedaży nieruchomości w Turcji

Nawet po sprzedaży nadal jest wiele do zrobienia:

• Anuluj wszystkie umowy dotyczące mediów (prąd, woda, gaz, internet)

• Zgłoś przeniesienie własności do gminy

• W razie konieczności złóż zeznanie podatkowe do urzędu skarbowego

• Przekaż kupującemu umowy najmu, umowy konserwacyjne lub regulaminy dotyczące konserwacji domu

Strona główna Świat Alanya towarzyszy Ci także po sprzedaży – niezawodnie i transparentnie, bez ukrytych kosztów.

📊 Sprzedaż nieruchomości w Turcji – Gdzie jest to najbardziej opłacalne?

• Stambuł: Duża konkurencja, idealne dla inwestorów z dobrą strategią

• Alanya i Antalya: Popularny wśród europejskich nabywców – duży potencjał popytu

• Bodrum i Fethiye: Rynek luksusowy i drugi dom dla bogatych nabywców

• Izmir i Cesme: Rozwijające się regiony o międzynarodowym znaczeniu

🧭 Nasza rada: Wykorzystaj lokalizację swojej nieruchomości jako argument sprzedaży.

❓ Sprzedaż nieruchomości w Turcji – Często zadawane pytania (FAQ)

Jak długo trwa sprzedaż?
→ Zwykle 3–6 miesięcy, często szybciej w popularnych regionach.

Jakie dokumenty są niezbędne?
→ Tapu, paszport, numer podatkowy, DASK, raport wyceny.

Co ma największy wpływ na cenę?
→ Stan nieruchomości, prezentacja, strategia cenowa, właściwy wybór agenta.

Czy istnieją specjalne zasady dla obcokrajowców?
→ Tak: Zezwolenia wojskowe, tłumaczenia, pełnomocnictwa.

Kiedy obowiązuje podatek od zysków kapitałowych?
→ Jeśli sprzedasz przed upływem 5 lat.

🧩 Wniosek

Sprzedaż nieruchomości w Turcji jest możliwa bez problemu, jeśli masz odpowiednich partnerów – nawet z zagranicy. Zaufaj profesjonalnemu zespołowi, który mówi Twoim językiem, zna Twoje potrzeby i rozumie rynek.

Z Home World Alanya nie sprzedajesz tylko nieruchomości – zyskujesz u swego boku niezawodnego, międzynarodowego partnera.

Ostatecznie okazuje się, że każda osoba chcąca sprzedać nieruchomość w Turcji powinna skorzystać ze wsparcia profesjonalistów.

Więcej informacji na temat przeniesienia własności można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej Turecki Rejestr Nieruchomości (Tapu i Kadastro).

Dowiedz się więcej o naszym Usługi posprzedażowe w Turcji.

📄 Pobierz listę kontrolną w formacie PDF

Idealne do przechowywania dokumentów – możesz je zapisać bezpośrednio, wydrukować lub udostępnić swojemu brokerowi.