Home Wereld Alanya – Uw partner voor veilige vastgoedinvesteringen
De Kortetermijnverhuur Türkiye-wet 2024 is een belangrijke nieuwe wet die relevant is voor alle eigenaren van vakantiehuizen in Turkije. Iedereen die Vakantieappartement in Turkije Iedereen die wil verhuren, moet zich aan deze nieuwe wet houden. In dit artikel leggen we de nieuwe Regelgeving, vergunningseisen en sancties in het kader van de Wet op kortetermijnhuur en laten zien wat eigenaren moeten weten.
Hier vindt u de volledige tekst van de wet in het Turks:
Wet nr. 7464 – Officiële publicatie
1. Turkse wet voor kortetermijnverhuur 2024: wat eigenaren moeten weten
Wet nr. 7464, aangenomen op 25 oktober 2023, is van toepassing op iedereen die zijn woning korter dan 100 dagen wil verhuren.
- Toeristenverhuur voor korte termijn vereist goedkeuring.
- Eigenaren moeten een vergunning aanvragen bij het Ministerie van Cultuur en Toerisme.
- Bij meergezinswoningen is toestemming van alle eigenaren vereist.
- Strenge straffen voor illegale verhuur en platforms zoals Airbnb & Booking.com.
2. Vergunningsvereiste volgens de Turkse wet op kortetermijnverhuur uit 2024
Wat zijn de voorwaarden voor goedkeuring?
- Registratie bij het Ministerie van Cultuur en Toerisme
- Schriftelijke toestemming van alle mede-eigenaren
- Het vergunningsnummer moet op het onroerend goed worden aangebracht
- Er mogen maximaal 25 % wooneenheden in meergezinswoningen worden verhuurd
- Meer dan vijf wooneenheden? Dan is een commerciële exploitatievergunning vereist
3. Welke straffen worden er opgelegd volgens de Turkse wet op kortetermijnverhuur uit 2024?
- Boete van 100.000 TL voor illegale verhuur zonder vergunning
- 500.000 TL als de illegale verhuur doorgaat na een waarschuwing
- 1.000.000 TL voor recidivisten
- Boete van 100.000 TL voor valse of misleidende advertenties
- Boete van 200.000 TL voor late terugbetaling aan gasten
Platforms zoals Airbnb, Booking.com En Expedia moeten ervoor zorgen dat alle verhuurders over een geldige vergunning beschikken. Anders riskeert u hoge boetes of schorsingen.
4. Wijzigingen voor Airbnb en boekingen via de Turkse wet op kortetermijnverhuur van 2024
Platforms moeten alle advertenties met geldige vergunning rekening
Verhuurders moeten officieel geregistreerd zijn en belasting betalen
Illegale aanbiedingen kunnen worden verwijderd of geblokkeerd
5. Hoe vraagt u goedkeuring aan – stap voor stap
1. Aanvraag bij het ministerie
Vereiste documenten:
- Kadasteruittreksel (Tapu)
- Identiteitsbewijs
- Belastingregistratie
- Toestemming van de mede-eigenaren
2. Onderzoek door het ministerie
- Is aan alle vereisten voldaan? Dan wordt de goedkeuring verleend.
- Gebrek aan toestemming van de eigenaren? De aanvraag is afgewezen.
3. Verlening van goedkeuring
- Het vergunningsnummer moet duidelijk zichtbaar zijn op het perceel
- Geen goedkeuring? De huur moet binnen 3 maanden stopgezet worden.
6. Conclusie: kortetermijnverhuur in Turkije blijft een winstgevende investering
- Hoog rendement – tot 15% per jaar mogelijk
- Bescherming tegen sancties door officiële goedkeuring
- Transparantie en volledige controle over de inkomsten
- Euro-inkomsten in plaats van Turkse lira – bescherming tegen valutarisico’s
Kortetermijnverhuur in Turkije blijft een aantrekkelijke optie voor investeerders – zolang de wettelijke voorschriften worden nageleefd.
Home Wereld Alanya – Uw vastgoedexpert voor Turkije
Neem contact met ons op voor meer informatie:
Home Wereld Alanya
www.homeworldalanya.com
info@homeworldalanya.com
WhatsApp: +90 (532) 158 42 44
Volg ons voor vastgoedupdates op YouTube en Instagram!
