برای خرید ملک در ترکیه به چه مدارکی نیاز دارید؟ (راهنمای ۲۰۲۵)

خرید ملک در ترکیه - خارجی‌ها در سال ۲۰۲۵ به چه مدارکی نیاز دارند؟

در خرید ملک در ترکیه مدارک خاصی لازم است - به ویژه برای خارجی‌ها در سال ۲۰۲۵. این چک لیست به شما کمک می‌کند تا تمام موارد لازم را پیدا کنید مدارک خرید ملک در ترکیه به طور سیستماتیک آماده شدن و همچنین تا مراحل خرید را با خیال راحت طی کنید.

۱. گذرنامه - مهمترین مدرک هنگام خرید ملک در ترکیه

گذرنامه معتبر الزامی است. به عنوان یک قاعده، دفتر تاپو نیاز به یک گواهی محضری دارد. و همچنین نسخه ترجمه شده به ترکی.

۲. شماره مالیاتی - مدرک اجباری برای خرید ملک در ترکیه

هر خریدار به شماره مالیاتی ترکیه نیاز دارد. شما می‌توانید این را به صورت رایگان از اداره مالیات (Vergi Dairesi) با گذرنامه خود دریافت کنید.
فراتر و فراتر از آن برخی از بانک‌ها برای افتتاح حساب، شماره مالیاتی را نیز لازم می‌دانند.

۳. حساب بانکی - پردازش پرداخت هنگام خرید ملک در ترکیه

برای انتقال وجه و برای پرداخت مالیات، داشتن حساب بانکی در ترکیه الزامی است. بسیاری از بانک‌ها افتتاح حساب برای خارجی‌ها با گذرنامه و شماره مالیاتی را می‌پذیرند و یک آدرس ترکی

۴. عکس‌های گذرنامه (بیومتریک)

برای ثبت زمین معمولاً به دو عکس بیومتریک (رنگی، که قدیمی‌تر از ۶ ماه نباشند) نیاز دارید. علاوه بر این که عکس‌ها باید با الزامات قانونی فعلی مطابقت داشته باشند.

۵. وکالتنامه (در صورت خرید از طریق نماینده)

اگر شخصاً حضور نداشته باشید، خرید می‌تواند از طریق وکالتنامه محضری انجام شود. این باید به ترکی ترجمه شود و همچنین توسط کنسولگری یا دفتر اسناد رسمی تأیید شود.

۶. قرارداد خرید - توافق‌نامه کتبی برای خرید ملک در ترکیه

یک قرارداد کتبی بین خریدار و فروشنده یا توسعه‌دهنده، حقوق و تعهدات هر دو طرف را روشن می‌کند. اگرچه این امر طبق قانون الزامی نیست، با این حال بسیار توصیه می‌شود.

۷. مدرک پرداخت

برای انتقال مالکیت، ارائه مدرک پرداخت (مثلاً حواله بانکی، رسید بانکی) الزامی است - به طور خاص از زمان وضع مقررات جدید در قانون مبادلات ارزی.
به همین دلیل شما باید هر پرداخت را با دقت مستند کنید.

۸. گواهی عملکرد انرژی (در صورت نوساز بودن ساختمان)

طبق قانون، گواهی صرفه‌جویی در مصرف انرژی برای ساختمان‌های نوساز الزامی است. معمولاً توسط توسعه‌دهنده ارائه می‌شود و باید هنگام تحویل موجود باشد.

نتیجه‌گیری: برای خرید ملک در ترکیه کاملاً آماده باشید

با این چک لیست، تمام مدارک لازم را در یک نگاه خواهید داشت.
اگر به خوبی آماده باشید و از پشتیبانی حرفه‌ای نیز استفاده کنید، می‌توانید با خیال راحت و کارآمد در ترکیه ملک خریداری کنید.
نه کم اهمیت ترین این امر از تأخیرها یا پیچیدگی‌های غیرضروری جلوگیری می‌کند.

یک اطلاعیه: الزامات ممکن است بسته به منطقه، پروژه یا مرجع مربوطه کمی متفاوت باشد.
بنابراین در صورت شک و تردید، از یک متخصص املاک یا وکیل مشاوره بگیرید.

👉 همچنین ببینید: مالیات هنگام خرید ملک در ترکیه - نمای کلی 2025

👉 اطلاعات خارجی: سرمایه‌گذاری در ترکیه - سایت رسمی سرمایه‌گذاران خارجی