خانه جهان آلانیا - شریک شما برای سرمایه‌گذاری‌های مطمئن در املاک و مستغلات
Das اجاره کوتاه مدت قانون ترکیه 2024 یک قانون جدید مهم است که برای همه صاحبان خانه‌های تعطیلاتی در ترکیه مرتبط است. هر کسی که آپارتمان تعطیلات در ترکیه هر کسی که بخواهد خانه‌ای را اجاره دهد، باید از این قانون جدید پیروی کند. در این مقاله به توضیح موارد جدید می‌پردازیم مقررات، الزامات صدور مجوز و مجازات‌ها در چارچوب قانون اجاره کوتاه مدت و آنچه را که مالکان باید بدانند نشان می‌دهد.
متن کامل قانون به زبان ترکی را اینجا می‌توانید پیدا کنید:
قانون شماره ۷۴۶۴ - انتشار رسمی
۱. قانون اجاره کوتاه مدت ترکیه ۲۰۲۴: آنچه مالکان باید بدانند
قانون شماره ۷۴۶۴ که در ۲۵ اکتبر ۲۰۲۳ تصویب شد، بر همه کسانی که مایل به اجاره ملک خود برای کمتر از ۱۰۰ روز هستند، تأثیر می‌گذارد.
- اجاره کوتاه مدت توریستی نیاز به تایید دارد.
- مالکان باید از وزارت فرهنگ و گردشگری مجوز دریافت کنند.
- در خانه‌های چند واحدی، رضایت همه مالکان الزامی است.
- مجازات‌های سختگیرانه برای اجاره‌های غیرقانونی و پلتفرم‌هایی مانند ایر بی‌ان‌بی و بوکینگ.کام.
۲. الزام به اخذ مجوز طبق قانون اجاره کوتاه مدت ترکیه ۲۰۲۴
الزامات مورد نیاز برای تأیید چیست؟
- ثبت نام در وزارت فرهنگ و گردشگری
- رضایت کتبی کلیه مالکان
- شماره مجوز باید روی ملک الصاق شود
- حداکثر ۲۵ واحد مسکونی در ساختمان‌های چند خانواری قابل اجاره است.
- بیش از پنج واحد مسکونی؟ سپس مجوز بهره برداری تجاری لازم است
۳. چه مجازات‌هایی تحت قانون اجاره کوتاه‌مدت ترکیه ۲۰۲۴ تهدید می‌شوند؟
- ۱۰۰ هزار لیر ترکیه جریمه برای اجاره غیرقانونی و بدون مجوز
- ۵۰۰۰۰۰ لیر ترکیه در صورت ادامه اجاره غیرقانونی پس از اخطار
- ۱،۰۰۰،۰۰۰ لیر ترکیه برای مجرمان سابقه‌دار
- جریمه ۱۰۰ هزار لیر ترکیه برای تبلیغات نادرست یا گمراه‌کننده
- جریمه ۲۰۰۰۰۰ لیر ترکیه برای دیرکرد در بازپرداخت وجه به مهمانان
پلتفرم‌هایی مانند ایر بی‌ان‌بی, بوکینگ.کام و اکسپدیا باید اطمینان حاصل شود که همه مالکان دارای مجوز معتبر هستند. در غیر این صورت، با جریمه‌های سنگین یا تعلیق مواجه خواهید شد.
۴. تغییرات Airbnb و رزرو از طریق قانون اجاره کوتاه مدت ترکیه ۲۰۲۴
پلتفرم‌ها باید شامل تمام تبلیغات با ... باشند. مجوز معتبر بررسی
صاحبخانه‌ها باید رسماً ثبت شده باشند و مالیات بپردازند
پیشنهادات غیرقانونی می‌توانند حذف یا مسدود شود
۵. نحوه درخواست تأیید - گام به گام
۱. درخواست به وزارتخانه
مدارک مورد نیاز:
- خلاصه سند ثبت زمین (تاپو)
- مدرک شناسایی
- ثبت مالیات
- رضایت مالکان مشترک
۲. بررسی توسط وزارتخانه
- آیا همه الزامات برآورده شده است؟ سپس تأیید اعطا می‌شود.
- عدم رضایت مالکان؟ درخواست رد می‌شود.
۳. اعطای تأییدیه
- شماره مجوز باید به وضوح روی ملک قابل مشاهده باشد.
- تاییدیه نداره؟ اجاره باید ظرف 3 ماه متوقف شود.
۶. نتیجه‌گیری: اجاره‌های کوتاه‌مدت در ترکیه همچنان یک سرمایه‌گذاری سودآور است
- بازده بالا - تا 15٪ سالانه ممکن است
- محافظت در برابر جریمه‌ها از طریق تأیید رسمی
- شفافیت و کنترل کامل بر درآمدها
- درآمدهای یورو به جای لیر ترکیه - محافظت در برابر خطرات ارزی
اجاره کوتاه مدت در ترکیه همچنان یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاران است - تا زمانی که مقررات قانونی رعایت شود.
خانه جهان آلانیا – متخصص املاک و مستغلات شما در ترکیه
برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید:
خانه جهان آلانیا
www.homeworldalanya.com
info@homeworldalanya.com
واتس‌اپ: +90 (532) 158 42 44
برای اطلاع از آخرین اخبار املاک و مستغلات، ما را در یوتیوب و اینستاگرام دنبال کنید!
