Chcesz sprzedać nieruchomość w Turcji? W takim razie trafiłeś we właściwe miejsce. Niezależnie od tego, czy chodzi o apartament w Alanyi, willę w Bodrum, czy miejski apartament w Stambule – w tym przewodniku dowiesz się wszystkiego, co musisz wiedzieć, sprzedając nieruchomość w Turcji. Od przygotowania do przekazania własności.

📄 Pobierz listę kontrolną w formacie PDF

Dzięki tej liście kontrolnej nie zapomnisz o żadnym ważnym kroku przy sprzedaży nieruchomości w Turcji.

Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość w Turcji, potrzebujesz jasnego planu i pewności prawnej.

Sprzedaż nieruchomości w Turcji: Twój kompletny przewodnik dla zagranicznych właścicieli

Czy posiadasz nieruchomość w Turcji i myślisz o jej sprzedaży? Nie jesteś w tym sam. Niezależnie od tego, czy chodzi o apartament wakacyjny w Alanyi, luksusową willę w Bodrum czy też nieruchomość o wysokiej rentowności w Stambule – coraz więcej właścicieli, zarówno lokalnych, jak i zagranicznych, chce skorzystać z dynamicznego tureckiego rynku nieruchomości.

Ale bądź ostrożny: proces sprzedaży znacznie różni się od tego w Niemczech, Austrii czy Szwajcarii. Wymagania prawne, bariery językowe, znajomość rynku i mnóstwo dokumentów sprawiają, że sprzedaż stanowi wyzwanie – zwłaszcza, gdy nie ma Cię na miejscu.

Ale nie martw się – dzięki odpowiedniej strategii, doświadczonemu partnerowi i jasnym informacjom, proces sprzedaży będzie bezpieczny, łatwy i udany. Właśnie temu celowi ma służyć ten przewodnik.

✅ Dlaczego warto sprzedać nieruchomość w Turcji już teraz?

• Duży popyt na nieruchomości w regionach nadmorskich

• Silna międzynarodowa baza nabywców (szczególnie z Europy i Rosji)

• Atrakcyjne ceny sprzedaży w porównaniu do strefy euro

• Prosty proces sprzedaży z profesjonalnym wsparciem

🧱 Krok po kroku: Jak sprzedać swoją nieruchomość w Turcji

1. Przygotuj swoją nieruchomość optymalnie

Oceń swoją nieruchomość oczami kupującego: Czy jest czysta, zadbana, atrakcyjna? Drobne remonty, takie jak odświeżenie farby, wymiana oświetlenia lub usunięcie drobnych usterek, mogą znacznie zwiększyć wartość rynkową.

Ważne dokumenty dotyczące sprzedaży:

• Tapu (wyciąg z rejestru gruntów)

• Numer podatkowy Turcji

• Ważny dowód osobisty lub paszport

• DASK (obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi)

• Oficjalny raport wyceny nieruchomości (obowiązkowy od 2019 r. w przypadku sprzedaży zagranicznej)

Nasz zespół w Strona główna Świat Alanya współpracuje wyłącznie z rzeczoznawcami posiadającymi licencję SPK i gwarantuje, że wycena Twojej nieruchomości zostanie przeprowadzona realistycznie i zgodnie z prawem.

2. Wymagania prawne dotyczące sprzedaży nieruchomości w Turcji

Upewnij się, że Twoja nieruchomość jest wolna od długów, kredytów hipotecznych i problemów prawnych. Jeśli masz wątpliwości, chętnie pomoże Ci lokalne biuro Tapu.

Próbując sprzedać nieruchomość w Turcjizagraniczni właściciele często napotykają przeszkody biurokratyczne, takie jak zezwolenia wojskowe. Są one obowiązkowe w niektórych regionach, np. na terenach przygranicznych, a ich wypełnienie może potrwać kilka tygodni – dlatego zacznij wcześnie.

Nie ma Cię na miejscu? Żaden problem: Udziel zaufanej osobie notarialnego pełnomocnictwa (przetłumaczonego również na język turecki). Wielu naszych klientów udziela nam pełnomocnictwa, dzięki czemu możemy przeprowadzić cały proces sprzedaży w sposób zgodny z prawem – nawet jeśli klienci znajdują się za granicą.

3. Właściwy partner do sprzedaży nieruchomości w Turcji

Jeśli nie masz doświadczenia w inwestowaniu, powinieneś poszukać profesjonalnego wsparcia. Dobry broker jest nie tylko tłumaczem, ale także Twoim negocjatorem, doradcą prawnym i ekspertem rynkowym.

Na co należy zwrócić uwagę:

• Znajomość lokalnego rynku

• Doświadczenie ze sprzedawcami międzynarodowymi

• Wsparcie wielojęzyczne

• Dostęp do globalnych sieci kupujących

Strona główna Świat Alanya oferuje dokładnie to: wielojęzyczny, doświadczony w wielu kulturach zespół z biurami w całej Turcji. Wiemy, jak skutecznie reklamować Twoją nieruchomość – lokalnie i międzynarodowo.

4. Przyciągnij międzynarodowych nabywców swojej nieruchomości w Turcji

Kluczowym czynnikiem sukcesu jest prezentacja wizualna. Wysokiej jakości zdjęcia, spacery 360°, filmy, a nawet nagrania z drona mogą podkreślić atrakcyjność Twojej nieruchomości – zwłaszcza w droższym segmencie cenowym.

Ale jeszcze ważniejsze jest ukierunkowane i profesjonalne umieszczenie reklamy na właściwych platformach.
Reklamujemy Twoją nieruchomość na ponad 70 portalach nieruchomości w ponad 40 krajach – skupiając się na zamożnych grupach docelowych.

🌍 Wybór naszych produktów:

🇹🇷 Türkiye:
Sahibinden, Zingat, Hürriyet Emlak, Properstar Türkiye

🇩🇪/🇬🇧 Niemcy i Wielka Brytania:
Immowelt.de, Immonet.de, Bellevue.de, Kyero, Rightmove, Zoopla, PrimeLocation, TheHouseShop

🇪🇺 Europa:
Idealista (Hiszpania), Immobiliare.it (Włochy), Spitogatos (Grecja i Cypr), Oferty.net i Morizon (Polska), Nepremicnine.net (Słowenia), Properstar w ponad 20 krajach europejskich

🌎 Sieci globalne i luksusowe (od 1 miliona euro):
MansionGlobal, WallStreetJournal, Juwai.com (China), Juwai.asia, Proprietes.LeFigaro.fr, Properstar Luxury, EdenWay.co.uk

🇺🇸/🇨🇦 Ameryka Północna:
Realtor.com, RealtyHive, Rentberry, GoPlaceIt, Properstar USA i Kanada

🌏 Azja, Oceania i Afryka:
Sodichan (Chiny), Go853 (Makau), Housing.com i Proptiger (Indie), RealEstate.com.au (Australia), Properstar Africa, Singapur, Katar, ZEA, Hongkong i wiele innych

🌐 Nasza własna platforma:
HomeWorldAlanya.com ze stronami docelowymi o silnym SEO, 7 wersjami językowymi i ukierunkowanymi kampaniami Google i LinkedIn dla międzynarodowych inwestorów

✅ Twoja reklama zostanie opublikowana w maksymalnie 7 językach (niemiecki, angielski, francuski, rosyjski, arabski, holenderski, turecki)
✅ Umieszczamy nieruchomości premium wyłącznie w naszej luksusowej sieci – specjalnie dla zamożnych nabywców na całym świecie
✅ Marketing efektywnościowy za pośrednictwem Google Ads, Meta Business Suite i LinkedIn Ads jest częścią naszego standardu

📈 Rezultat: Twoja nieruchomość zyskuje maksymalną widoczność – na całym świecie.
Zaufaj profesjonalnemu zespołowi, który rozumie rynek i umożliwia dostęp do globalnych inwestorów.

5. Proces sprzedaży nieruchomości w Turcji

Po znalezieniu nabywcy podpisywana jest umowa przedsprzedażna i wpłacany jest depozyt (ok. 10 %). Następnie umawiane jest spotkanie w biurze Tapu, gdzie pojawiają się kupujący i sprzedający (lub upoważnieni przedstawiciele).

Wymagane dokumenty w skrócie:

• Tapu

• Wycena nieruchomości

• Dowód osobisty lub paszport z numerem podatkowym

• Polityka DASK

• Notarialne pełnomocnictwo (jeśli jest wymagane)

Zapłata również następuje w dniu przekazania – zazwyczaj tego samego dnia.

💰 Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Turcji?

Wskazówka: Dzięki wczesnemu planowaniu wiele z tych kosztów można zoptymalizować.

🏁 Co wziąć pod uwagę po sprzedaży nieruchomości w Turcji

Nawet po sprzedaży nadal jest wiele do zrobienia:

• Anuluj wszystkie umowy dotyczące mediów (prąd, woda, gaz, internet)

• Zgłoś przeniesienie własności do gminy

• W razie konieczności złóż zeznanie podatkowe do urzędu skarbowego

• Przekaż kupującemu umowy najmu, umowy konserwacyjne lub regulaminy dotyczące konserwacji domu

Strona główna Świat Alanya towarzyszy Ci także po sprzedaży – niezawodnie i transparentnie, bez ukrytych kosztów.

📊 Sprzedaż nieruchomości w Turcji – Gdzie jest to najbardziej opłacalne?

• Stambuł: Duża konkurencja, idealne dla inwestorów z dobrą strategią

• Alanya i Antalya: Popularny wśród europejskich nabywców – duży potencjał popytu

• Bodrum i Fethiye: Rynek luksusowy i drugi dom dla bogatych nabywców

• Izmir i Cesme: Rozwijające się regiony o międzynarodowym znaczeniu

🧭 Nasza rada: Wykorzystaj lokalizację swojej nieruchomości jako argument sprzedaży.

❓ Sprzedaż nieruchomości w Turcji – Często zadawane pytania (FAQ)

Jak długo trwa sprzedaż?
→ Zwykle 3–6 miesięcy, często szybciej w popularnych regionach.

Jakie dokumenty są niezbędne?
→ Tapu, paszport, numer podatkowy, DASK, raport wyceny.

Co ma największy wpływ na cenę?
→ Stan nieruchomości, prezentacja, strategia cenowa, właściwy wybór agenta.

Czy istnieją specjalne zasady dla obcokrajowców?
→ Tak: Zezwolenia wojskowe, tłumaczenia, pełnomocnictwa.

Kiedy obowiązuje podatek od zysków kapitałowych?
→ Jeśli sprzedasz przed upływem 5 lat.

🧩 Wniosek

Sprzedaż nieruchomości w Turcji jest możliwa bez problemu, jeśli masz odpowiednich partnerów – nawet z zagranicy. Zaufaj profesjonalnemu zespołowi, który mówi Twoim językiem, zna Twoje potrzeby i rozumie rynek.

Z Home World Alanya nie sprzedajesz tylko nieruchomości – zyskujesz u swego boku niezawodnego, międzynarodowego partnera.

Ostatecznie okazuje się, że każda osoba chcąca sprzedać nieruchomość w Turcji powinna skorzystać ze wsparcia profesjonalistów.

Więcej informacji na temat przeniesienia własności można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej Turecki Rejestr Nieruchomości (Tapu i Kadastro).

Dowiedz się więcej o naszym Usługi posprzedażowe w Turcji.

📄 Pobierz listę kontrolną w formacie PDF

Idealne do przechowywania dokumentów – możesz je zapisać bezpośrednio, wydrukować lub udostępnić swojemu brokerowi.