Bij het kopen van onroerend goed in Turkije komen kopers vaak een belangrijke term tegen: de Iskan<\/strong>. Maar wat is een Iskan in Turkije eigenlijk? Waarom is dit document zo belangrijk en welke risico's zijn er als het ontbreekt?<\/p>\n In dit artikel, Home World Alanya<\/strong> Alles wat u moet weten over het bouwpaspoort \u2013 van de achtergrond tot de praktische betekenis ervan bij het kopen van een huis.<\/p>\n De Iskan (officieel: Het verschil maken in Belgi\u00eb<\/em>) is een technische bouwpas<\/strong>die bevestigt dat een gebouw is gebouwd in overeenstemming met de wettelijke vereisten en bewoonbaar<\/strong> is.<\/p>\n Er zijn twee hoofdvormen:<\/p>\n Generaal Iskan<\/strong> (algemene gebouwpas voor het gehele terrein)<\/p>\n<\/li>\n Ferdi Iskan<\/strong> (vroeger individueel voor elk appartement \u2013 tegenwoordig niet meer gebruikelijk)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Sinds 2020 is alleen de Generaal Iskan<\/strong> wordt aan de ontwikkelaar verstrekt en wordt automatisch toegepast op alle units in het gebouw.<\/p>\n Zonder een geldige Iskan kunnen kopers:<\/p>\n geen water-, elektriciteits- of gascontracten<\/strong> compleet<\/p>\n<\/li>\n neem geen hypotheek op het onroerend goed<\/p>\n<\/li>\n blootgesteld worden aan juridische en financi\u00eble risico's<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Een ontbrekende Iskan kan betekenen dat het gebouw voldoet niet aan de bouwvoorschriften<\/strong> \u2013 bijv. B. op het gebied van brandbeveiliging, aardbevingsveiligheid of vergunningen.<\/p>\n Voordat u een woning koopt, moet u het volgende duidelijk maken:<\/p>\n Bestaat er een geldige Genel Iskan?<\/strong><\/p>\n<\/li>\n Is de Iskan inbegrepen in de aankoopprijs of wordt deze apart betaald?<\/strong><\/p>\n<\/li>\n Wie is verantwoordelijk voor de tentoonstelling, de ontwikkelaar of de koper?<\/strong><\/p>\n<\/li>\n Is de aansluiting op de toevoerleidingen beveiligd?<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Indien de Iskan ontbreekt, dienen er duidelijke termijnen voor de indiening ervan in het contract te worden vastgelegd \u2013 inclusief mogelijke herroepingsvoorwaarden.<\/p>\n Bij aankoop van een nieuwbouwpand dat nog niet is opgeleverd, is er doorgaans sprake van: nog geen Iskan<\/strong>. In dit geval moet u zeker het volgende doen:<\/p>\n Na Yapi Restati<\/strong> (bouwvergunning) vragen<\/p>\n<\/li>\n De Controleer de voortgang van de bouw<\/strong><\/p>\n<\/li>\n Neem de verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar voor het uitgeven van de Iskan op in het contract<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Een Iskan kan niet opnieuw worden uitgegeven \u2013 maar Kopie\u00ebn<\/strong> zijn mogelijk als het verloren gaat.<\/p>\n Bestaande elektriciteits- en wateraansluitingen of reeds bewoonde buurappartementen bewijzen niet dat er een geldige iskan is. Ze kunnen aanwijzingen geven, maar vervangen niet de controle van de bouwrechtelijke documenten. Offici\u00eble informatie over het Yap\u0131 Kullanma \u0130zin Belgesi vindt u ook op het e-Devlet-portaal.<\/p>\n Ontbreekt de iskan nog, dan moet schriftelijk vastliggen wie hem aanvraagt, welke voorwaarden nog ontbreken, wie eventuele kosten of herstelwerken draagt en wat er bij vertragingen gebeurt. Grotere restbetalingen moeten gekoppeld worden aan duidelijk omschreven projectfasen.<\/p>\n Ook bij oudere gebouwen of meermaals verkochte appartementen moet de iskan worden vergeleken met de actuele tapu en de bezichtigde eenheid. Bij villa's horen daar zwembaden, bijgebouwen, terrassen of overkappingen bij: die moeten overeenkomen met de goedgekeurde documenten.<\/p>\n Sommige ontwikkelaars distribueren de Iskan-kosten pro rata<\/strong> op de kopers. Deze bevinden zich vaak tussen 1.500 \u2013 4.000 TL<\/strong>. Controleer vooraf of deze in de aankoopprijs zijn inbegrepen.<\/p>\n Meer informatie over de wettelijke vereisten met betrekking tot bouw en huisvesting in Turkije kunt u vinden op de offici\u00eble website van het ministerie: Wilt u meer weten over de vereiste Documenten voor het kopen van onroerend goed in Turkije<\/strong><\/a> lees onze gedetailleerde Blogartikelen over dit onderwerp<\/a>.<\/p>\n Of ontdek onze huidige Onroerend goed aanbiedingen in Alanya<\/a> met een geldige Iskan.<\/p>\n \ud83d\udc49 Controleer altijd of u een geldige Iskan (openbaarvervoersvergunning) heeft bij uw aankoop. Actuele aanbiedingen in Alanya vindt u op [websiteadres]. Appartement kopen in Alanya<\/a> en Villa kopen in Alanya<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \ud83c\udfe0 Iskan T\u00fcrkei \u2013 Alles zum Geb\u00e4udepass beim Immobilienkauf Beim Immobilienkauf in der T\u00fcrkei begegnen K\u00e4ufer oft einem wichtigen Begriff: dem Iskan. Doch was ist ein Iskan in der T\u00fcrkei genau? Warum ist dieses Dokument so bedeutend und welche Risiken bestehen, wenn es fehlt? In diesem Beitrag erkl\u00e4rt Ihnen HomeWorld Alanya alles Wichtige rund um […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":25882,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"iawp_total_views":25,"footnotes":""},"categories":[390,376],"tags":[397,396,392,395,382,394,391,383,398,393],"class_list":["post-25881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-in-der-tuerkei","category-kaufberatung","tag-bauabnahme-tuerkei","tag-ferdi-iskan","tag-gebaeudepass-tuerkei","tag-genel-iskan","tag-haus-kaufen-alanya","tag-immobilienkauf-tuerkei","tag-iskan-tuerkei","tag-tapu-tuerkei","tag-wohnung-kaufen-tuerkei","tag-yapi-kullanma-izin-belgesi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25881","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25881"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30669,"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25881\/revisions\/30669"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25882"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeworldalanya.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\ud83d\udccc Wat is een Iskan in Turkije?<\/h3>\n
\n
\n\ud83d\udd0e Waarom is een bouwpaspoort (Iskan) belangrijk in Turkije?<\/h3>\n
\n
\n\ud83e\uddfe Waar moeten kopers van onroerend goed in Turkije op letten bij het kopen van Iskan?<\/h3>\n
\n
\n\ud83c\udfd7\ufe0f Nieuwe gebouwen zonder Iskan: welke documenten zijn belangrijk?<\/h3>\n
\n
Elektriciteit en water zijn geen bewijs van iskan<\/h3>\n
Kopen zonder iskan alleen met duidelijke voorwaarden<\/h3>\n
Bestaande woningen: iskan toch controleren<\/h3>\n
\n\ud83d\udca1 Tip van HomeWorld Alanya<\/h3>\n
\n\ud83c\udf10 Meer informatie<\/h3>\n
\ud83d\udc49 https:\/\/www.csb.gov.tr<\/a><\/p>\n