Immobilienkauf Türkei Unterlagen – Welche Dokumente brauchen Ausländer 2025?
At the Immobilienkauf in der Türkei sind bestimmte Unterlagen notwendig – besonders für Ausländer im Jahr 2025. Diese Checkliste hilft Ihnen, alle erforderlichen Immobilienkauf Türkei Unterlagen systematisch vorzubereiten und außerdem sicher durch den Kaufprozess zu gehen.
1. Reisepass – Wichtigste Unterlage beim Immobilienkauf Türkei
Ein gültiger Reisepass ist erforderlich. In der Regel benötigt das Tapu-Amt eine notariell beglaubigte sowie ins Türkische übersetzte Kopie.
2. Steuernummer – Pflichtdokument für den Immobilienkauf Türkei
Jeder Käufer benötigt eine türkische Steuernummer. Diese erhalten Sie kostenlos beim Finanzamt (Vergi Dairesi) mit Ihrem Reisepass.
Darüber hinaus verlangen manche Banken die Steuernummer auch zur Kontoeröffnung.
3. Bankkonto – Zahlungsabwicklung beim Immobilienkauf Türkei
Für den Geldtransfer and die Bezahlung der Steuern ist ein türkisches Bankkonto erforderlich. Viele Banken akzeptieren Kontoeröffnungen für Ausländer mit Pass, Steuernummer and einer türkischen Adresse.
4. Passfotos (Biometrisch)
Für die Grundbucheintragung benötigen Sie meist 2 biometrische Fotos (in Farbe, nicht älter als 6 Monate). Außerdem sollten die Fotos den aktuellen gesetzlichen Vorgaben entsprechen.
5. Vollmacht (falls durch Vertreter gekauft wird)
Falls Sie nicht selbst vor Ort sind, kann der Kauf über eine notarielle Vollmacht erfolgen. Diese muss ins Türkische übersetzt und zudem vom Konsulat oder Notar beglaubigt sein.
6. Kaufvertrag – Schriftliche Vereinbarung beim Immobilienkauf Türkei
Ein schriftlicher Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer oder Bauträger klärt Rechte und Pflichten beider Seiten. Dieser ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, jedoch dringend zu empfehlen.
7. Nachweis über Zahlung
Ein Zahlungsnachweis (z. B. Überweisung, Bankquittung) ist für die Eigentumsübertragung erforderlich – insbesondere seit neuen Regelungen im Devisenrecht.
Deshalb sollten Sie jede Zahlung sorgfältig dokumentieren.
8. Energie-Performance-Zertifikat (falls Neubau)
Bei Neubauten ist ein Energiesparzertifikat gesetzlich vorgeschrieben. In der Regel wird es vom Bauträger gestellt und muss bei Übergabe vorliegen.
Fazit: Gut vorbereitet zum Immobilienkauf in der Türkei
Mit dieser Checkliste haben Sie alle notwendigen Unterlagen im Blick.
Wer gut vorbereitet ist und zusätzlich professionelle Begleitung nutzt, kann in der Türkei sicher und effizient eine Immobilie erwerben.
Nicht zuletzt erspart dies unnötige Verzögerungen oder Komplikationen.
A notice: Die Anforderungen können je nach Region, Projekt oder Behörde leicht variieren.
Daher lassen Sie sich im Zweifel durch einen Immobilienexperten oder Anwalt beraten.
👉 Siehe auch: Steuern beim Immobilienkauf in der Türkei – 2025 Übersicht
👉 Externe Info: Invest in Turkey – Offizielle Seite für ausländische Investoren
