Wilt u een woning in Turkije verkopen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Of het nu gaat om een appartement in Alanya, een villa in Bodrum of een stadsappartement in Istanbul: deze gids vertelt u alles wat u moet weten bij de verkoop van een woning in Turkije. Van voorbereiding tot overdracht.

📄 Download checklist als PDF

Met deze checklist vergeet u geen enkele belangrijke stap bij het verkopen van uw woning in Turkije.

Als u onroerend goed in Turkije wilt verkopen, heeft u behoefte aan een duidelijk plan en rechtszekerheid.

Onroerend goed verkopen in Turkije: uw complete gids voor buitenlandse eigenaren

Bent u eigenaar van onroerend goed in Turkije en overweegt u het te verkopen? U bent hierin niet de enige. Of het nu gaat om een vakantieappartement in Alanya, een luxe villa in Bodrum of een hoogrentend vastgoed in Istanbul: steeds meer eigenaren, zowel lokale bewoners als buitenlanders, willen profiteren van de dynamische Turkse vastgoedmarkt.

Maar let op: het verkoopproces verschilt aanzienlijk van dat in Duitsland, Oostenrijk of Zwitserland. Wettelijke vereisten, taalbarrières, marktkennis en een veelheid aan documenten maken verkopen tot een uitdaging, vooral als u niet ter plaatse bent.

Maar maak je geen zorgen: met de juiste strategie, een ervaren partner en duidelijke informatie verloopt het verkoopproces veilig, gemakkelijk en succesvol. Dat is precies waar deze gids voor bedoeld is.

✅ Waarom nu uw woning in Turkije verkopen?

• Grote vraag naar onroerend goed in kustgebieden

• Sterke internationale kopersbasis (vooral uit Europa en Rusland)

• Aantrekkelijke verkoopprijzen vergeleken met de eurozone

• Eenvoudig verkoopproces met professionele ondersteuning

🧱 Stap voor stap: Hoe u uw woning in Turkije kunt verkopen

1. Bereid uw woning optimaal voor

Beoordeel uw woning door de ogen van een koper: is het schoon, goed onderhouden en aantrekkelijk? Kleine renovaties zoals een nieuw likje verf, nieuwe verlichting of het verhelpen van kleine gebreken kunnen de marktwaarde aanzienlijk verhogen.

Belangrijke documenten voor de verkoop:

• Tapu (uittreksel uit het kadaster)

• Turks belastingnummer

• Geldig identiteitsbewijs of paspoort

• DASK (verplichte aardbevingsverzekering)

• Officieel taxatierapport van onroerend goed (verplicht sinds 2019 bij buitenlandse verkopen)

Ons team bij Home Wereld Alanya werkt uitsluitend met door de SPK erkende taxateurs en zorgt ervoor dat uw onroerend goed realistisch en volgens de wet wordt gewaardeerd.

2. Wettelijke vereisten voor de verkoop van onroerend goed in Turkije

Zorg ervoor dat uw woning vrij is van schulden, hypotheken of juridische problemen. Als u het niet zeker weet, helpt het lokale Tapu-kantoor u graag verder.

Bij het proberen een woning in Turkije verkopenBuitenlandse eigenaren stuiten vaak op bureaucratische obstakels zoals militaire vergunningen. Deze zijn verplicht in bepaalde regio's, zoals grensgebieden, en het kan enkele weken duren om ze af te ronden. Begin dus op tijd.

Niet ter plaatse? Geen probleem: Geef een vertrouwde persoon een notariële volmacht (ook vertaald in het Turks). Veel van onze cliënten geven ons een volmacht, zodat wij het gehele verkoopproces voor hen op een juridisch correcte wijze kunnen afhandelen – ook als zij in het buitenland wonen.

3. De juiste partner voor de verkoop van onroerend goed in Turkije

Als u geen ervaren belegger bent, is het raadzaam om professionele ondersteuning te zoeken. Een goede makelaar is niet alleen een vertaler, maar ook uw onderhandelaar, juridisch adviseur en marktexpert.

Waar u op moet letten:

• Lokale marktkennis

• Ervaring met internationale verkopers

• Meertalige ondersteuning

• Toegang tot wereldwijde kopersnetwerken

Home Wereld Alanya biedt precies dat: een meertalig, intercultureel ervaren team met kantoren verspreid over heel Turkije. Wij weten hoe we uw vastgoed effectief kunnen promoten, zowel lokaal als internationaal.

4. Trek internationale kopers aan voor uw woning in Turkije

Een cruciale succesfactor is visuele presentatie. Hoogwaardige foto's, 360°-tours, video's of zelfs dronebeelden kunnen uw woning in de spotlights zetten, vooral in het hogere prijssegment.

Maar nog belangrijker is een gerichte en professionele plaatsing op de juiste platforms.
Wij adverteren uw woning op ruim 70 vastgoedportalen in meer dan 40 landen. Daarbij richten wij ons op welgestelde doelgroepen.

🌍 Een greep uit ons bereik:

🇹🇷 Turkije:
Sahibinden, Zingat, Hürriyet Emlak, Properstar Türkiye

🇩🇪/🇬🇧 Duitsland en Groot-Brittannië:
Immowelt.de, Immonet.de, Bellevue.de, Kyero, Rightmove, Zoopla, PrimeLocation, TheHouseShop

🇪🇺 Europa:
Idealista (Spanje), Immobiliare.it (Italië), Spitogatos (Griekenland en Cyprus), Oferty.net en Morizon (Polen), Nepremicnine.net (Slovenië), Properstar in meer dan 20 Europese landen

🌎 Global & Luxury Networks (vanaf € 1 miljoen):
MansionGlobal, WallStreetJournal, Juwai.com (China), Juwai.asia, Proprietes.LeFigaro.fr, Properstar Luxury, EdenWay.co.uk

🇺🇸/🇨🇦 Noord-Amerika:
Realtor.com, RealtyHive, Rentberry, GoPlaceIt, Properstar USA & Canada

🌏 Azië, Oceanië en Afrika:
Sodichan (China), Go853 (Macau), Housing.com & Proptiger (India), RealEstate.com.au (Australië), Properstar Africa, Singapore, Qatar, VAE, Hong Kong en nog veel meer

🌐 Ons eigen platform:
HomeWorldAlanya.com met SEO-sterke landingspagina's, 7 taalversies en gerichte Google- en LinkedIn-campagnes voor internationale investeerders

✅ Uw advertentie wordt in maximaal 7 talen gepubliceerd (Duits, Engels, Frans, Russisch, Arabisch, Nederlands, Turks)
✅ Wij plaatsen premium eigendommen exclusief in ons luxe netwerk – specifiek voor vermogende kopers wereldwijd
✅ Performancemarketing via Google Ads, Meta Business Suite en LinkedIn Ads is onderdeel van onze standaard

📈 Resultaat: Uw vastgoed krijgt maximale zichtbaarheid – wereldwijd.
Vertrouw op een professioneel team dat de markt begrijpt en toegang biedt tot wereldwijde investeerders.

5. Proces voor de verkoop van uw woning in Turkije

Zodra er een koper is gevonden, wordt er een voorlopig koopcontract gesloten en een aanbetaling gedaan (circa 10 %). Vervolgens wordt er een afspraak gemaakt op het Tapu-kantoor, waar de koper en verkoper (of gemachtigde vertegenwoordigers) verschijnen.

Vereiste documenten in één oogopslag:

• Tapu

• Waardering van onroerend goed

• Identiteitskaart of paspoort met belastingnummer

• DASK-beleid

• Notariële volmacht (indien nodig)

Betaling vindt eveneens plaats op de dag van overdracht, meestal nog dezelfde dag.

💰 Hoeveel kost het om onroerend goed in Turkije te verkopen?

Tip: Met een vroege planning kunnen veel van deze kosten worden geoptimaliseerd.

🏁 Waar u op moet letten na de verkoop van onroerend goed in Turkije

Ook na de verkoop is er nog veel te doen:

• Zeg alle nutsvoorzieningen op (elektriciteit, water, gas, internet)

• Eigendomsoverdracht melden bij de gemeente

• Doe indien nodig belastingaangifte bij de belastingdienst

• Huurovereenkomsten, onderhoudscontracten of woningonderhoudsvoorschriften doorgeven aan de koper

Home Wereld Alanya begeleidt u ook na de aankoop – betrouwbaar en transparant, zonder verborgen kosten.

📊 Onroerend goed verkopen in Turkije – Waar is het het meest winstgevend?

• Istanbul: Hoge concurrentie, ideaal voor investeerders met een goede strategie

• Alanya en Antalya: Populair bij Europese kopers – groot vraagpotentieel

• Bodrum en Fethiye: Luxemarkt en tweede huis voor rijke kopers

• Izmir en Cesme: Opkomende regio's met internationale interesse

🧭 Ons advies: Gebruik de locatie van uw woning als verkoopargument.

❓ Onroerend goed verkopen in Turkije – Veelgestelde vragen (FAQ)

Hoe lang duurt de uitverkoop?
→ Meestal 3–6 maanden, vaak sneller in populaire regio's.

Welke documenten zijn nodig?
→ Tapu, paspoort, belastingnummer, DASK, taxatierapport.

Wat beïnvloedt de prijs het meest?
→ Staat van het onroerend goed, presentatie, prijsstrategie, juiste keuze van makelaar.

Zijn er speciale regels voor buitenlanders?
→ Ja: Militaire toestemming, vertalingen, volmachten.

Wanneer is vermogenswinstbelasting van toepassing?
→ Als u binnen 5 jaar verkoopt.

🧩 Conclusie

Met de juiste partners is het verkopen van onroerend goed in Turkije eenvoudig te realiseren, ook vanuit het buitenland. Vertrouw op een professioneel team dat uw taal spreekt, uw behoeften kent en de markt begrijpt.

Met Home World Alanya verkoopt u niet alleen een woning – u krijgt er een betrouwbare, internationale partner aan uw zijde.

Uiteindelijk blijkt dat iedereen die een woning in Turkije wil verkopen, professionele ondersteuning nodig heeft.

Voor meer informatie over de overdracht van eigendom kunt u terecht op de officiële website van de Turks Kadaster (Tapu en Kadastro).

Lees meer over onze Aftersales-service in Turkije.

📄 Download checklist als PDF

Ideaal voor uw administratie: direct opslaan, afdrukken of delen met uw makelaar.